维州租房中介可以不通知房东修理费用300（非紧急）和2500（紧急）是否合理？

chenhu2000

如题，

非紧急维修：不超过300刀
紧急维修：不超过2500刀

中介可以不通知房东收取房屋维修费吗，如果通常都是这样做的话，这个不通知房东收取的最高金额300刀和2500刀算合理吗？

luckyc

看合同怎么写的，合同这么写的中介做了就是合理。

如果楼主是在签合同阶段，可以按自己需求改。尽量要中介都先跟房东沟通再维修，除非你很忙也不想中介打扰你

chenhu2000

luckyc 发表于 2022-6-26 16:16
看合同怎么写的，合同这么写的中介做了就是合理。

如果楼主是在签合同阶段，可以按自己需求改。尽量要中介 ...

我还没有签合同，正在研究当中。
第一，我是想问问有经验的足友，一般的租房中介是否可以这样要求不经过房东同意支付维修费用的，我是不希望中介不通知就支付的
第二，如果通常中介都是这样操作的，那么这个金额是否合理？

阿德莱德的流氓

看合同，建议不要同意。

中介一般拿回扣的，比如跳闸，上门300元就没有了。其实自己也可以弄。

浴室有霉斑，就说水管漏了，2500刀全部给你水管敲掉，重新弄。

都是我的经验教训。

melmonash

房东不容易

jcchen

紧急的不需要通过房东同意，必须马上修记得是24小时以内。

Icylemon

非紧急费用，一分钱都要房东批准。紧急的也要电话告知，联系不到1000以内

cecejin

你可以不同意，就写上任何修理都需要你批准，或者紧急的是500以下，不紧急的需要你批准。紧急的无非就是没电了，漏水了，这些都不需要2500这么多。

jfding

这是法律。

chenhu2000

查了一下VIC好像租客在紧急情况下可以报销修理费用最多2500刀，这个是新规定，发现维省这个新的租房规定对房东太不友好了！

abh

阿德莱德的流氓 发表于 2022-6-26 18:14
看合同，建议不要同意。

中介一般拿回扣的，比如跳闸，上门300元就没有了。其实自己也可以弄。

你找的中介不对，不是这个事情本身不对

阿德莱德的流氓

abh 发表于 2022-6-26 23:01
你找的中介不对，不是这个事情本身不对

既然制度就有漏洞，只能靠中介的道德了？

为什么不弥补漏洞？

阿德莱德的流氓

chenhu2000 发表于 2022-6-26 22:33
查了一下VIC好像租客在紧急情况下可以报销修理费用最多2500刀，这个是新规定，发现维省这个新的租房规定对 ...

不急的事情，需要三个报价比较。

提高中介的搞事的门槛。

abh

阿德莱德的流氓 发表于 2022-6-27 14:20
既然制度就有漏洞，只能靠中介的道德了？

为什么不弥补漏洞？

找一个有基本职业道德的中介不是必须的吗？

Pippa

不会吧，这么多年不同中介，没个敢不发个电话/邮件就去修东西的

yacobe

我觉得现在这个行情，中介一般没必要坑房东吧。毕竟房东可以随时换中介。

阿德莱德的流氓

abh 发表于 2022-6-27 16:17
找一个有基本职业道德的中介不是必须的吗？

孩子，现实社会是很残酷的。人性是经不过考验的。

tf717202165

阿德莱德的流氓 发表于 2022-6-26 18:14
看合同，建议不要同意。

中介一般拿回扣的，比如跳闸，上门300元就没有了。其实自己也可以弄。

这个你如果自己没保险，也就只有认了，要是有房屋保险的话，就是冤大头

chenhu2000

tf717202165 发表于 2022-6-27 18:13
这个你如果自己没保险，也就只有认了，要是有房屋保险的话，就是冤大头 ...

building insurance是不是一般不保这种小修小补的吧？

chenhu2000

yacobe 发表于 2022-6-27 16:31
我觉得现在这个行情，中介一般没必要坑房东吧。毕竟房东可以随时换中介。 ...

现在是什么样的行情？租房市场房源比较少是吗？我投资房所在的区域要出租的房子还不少啊

abh

阿德莱德的流氓 发表于 2022-6-27 18:02
孩子，现实社会是很残酷的。人性是经不过考验的。

不会啊，你的世界那么残酷吗？来悉尼吧，你的人生会慢慢变好的

fitr

阿德莱德的流氓 发表于 2022-6-26 18:14
看合同，建议不要同意。

中介一般拿回扣的，比如跳闸，上门300元就没有了。其实自己也可以弄。

大佬 跳闸了你打算怎么自己弄？

阿德莱德的流氓

fitr 发表于 2022-6-28 13:44
大佬 跳闸了你打算怎么自己弄？

按上去就行了，一秒钟时间。300澳元。

麦芽儿

非紧急必须通过房东，紧急可以300以下

chenhu2000

麦芽儿 发表于 2022-6-28 22:03
非紧急必须通过房东，紧急可以300以下

紧急的费用前一个中介写的是1800刀，这个新中介写的是2500刀，这个可以协商吗？
你们作为房东，和中介签约的时候一般都是协商的什么数字比较合理呢？

麦芽儿

chenhu2000 发表于 2022-6-28 22:09
紧急的费用前一个中介写的是1800刀，这个新中介写的是2300刀，这个可以协商吗？
你们作为房东，和中介签 ...

我好像紧急写的250呢比300还少，我不记得非紧急这一项，既然都非紧急了，不管多少钱肯定都要通过我的

chenhu2000

麦芽儿 发表于 2022-6-28 22:18
我好像紧急写的250呢比300还少，我不记得非紧急这一项，既然都非紧急了，不管多少钱肯定都要通过我的 ...

哦 你是在维州吗？我还以为紧急维修费是维州硬性规定的金额

麦芽儿

chenhu2000 发表于 2022-6-28 22:36
哦 你是在维州吗？我还以为紧急维修费是维州硬性规定的金额

新州

chenhu2000

麦芽儿 发表于 2022-6-28 22:37
新州

嗯 新州据我所知出租房屋条款对房东没有那么多限制，维省的新租房条款对房东来说非常不友好的。

不走寻常路

VIC法律规定紧急维修2500
前一个中介1800那是因为法律改了 以前法律规定1800
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... n-rental-properties