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[日常管理] 已解决 [复制链接]

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-6-26 16:58 |显示全部楼层

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已解决

luckyc

银靴族

发表于 2022-6-26 17:16 |显示全部楼层

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看合同怎么写的，合同这么写的中介做了就是合理。

如果楼主是在签合同阶段，可以按自己需求改。尽量要中介都先跟房东沟通再维修，除非你很忙也不想中介打扰你

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-6-26 18:05 |显示全部楼层

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已解决

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2022-6-26 19:14 |显示全部楼层

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看合同，建议不要同意。

中介一般拿回扣的，比如跳闸，上门300元就没有了。其实自己也可以弄。

浴室有霉斑，就说水管漏了，2500刀全部给你水管敲掉，重新弄。

都是我的经验教训。

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如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

melmonash

白金靴族

发表于 2022-6-26 19:18 |显示全部楼层

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房东不容易

jcchen

皮靴族

发表于 2022-6-26 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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紧急的不需要通过房东同意，必须马上修记得是24小时以内。

Icylemon

铜靴族

发表于 2022-6-26 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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非紧急费用，一分钱都要房东批准。紧急的也要电话告知，联系不到1000以内

cecejin

布鞋族

发表于 2022-6-26 22:19 |显示全部楼层

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你可以不同意，就写上任何修理都需要你批准，或者紧急的是500以下，不紧急的需要你批准。紧急的无非就是没电了，漏水了，这些都不需要2500这么多。

jfding

皮靴族

发表于 2022-6-26 22:19 |显示全部楼层

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这是法律。

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-6-26 23:33 |显示全部楼层

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已解决

abh

皮靴族

发表于 2022-6-27 00:01 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2022-6-26 18:14
看合同，建议不要同意。

中介一般拿回扣的，比如跳闸，上门300元就没有了。其实自己也可以弄。

你找的中介不对，不是这个事情本身不对

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2022-6-27 15:20 |显示全部楼层

abh 发表于 2022-6-26 23:01
你找的中介不对，不是这个事情本身不对

既然制度就有漏洞，只能靠中介的道德了？

为什么不弥补漏洞？

如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2022-6-27 15:22 |显示全部楼层

chenhu2000 发表于 2022-6-26 22:33
查了一下VIC好像租客在紧急情况下可以报销修理费用最多2500刀，这个是新规定，发现维省这个新的租房规定对 ...

不急的事情，需要三个报价比较。

提高中介的搞事的门槛。

如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

abh

皮靴族

发表于 2022-6-27 17:17 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2022-6-27 14:20
既然制度就有漏洞，只能靠中介的道德了？

为什么不弥补漏洞？

找一个有基本职业道德的中介不是必须的吗？

Pippa

圣靴族

发表于 2022-6-27 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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不会吧，这么多年不同中介，没个敢不发个电话/邮件就去修东西的

yacobe

皮靴族

发表于 2022-6-27 17:31 |显示全部楼层

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我觉得现在这个行情，中介一般没必要坑房东吧。毕竟房东可以随时换中介。

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2022-6-27 19:02 |显示全部楼层

abh 发表于 2022-6-27 16:17
找一个有基本职业道德的中介不是必须的吗？

孩子，现实社会是很残酷的。人性是经不过考验的。

如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

tf717202165

皮靴族

发表于 2022-6-27 19:13 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2022-6-26 18:14
看合同，建议不要同意。

中介一般拿回扣的，比如跳闸，上门300元就没有了。其实自己也可以弄。

这个你如果自己没保险，也就只有认了，要是有房屋保险的话，就是冤大头

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-6-27 19:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 chenhu2000 于 2026-1-20 23:15 编辑

已解决

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-6-27 19:43 |显示全部楼层

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已解决

abh

皮靴族

发表于 2022-6-27 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2022-6-27 18:02
孩子，现实社会是很残酷的。人性是经不过考验的。

不会啊，你的世界那么残酷吗？来悉尼吧，你的人生会慢慢变好的

fitr

金靴族

发表于 2022-6-28 14:44 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2022-6-26 18:14
看合同，建议不要同意。

中介一般拿回扣的，比如跳闸，上门300元就没有了。其实自己也可以弄。

大佬跳闸了你打算怎么自己弄？

狗永远是狗，有些人却不配当人

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2022-6-28 18:37 |显示全部楼层

fitr 发表于 2022-6-28 13:44
大佬跳闸了你打算怎么自己弄？

按上去就行了，一秒钟时间。300澳元。

如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

麦芽儿

铜靴族

发表于 2022-6-28 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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非紧急必须通过房东，紧急可以300以下

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-6-28 23:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 chenhu2000 于 2026-1-20 23:16 编辑

已解决

麦芽儿

铜靴族

发表于 2022-6-28 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2022-6-28 22:09
紧急的费用前一个中介写的是1800刀，这个新中介写的是2300刀，这个可以协商吗？
你们作为房东，和中介签 ...

我好像紧急写的250呢比300还少，我不记得非紧急这一项，既然都非紧急了，不管多少钱肯定都要通过我的

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-6-28 23:36 |显示全部楼层

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麦芽儿

铜靴族

发表于 2022-6-28 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2022-6-28 22:36
哦你是在维州吗？我还以为紧急维修费是维州硬性规定的金额

新州

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-6-28 23:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 chenhu2000 于 2026-1-20 23:17 编辑

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不走寻常路

皮靴族

发表于 2022-6-30 02:29 |显示全部楼层

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VIC法律规定紧急维修2500
前一个中介1800那是因为法律改了以前法律规定1800
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... n-rental-properties

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