14 Belgium Avenue, Roseville, NSW 2069

chezycsco

$6.4m sold，700m到火车站，1041平的地。

封城期间大家没有消停啊！


https://www.realestate.com.au/so ... roseville-136513410

不知道这个价格是高是地，上北的大侠们分析一下。

Bowen

果然大家都明白了， 封锁完以后，政府又是一波印钱，房价要涨。有钱的赶紧的进货。

我也发了一样帖子， 既然重复了， 我就删了自己的主贴， 在你这集中发个言吧。

Bowen

23 号去年也是640万， 那个装修要好很多。

个人感觉HCA大地涨的不多。还是可以建新房的地这次涨的更快更好。

为啥政府规划这么多HCA的地呢？业主们也没有意见，自己的土地失去建房的自由。。难道业主觉得自己房价涨不香么？政府觉得税收多不开心吗？

干嘛都的围着Pacific Highway 建公寓。

sydneydodo

有这个钱去下北不香吗？

TinkleTree

23号去年已经是卖了个超高价了而且比这个好的不是一点点。我感觉去年这样的也就500万，涨的不少了。

TinkleTree

Bowen 发表于 2021-6-29 13:00
23 号去年也是640万， 那个装修要好很多。个人感觉HCA大地涨的不多。
还是可以建新房的地这次涨的更快更好 ...

23 内部也大很多吧。

shanelee7984

sydneydodo 发表于 2021-6-29 13:03
有这个钱去下北不香吗？

习惯了上北下不去，火车学校补习班。除非真有无敌海景，可是无敌海景也不是这个价。

Bin

能买的起之个价位的上北，估计也不用去城里上班，所以更在乎环境。

shanelee7984

Bin 发表于 2021-6-29 13:20
能买的起之个价位的上北，估计也不用去城里上班，所以更在乎环境。

大部分还是上班的，不上班哪来的现金流，当然上班和上班是不同的。

Portal

看号码 买家非华人？

antinous

好房子。但没想到能卖到6.4

mingsh22

ROSEVILLE涨了厉害啊。。这房子早1年也就4百万多万的房子。。太牛逼了。。房东可以以享天年了

而且我感觉这房子真不怎么样。。。没有车库。。只有4房，除了主卧，其他卧室都小的可怜。。。只有2套卫浴，其中一套还没有窗户。。。大部分朝南的后院。。。饭厅的主客厅整个北边没有一扇窗户（搞得像duplix一样）。。。整个房子和4个邻居接壤，隐私堪忧。。。难怪不开窗，同时种了很多植物。。光线都挡了。。。

chezycsco

mingsh22 发表于 2021-6-29 15:29
ROSEVILLE涨了厉害啊。。这房子早1年也就4，5百万多万的房子。。太牛逼了。。房东可以以享天年了

而且我感 ...

说的挺有道理的，没有窗户的洗手间，我没有办法接受，不过这个原房主为了解决朝南光照的问题，开了很多天窗，包括中间这个洗手间。


这也算是很用心的设计了，装修也很不错，喜欢他们家厨房的原木色，不知道会不会过时。

Bowen

mingsh22 发表于 2021-6-29 15:29
ROSEVILLE涨了厉害啊。。这房子早1年也就4，5百万多万的房子。。太牛逼了。。房东可以以享天年了

而且我感 ...

房间小的可怜， 也不至于吧。 每个房间都有12平以上，这样的size bedroom很合理了。睡觉的房间不因该太大。

我看过很多Chatswood, 6个平方左右，就只能放个single bed, 也居然算一个房间。

mingsh22

Bowen 发表于 2021-6-29 16:09
房间小的可怜， 也不至于吧。 每个房间都有12平以上，s这样的size bedroom很合理了。睡觉的房间不应该太 ...

这房子1000多地的大平层。。。3个卧室14，13，12平米。。。只能说刚刚可以（如果以过10来算的话）。。但对于6.5m的房子， 再大些面积，应该不过分吧。。。一些老公寓也有这个面积了

Bowen

mingsh22 发表于 2021-6-29 16:15
这房子1000多地的大平层。。。3个卧室14，13，12平米。。。只能说刚刚可以（如果以过10来算的话）。。但 ...

