突然收到land tax surcharge,求助

younglin

政府是穷疯了吗？ 本人2016年登入悉尼，2019年4月拿到PR， 同年7月买了个自住的house, 2016年到2022年一共只离开过澳洲2个月， 今天居然收到land tax surcharge 的邮件，说我2017-2018不是PR，需要交land tax surcharge 。我需要交吗？ 我需要提供什么文件来argue?

ydon8102

2019年才买的房 为什么管你要2017～2018的land tax，除非前房东一直欠款没交，债务落到你头上了

REEF

foreign owner surcharge land tax
它说pr住够200天就不收的。
你看看信上说是收哪一年的，可能搞错了。

沧海一粟a

可以打电话到土地局解释一下

REEF

如果要是surcharge purchase duty，按字面讲好像真要付，它要求pr加居住200天，是按买房的日子算。

Icylemon

REEF 发表于 2022-2-22 18:20
如果要是surcharge purchase duty，按字面讲好像真要付，它要求pr加居住200天，是按买房的日子算。 ...

他房子是2019年买的，17-18是前owner 的，跟他有啥关系

Humptydumpty

小白提问，是不是需要买房的时候要已经拥有PR 身份200天以上，才可以免掉land tax surcharge呢？因为楼主在买房前没有拥有200天的PR(17-18不是PR), 所以要补交第一年的land tax surcharge?

当然往后的每一年也需要每年居住200天以上才能免当年的land tax surcharge.

希望楼主去state revenue询问后，再来更新本帖。 很好奇这个答案。谢谢。

Laoyu

只要自己符合规定 在澳洲就没啥问题，
把心放在肚子里 电话让他们改，啥事没有。。。

alphabeta

政府这些职员搞出什么乌龙都不奇怪，千万别被激怒，让他们尽快改正就行了

younglin

是哒 明天我电话问问去， 2019年拿到PR前， 我两年没有回过国， 买房后回去了个把月就回澳了， 然后就是疫情， 根本回不去， 怎么就来了个2017和2018的land tax surcharge, 当时房子都没有买呢！

睡觉觉Gigi猪

ATO是穷疯了，我父母17年pr，18年买房，去年年底写信来要我们提供18年19年的住宿证明，证明这个房子是自住不是出租，否则就要补交4%的印花税。可怜两个老人早把1819年的账单都扔了，翻箱倒柜好几次都找不到他们要求的所有的文件。解释了好几次，就是一定要按照要求提供所有的文件。今天刚解决

JHHHS

先同他们争论一下

chris605

睡觉觉Gigi猪 发表于 2022-2-22 20:24
ATO是穷疯了，我父母17年pr，18年买房，去年年底写信来要我们提供18年19年的住宿证明，证明这个房子是自住 ...

你们家是被那些不守规矩的人害的

雾沉半垒

睡觉觉Gigi猪 发表于 2022-2-22 20:24
ATO是穷疯了，我父母17年pr，18年买房，去年年底写信来要我们提供18年19年的住宿证明，证明这个房子是自住 ...

蛤？ATO是联邦税务局，印花税是州政府收的税，ATO不会帮州政府收税啊

zhouwm112233

拿PR前都算外国人啊，跟居住时间没关系。换句话说没拿到PR前持有房产，就算住满365天也要交Surcharge。如果拿到PR后，住满200天才不算外国人，才没有Surcharge land tax问题。我也收到了，最后的结果是要补拿到PR之前期间持有房产的Surcharge land tax.

睡觉觉Gigi猪

雾沉半垒 发表于 2022-2-22 21:29
蛤？ATO是联邦税务局，印花税是州政府收的税，ATO不会帮州政府收税啊

是revenue nsw。我搞错了。

总督

zhouwm112233 发表于 2022-2-22 21:56
拿PR前都算外国人啊，跟居住时间没关系。换句话说没拿到PR前持有房产，就算住满365天也要交Surcharge。如果 ...

赞同

punkbb

我也收到信要交这个surcharge 。我说去年人在澳洲住了200天为什么要交。回复说你要证明你住了200天。你找我收钱难道不是应该你证明我没住满200天所以才收税吗？虽然回信抱怨了一通，可还是老老实实的上传材料去证明了。乱收税的全家得新冠。

younglin

punkbb 发表于 2022-2-22 23:38
我也收到信要交这个surcharge 。我说去年人在澳洲住了200天为什么要交。回复说你要证明你住了200天。你找我 ...

出入境证明你是在哪儿查到并下载的？

younglin

zhouwm112233 发表于 2022-2-22 21:56
拿PR前都算外国人啊，跟居住时间没关系。换句话说没拿到PR前持有房产，就算住满365天也要交Surcharge。如果 ...

我是拿到PR后买的房子， 拿到PR的前后几年95%的时间基本都是呆在澳洲的 ， 我还需要交land tax surcharge 吗？

ldp101

就是搞错了，澳洲这种事经常发生

littlecrab

买房那年pr身份没待够200天

天上不会掉馅饼

2019年拿到PR前， 我两年没有回过国

拿到pr前，你就是外国投资者

拿到pr后，需要满200天

估计楼主误解了

自己找个律师问问

juejue79

楼主说的是2019年7月才买的自住房，但是管他要的是2017-2018的 land tax surcharge。。
但是那时候都没房子，收什么surcharge啊？

那话怎么说来着？
“哥、还没给钱呢？”

什么钱？

汤面钱！

汤面拿炒面换的给什么钱？

那炒面你也没给钱呐

炒面我没吃给什么钱呐！

edoowrub

younglin 发表于 2022-2-23 00:10
我是拿到PR后买的房子， 拿到PR的前后几年95%的时间基本都是呆在澳洲的 ， 我还需要交land tax surcharge ...

tax considers financial year only

Yizheng

你只需要证明买房时是pr,买房后一年在此房产居住满200天。
You may be liable for Surcharge Purchaser Duty in relation to a transaction concerning the above
property if you had a temporary visa or were not in Australia for at least 200 days within the 12
months prior to the transaction date (e.g. the date the Contract for Sale was exchanged).
Permanent residents may be eligible for an exemption from Surcharge Purchaser Duty if the
property was their principal place of residence for a continuous period of 200 days within 12
months of the transaction date. This exemption was extended to retirement visa holders for
transactions occurring on 1 July 2019 onwards.

悉尼律师

edoowrub 发表于 2022-2-23 09:43
tax considers financial year only

land tax是州税 看calendar year的

valley

申辩就行，没啥大问题

younglin

回报一下 邮件发了房子购买合同 并打了电话 解决了 说是系统问题 专员自己也觉得很困惑。