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[日常管理] 请问投资房的干洗机坏了，是不是一定得给房客换个新的 [复制链接]

InTheEnd

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发表于 2022-7-27 12:01 |显示全部楼层

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感觉这东西不是很必要，不太想出钱，谢谢回答

zl5431

白金靴族

发表于 2022-7-27 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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一开始有就得有吧好像是。

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leaf2019

金靴族

发表于 2022-7-27 12:13 |显示全部楼层

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签租约的时候就有的电器都得房东管

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吃貨一個

银靴族

发表于 2022-7-27 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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出租时候包括的就得换，除非租房合同上写了不包括。现在买一个新的$500左右，保修2-3年，加上负扣税，实际开销应该还可以。

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wolf123

银靴族

发表于 2022-7-27 12:34 |显示全部楼层

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不给换的话，鸡贼的房客就笑死了，开始日常干洗，等最后把账单给你要你补出来，就跟烤箱坏了，要求补偿每天外卖的钱一样。

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InTheEnd

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发表于 2022-7-27 12:46 |显示全部楼层

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真是不理解，太阳晒干多好，非要花钱烘干

jimboj

银靴族

发表于 2022-7-27 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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干衣机或者晾衣架，一定要有其中一个。当初的怀了就换一个普通的好了，做房东最好还是不要为这几百块钱操心。

ginginyingying

银靴族

发表于 2022-7-27 12:49 |显示全部楼层

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在前一阵天天下雨的天气烘干机是必需品

sorga

皮靴族

发表于 2022-7-27 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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如果开始续约时提供了坏了就要换所以一般经理推荐少放东西给租客用以后坏了都是事情

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Poweregg

钻石靴族

发表于 2022-7-27 12:51 |显示全部楼层

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公寓的话，一般不允许阳台晾衣服，烘干机是必须提供的
除非另外有晾晒衣服的地方

对老外来说，也算必要设施

小短睫毛

银靴族

发表于 2022-7-27 12:53 |显示全部楼层

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烘干机在冬天好用。租的时候有，坏了就换吧。租的时候没有，不用管

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Ngshun

金靴族

发表于 2022-7-27 12:57 |显示全部楼层

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干衣机很便宜

HD9990

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发表于 2022-7-27 12:57 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2022-7-27 11:46
真是不理解，太阳晒干多好，非要花钱烘干

何不食肉糜。。。。不是每天都有那么好的太阳。。。也不是每个人家里都随时有人下雨了能收衣服。。。

租房的时候有那这玩意默认就是房屋appliance的一部分。。。。人房客也是掏了钱的。。。LZ要是不想换你就跟人商量要不减租让房客解决。。。

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InTheEnd

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发表于 2022-7-27 13:12 |显示全部楼层

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HD9990 发表于 2022-7-27 11:57
何不食肉糜。。。。不是每天都有那么好的太阳。。。也不是每个人家里都随时 ...

何不食肉糜。。。。
这个比喻不恰当

Runn

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发表于 2022-7-27 13:22 |显示全部楼层

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看你租客了

要是租给白人精英老奶奶，那就得伺候着，以前有个案例白人老奶奶在出租屋里被天花板掉落砸伤，房东又没保险，结果房子被法庭判给给奶奶了。

InTheEnd

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发表于 2022-7-27 13:25 |显示全部楼层

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Runn 发表于 2022-7-27 12:22
看你租客了

要是租给白人精英老奶奶，那就得伺候着，以前有个案例白人老奶奶在出租屋里被天花板掉落砸伤， ...

看完我有种想卖房的冲动

anquandiyi

银靴族

发表于 2022-7-27 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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楼主可以考虑换新的或者减租，建议换新的，如果入住的时候有的话

Kevin10

铜靴族

发表于 2022-7-27 13:29 |显示全部楼层

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一開始沒有包家具出租的話
根本不需要提供
請租客自己買

Runn

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发表于 2022-7-27 13:31 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2022-7-27 12:25
看完我有种想卖房的冲动

卖房算好了，如果是house被种大麻，整个房子都要推倒重建，而且保险不赔，租客也早都没影了。

房子连卖都卖不掉，还要背负重建的费用。生不如死

rothschild

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发表于 2022-7-27 13:54 |显示全部楼层

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原来有就要换，或者减租

qingfengsan

银靴族

发表于 2022-7-27 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2022-7-27 12:25
看完我有种想卖房的冲动

看完我想去租个豪宅，那种一百多年的，特别是trook区域宫殿式的那种，我天天里面晃悠跳舞

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-7-27 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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尽量少给出租房配这些没必要的电器。。连洗碗机我都尽量不配。。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-7-27 14:40 来自手机 |显示全部楼层

Runn 发表于 2022-7-27 12:31
卖房算好了，如果是house被种大麻，整个房子都要推倒重建，而且保险不赔，租客也早都没影了。

房子连卖 ...

不会的，邻居被种了大麻，就是警察把天花板和内墙都拆了，然后重新装修一下接着出租。。

HD9990

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发表于 2022-7-27 14:50 |显示全部楼层

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Kevin10 发表于 2022-7-27 12:29
一開始沒有包家具出租的話
根本不需要提供
請租客自己買

哈哈哈哈。。按照这个逻辑。。。房子里要是有啥appliance租客都可以直接搬走了。。反正房东也不管

烦鸟

皮靴族

发表于 2022-7-27 15:06 |显示全部楼层

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不一定要新的但必须是能正常工作的

skyman2021

木屐族

发表于 2022-7-27 15:14 |显示全部楼层

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Runn 发表于 2022-7-27 12:22
看你租客了

要是租给白人精英老奶奶，那就得伺候着，以前有个案例白人老奶奶在出租屋里被天花板掉落砸伤， ...

我们家就是，不过是我姐的，在美国，被黑鬼房子白住了两年，最后还要给他出搬家费，跟请大爷一样，才请走，，

WayneZ

皮靴族

发表于 2022-7-27 16:01 |显示全部楼层

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Last time when the dryer was broken, I spent 15 dollars to fix it by myself. So cheap.

Runn

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发表于 2022-7-27 19:02 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-7-27 13:40
不会的，邻居被种了大麻，就是警察把天花板和内墙都拆了，然后重新装修一下接着出租。。 ...

看你的房子被毁情况，很多里面被改造得面目全非，你进去都认不得是你的房

freeD

皮靴族

发表于 2022-7-27 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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楼主为啥想着不给换呢？

schopf

皮靴族

发表于 2022-7-27 19:18 |显示全部楼层

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