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[行情讨论] Mosman海边汤耗子说明投资真是个靠运气的活儿 [复制链接]

rainy118

金靴族

发表于 2021-10-23 21:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 rainy118 于 2021-10-23 21:36 编辑

好比下面这个例子。海滩旁边的汤耗子，位于Mosman。楼盘里面有5户。
https://www.realestate.com.au/so ... sw-mosman-137350422

2004年买入，1.25m，夫妻高兴住海边。
2010年，6年过去了，涨到1.31m，夫妻开始小吵闹，老婆开骂老公无能，奥本小油泥都翻倍了，买了个靠海的永远不涨。
2017年，又过了6年，涨到了1.7m，小夫妻变老夫妻，累了，不爱了，卖掉吧。
2021年，卖完之后过了四年，今天拍了3.2m。

以上故事纯属虚构，如有雷同实属巧合。

历史记录如下。
https://www.domain.com.au/buildi ... oad-mosman-nsw-2088

eurekana

银靴族

发表于 2021-10-24 01:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 eurekana 于 2021-10-24 01:16 编辑

深有同感。我朋友租的地方也是墨尔本的地标了，无遮挡yarra river景，city景，矩形球场景。
一个小区里的townhouse们, 几乎就是楼主说的翻版。

buggiba223

银靴族

发表于 2021-10-24 02:41 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼顶级富人区之一又有海景不涨天理难容 17 年才翻不到3倍真不算多

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-10-24 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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如果以5年以内来看，时机最重要。

如果长期持有十年以上，以平均值看每年的回报率。就会感觉就那回事。

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rachel2046	+ 2	华仔说得好有道理。

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巴乔

金靴族

发表于 2021-10-24 08:32 |显示全部楼层

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这说明系统大趋势稳定的情况下，投资标的在不同现实背景下的热点和主题中，价格变化曲线会有差异

总的来说，有稀缺特质的资产总会被价值发现，投资人如果有既定的价值选择标准，就不要轻易换车

所以个人投资取向的稳定性，容错性，和对时事，历史的深层次理解，是有不断加料和提高的乐趣

谦卑和控制欲望，会帮助持有的定见

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笑和尚	+ 6	我很赞同
fendouzhong	+ 3	我很赞同

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向足迹生活家们学习

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-10-24 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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看看这个，悉尼到处是机会。

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尘土飞扬

布鞋族

发表于 2021-10-24 08:49 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2021-10-24 08:32
这说明系统大趋势稳定的情况下，投资标的在不同现实背景下的热点和主题中，价格变化曲线会有差异

总的来说 ...

好像很有道理。

梦

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-24 09:09 |显示全部楼层

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短线炒作需要魄力，判断力，时机，也很需要运气;
长线投资相对容易，但需要忍耐力，淡定的心态，执着的信念，和相对充裕的现金流。
在悉尼，只要不是太偏的房子，只要hold 时间够长，都有机会。

坚持不懈的

rainy118

金靴族

发表于 2021-10-24 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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buggiba223 发表于 2021-10-24 02:41
悉尼顶级富人区之一又有海景不涨天理难容 17 年才翻不到3倍真不算多

全靠疫情吧，你看04到17年涨了多少？

Pippa

圣靴族

发表于 2021-10-24 09:35 |显示全部楼层

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感觉04年买入的时候是不是做了接盘侠？

rainy118

金靴族

发表于 2021-10-24 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2021-10-24 09:35
感觉04年买入的时候是不是做了接盘侠？

10到17也就涨了20%，同期大部分公寓都翻倍了

oopp1999

布鞋族

发表于 2021-10-24 09:53 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2021-10-24 09:39
10到17也就涨了20%，同期大部分公寓都翻倍了

所以这一波unit就没怎么涨了。等下一轮周期，说不定unit就比house涨得更好

Pippa

圣靴族

发表于 2021-10-24 10:55 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2021-10-24 09:39
10到17也就涨了20%，同期大部分公寓都翻倍了

所以觉得是之前买的价格过高了

wooweb

铜靴族

发表于 2021-10-24 11:26 |显示全部楼层

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没有财运。

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-10-24 11:49 |显示全部楼层

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这一波行情，应该有很多“悔青肠子”的卖家。突然暴涨。

jslu

金靴族

发表于 2021-10-24 12:06 |显示全部楼层

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还是时段重要。

mea

铜靴族

发表于 2021-10-24 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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有时候卖家是被迫抛售的，而这些被迫抛售的情况会发生在每一个人身上

fitr

金靴族

发表于 2021-10-24 14:38 |显示全部楼层

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这个疫情真是惊了很多人

fengdu08

铜靴族

发表于 2021-10-24 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2021-10-24 14:38
这个疫情真是惊了很多人

是呀，下一波就是通胀了。

sanhbin

皮靴族

发表于 2021-10-24 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-10-24 08:40
看看这个，悉尼到处是机会。

这房子不可思议，这个区还有不少百万以下的房子，这个价格真的意外

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