这你就不懂了吧。

睡觉的房间不能太大， 几乎所有人住在很大的房间都会比住小房更难入眠。从风水上来说， 叫作不聚气。 当然也不保暖。

人更容易在小的空间里安静下来， 空间大了，容易心神不宁。

你看那故宫多大啊， 皇帝睡觉的房间也就10个平方左右。 不是排面问题， 而是合理设计格局。

yvonnefang

sydneydodo 发表于 2021-6-29 13:03
有这个钱去下北不香吗？

下北可能没有那么大的地。我们附近一个四百方地的也卖了四百万。要想大地只能上北。

whzopecc

yvonnefang 发表于 2021-6-29 17:06
下北可能没有那么大的地。我们附近一个四百方地的也卖了四百万。要想大地只能上北。 ...

是哪个suburb？

whzopecc

Bowen 发表于 2021-6-29 16:47
这你就不懂了吧。

睡觉的房间不能太大， 几乎所有人住在很大的房间都会比住小房更难入眠。从风水上来说 ...

看了几个房子也觉得很多老房子卧室面积偏小，一般认为什么范围算正常？

huang003261

Bowen 发表于 2021-6-29 16:47
这你就不懂了吧。

睡觉的房间不能太大， 几乎所有人住在很大的房间都会比住小房更难入眠。从风水上来说 ...

这是哪年的老黄历啊。。。

老房子卧室小，主卧甚至连walk in robe都没有， 这是以前没这条件

下北 东区的豪宅，哪个不是卧室4x4，4x5以上呢  

这个14号真是比较寒酸，主卧连个walk in robe都没有，6.4M就是买了个Location。只能说现在就是这个价，但并不代表这房子有多好。

chezycsco

huang003261 发表于 2021-6-29 17:48
这是哪年的老黄历啊。。。

老房子卧室小，主卧甚至连walk in robe都没有， 这是以前没这条件

Roseville一哥出来了！

HolyHH

这套有个问题，前脸朝北，但是前脸屋檐这么深。室内采光应该不怎么样。

huang003261

chezycsco 发表于 2021-6-29 18:17
Roseville一哥出来了！

不敢当 就是就事论事。。。
这房子位置没得说，地也比较平整。

至于说内部装修好那就有点牵强了，毕竟都6.4M的价格 应该对标一些豪宅了吧。 只有2个卫生间还有一个暗卫，暗卫还是放在整个房子的正中心。 主卧没walk in robe, 所有卧室都偏小。 最主要的是厨房很鸡肋，这么贵的房子，冰箱居然还是单开门。。。当然相对这个6.4M价格来说，重新做个很好的厨房也就8万 以内，那都不是事。

sydneydodo

shanelee7984 发表于 2021-6-29 13:06
习惯了上北下不去，火车学校补习班。除非真有无敌海景，可是无敌海景也不是这个价。 ...

拿的出这个钱的主对火车的需求应该有限，好学校下北大把，补习班chatswood大把，middle harbour 附近哪个区不是美的不行，有没有无敌海景都美，气候更是不用说。不明白啊。。。

sydneydodo

yvonnefang 发表于 2021-6-29 17:06
下北可能没有那么大的地。我们附近一个四百方地的也卖了四百万。要想大地只能上北。 ...

这倒是，下北地小一些。但是其他所有完胜上北。

asschemer007

卧室确实不能过大，层高也不宜过高，空旷的感觉会影响睡眠，光线和噪声也要控制好。

加菲猫1234

前一阵 不是说市场is cooling down了吗？

TinkleTree

sydneydodo 发表于 2021-6-29 18:37
拿的出这个钱的主对火车的需求应该有限，好学校下北大把，补习班chatswood大把，middle harbour 附近哪个 ...

下北交通好的哪个不贵？waverton wollstonecraft这个价格只能买到一半大，周围可能还有很多公寓。所以不要说交通不重要。

TinkleTree

huang003261 发表于 2021-6-29 18:34
不敢当 就是就事论事。。。
这房子位置没得说，地也比较平整。

现在东边位置，一千平米，地平整，房子不奇葩，不在6以上，也接近了。所以这个价格确实挺高的，但是6已经不是豪宅了。

sydneydodo

TinkleTree 发表于 2021-6-29 18:58
下北交通好的哪个不贵？waverton wollstonecraft这个价格只能买到一半大，周围可能还有很多公寓。所以不 ...

cammeray 交通好不好，6m在cammeray买个拎包入住的没问题吧