下北小窝 - 真的小

kokolo

请问这个有足友看过吗？

据说是7月3日拍卖，不过看似没能卖出去

https://www.domain.com.au/proper ... -lane-cove-nsw-2066

yl001

。。。这是要买了推倒？

Bowen

yl001 发表于 2021-7-3 23:15
。。。这是要买了推倒？

duplex, 旁边是29a。

没法推到 + 无敌大下坡。下大雨时， 后院还会积水。

靠pacific highway， epping rd都近，很多噪音晚上都能听到。不算真正意义上的静街。

所以不值这个价。 中介房东都很贪。

kokolo

yl001 发表于 2021-7-3 23:15
。。。这是要买了推倒？

不知道呀，这个形状的地，估计推到也没啥肉

宝石Gem

yl001 发表于 2021-7-3 23:15
。。。这是要买了推倒？

duplex 推到？

fantacity

宝石Gem 发表于 2021-7-3 23:27
duplex 推到？

伙同邻居一起五房五卫双车库 从此迈入新时代

宝石Gem

fantacity 发表于 2021-7-3 23:39
伙同邻居一起五房五卫双车库 从此迈入新时代

哈哈哈 然后两周家一起过上了没羞没臊的幸福生活？

让我想起了前两天看到的一个新闻，新区、duplex的地，其中一家把房子建好了，另外一家迟迟不建，一直是一个空地在那里。

sophie1209

Bowen 发表于 2021-7-3 23:19
duplex, 旁边是29a。

没法推到 + 无敌大下坡。下大雨时， 后院还会积水。

看了一下街景 愣是没找到房子

仔细看原来陷在路下面。。。

Bowen

sophie1209 发表于 2021-7-4 00:05
看了一下街景 愣是没找到房子

仔细看原来陷在路下面。。。

对， 要走很多楼梯下去才到正门， 等于住地下室，这样的房子阳气不足， 东西容易长霉，对人的身体也不好，所以说没意思。

也是这个原因， 连个车位都没有。

yl001

宝石Gem 发表于 2021-7-3 23:27
duplex 推到？

我是反问。。。。
这种鬼屋 不推倒的话 看来干吗。。。自住就是恶心自己啊

yl001

Bowen 发表于 2021-7-3 23:19
duplex, 旁边是29a。

没法推到 + 无敌大下坡。下大雨时， 后院还会积水。

哈哈哈 你认真了。。。我是反问。。。
这种超级大鬼屋，房型差，地形差，如果不是推倒投资，看来干吗。。。

宝石Gem

这个房子price guide是多少啊？或者售价会在多少？

kokolo

yl001 发表于 2021-7-4 11:22
我是反问。。。。
这种鬼屋 不推倒的话 看来干吗。。。自住就是恶心自己啊 ...

请问大神，

这间会好点吗？

https://www.realestate.com.au/so ... greenwich-132466574

yl001

kokolo 发表于 2021-7-4 16:25
请问大神，

这间会好点吗？

只看房子舒适度的话 当然好太多了。。。还是街的高侧呢

kokolo

yl001 发表于 2021-7-4 17:31
只看房子舒适度的话 当然好太多了。。。还是街的高侧呢

多谢指教！！

我们当时有看过这间，觉得设计的挺实际，空间也都利用到了，

美中不足的是（1）门外就是车站，fence没办法遮蔽，所以隐私不是特别理想（2）抬头可见电视台的大讯号天线（3）离主要路段挺近，不知道晚上够不够安静（4）因为长面向街道，setback算进去后可以盖建物的空间有限。

要是您有其他想法请不吝补充，谢谢！

kokolo

好像卖出去了！

yl001

kokolo 发表于 2021-7-4 17:33
多谢指教！！

我们当时有看过这间，觉得设计的挺实际，空间也都利用到了，

你说的那些 说明你算仔细了
我的看法是，首先大家得要知道，你是只想住北岸附近？又想住house，大小新旧硬伤倒是无所谓？
我觉得多数足迹华人拿着这个预算 1.5m？是根本不会看那些地方的。。。除非买公寓。

kokolo

yl001 发表于 2021-7-5 13:15
你说的那些 说明你算仔细了
我的看法是，首先大家得要知道，你是只想住北岸附近？又想住house，大小新旧 ...

我完全同意，当时看了也觉得不如买公寓，

除了价格优势，地点一般也更方便，内部空间安排也更合理。

Bowen

yl001 发表于 2021-7-5 13:15
你说的那些 说明你算仔细了
我的看法是，首先大家得要知道，你是只想住北岸附近？又想住house，大小新旧 ...

不好意思， 这Lane cove 破2房地下室，没车位还卖了180万+ 。。

大家都疯了。

要不就是钱不如厕纸。

zhoujody

Bowen 发表于 2021-7-5 14:56
不好意思， 这破房子还卖了180万+ 。。

大家都疯了。

这个是卖了1.56m呀

tina-go

这种房型，是典型的下北 东区那种寸土寸金区的房子。房屋宽4米多，不到五米，窄窄长长。两房。

房子不便宜的。

涨幅也很好的

很多2m3m 的房子 因为地点优势

也就是如此

tina-go

kokolo 发表于 2021-7-4 16:25
请问大神，

这间会好点吗？

这间舒服多了，除了是两房，格局可以铺开了。不是窄窄长长floor plan.

kokolo

tina-go 发表于 2021-7-5 17:26
这种房型，是典型的下北 东区那种寸土寸金区的房子。房屋宽4米多，不到五米，窄窄长长。两房。

房子不便宜 ...

东区我能理解。

不过下北。。。。 除非房子在 Waverton 还是 羊毛石头飞机，不然真不太明白这种价格的逻辑。

tina-go

kokolo 发表于 2021-7-5 17:39
东区我能理解。

不过下北。。。。 除非方子传 Waverton 还是 羊毛石头飞机，不然真不太明白这种价格的 ...

很多下北的，北悉尼以上，745往下的区。st Leonard’s 啊，neutral bay 什么的，这种窄窄长长户型蛮寻常。都要2.几m-3m

kokolo

tina-go 发表于 2021-7-5 17:42
很多下北的，北悉尼以上，745往下的区。st Leonard’s 啊，neutral bay 什么的，这种窄窄长长户型蛮寻常 ...

不过上面两个，一个在Greenwich 边上，一个在Lane Cove

tina-go

kokolo 发表于 2021-7-5 17:43
不过上面两个，一个在Greenwich 边上，一个在Lane Cove

这两个区，都属于下北了。寸土寸金的区。

kokolo

tina-go 发表于 2021-7-5 17:57
这两个区，都属于下北了。寸土寸金的区。

是我狭隘了

AccSpecialist

tina-go 发表于 2021-7-5 17:57
这两个区，都属于下北了。寸土寸金的区。

这两个区便宜的大house挺多的。尤其lane cove。

总督

这套房的asking price是多少呀？

sailojai

賣了嗎， 沒有下文？ 不可以推倒的， 是 semi