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leoyin2014

银靴族

发表于 2022-8-19 09:41 |显示全部楼层

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收到了自住和投资的两个council rate！估价全都涨价20%。

难道他们不看足迹吗，不知道现在市场行情吗？

如果物价涨，利息涨，council rate涨，房价会跌吗？

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

rothschild

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发表于 2022-8-19 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈，物价涨，利息涨，物业管理费涨，公寓房价会跌吗？

中魂子

皮靴族

发表于 2022-8-19 09:49 |显示全部楼层

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今年的council rate应该是按照去年的土地估价来的。

地价有涨有跌很正常。楼主感觉是非常急躁啊。今年是加息周期，利息涨了有个200%，所以房价跌个20-40%符合基本逻辑。如果持有成本涨了这么多，房价还依然坚挺那么就非常奇怪了。

土地估价可能会有所出入，但是大体上应该是正确的。

请加分，谢

hupxd

木屐族

发表于 2022-8-19 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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看看valuation date

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-8-19 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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哪个州得说一下吧

chem_1989

木屐族

发表于 2022-8-19 10:53 |显示全部楼层

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一看ID真是服了你个DER

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图图哥	+ 2	不懂就问啥叫DER？
belinda0717	+ 3	感谢分享

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Z80CPU

银靴族

发表于 2022-8-19 12:02 |显示全部楼层

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房价要涨

ARACT

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发表于 2022-8-19 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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房子贬值了，土地没贬值，土地增值了

砍不死

铜靴族

发表于 2022-8-19 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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Leo越来越苍白了！哈哈哈

图图哥

布鞋族

发表于 2022-8-19 14:12 |显示全部楼层

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为什么都在调侃他？他干啥了到底？

Pekka

布鞋族

发表于 2022-8-19 14:13 |显示全部楼层

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疫情的时候council放水太多，现在一笔笔的算账

rothschild

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发表于 2022-8-19 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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图图哥发表于 2022-8-19 14:12
为什么都在调侃他？他干啥了到底？

楼主高位接盘了一套独立屋投资，房价一跌，利息一涨，快hold不住了，心态也崩了

mutoudemu

木屐族

发表于 2022-8-19 15:58 |显示全部楼层

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不是已经跌了嘛，继续跌不跌，跌多少不知道，但是实实在在已经跌了是事实好吧，不止LZ你，我们也有朋友接盘在高位，最近同样区隔一条街条件还好不止一点点房子直接便宜了10%-15%~

yingke

铜靴族

发表于 2022-8-19 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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KemmensScav 发表于 2022-8-19 15:48
考试能全答对，和全答错的都是高手
同理，能买到最低点，和最高点这也是能力 ...

能套在最高点和抄到最低点一样，都需要能力！但像楼主那样，今年二月底最高点买进，而且买的还是大地破房的独立屋！这能力更是顶尖中的顶尖！

groper

皮靴族

发表于 2022-8-19 21:19 |显示全部楼层

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我观察LEO根本就是逗大家玩的

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