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[贷款相关] 银行太慢导致settlement延期，银行会赔偿吗？ [复制链接]

nobody2

布鞋族

发表于 2021-4-9 09:56 |显示全部楼层

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签完合同立刻联系银行，6周的标准settlement period。但是NAB一直磨磨蹭蹭，眼看要delay settlement了。请问如果真的因为NAB不能及时settle导致赔款，NAB会赔偿吗？

Bramasole

金靴族

发表于 2021-4-9 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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银行不会看你的交割时间，是你得看银行是否超过规定的放贷时间。

sellbuy

皮靴族

发表于 2021-4-9 10:03 |显示全部楼层

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好主意，银行赔

玉堇

金靴族

发表于 2021-4-9 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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银行不会赔，律师互相沟通。

84192342

皮靴族

发表于 2021-4-9 10:08 |显示全部楼层

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找金主借钱，借晚了还要赔钱，好难啊

archer.zhn

木屐族

发表于 2021-4-9 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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一般会在settle前一两天批准

caesar6668

铜靴族

发表于 2021-4-9 10:11 |显示全部楼层

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可以延迟settle啊这个很正常的

Kylins

皮靴族

发表于 2021-4-9 10:35 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2021-4-9 09:11
可以延迟settle啊这个很正常的

正解

对不对

草鞋族

发表于 2021-4-9 10:36 |显示全部楼层

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直接和中介联系可以延迟的
正常

erxj

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禁止发言

发表于 2021-4-9 10:42 |显示全部楼层

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6周？我上个月批的转贷都搞了6个月

XIAOGUAIGUAI

木屐族

发表于 2021-4-9 10:44 |显示全部楼层

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我上次就是NAB，迟了大概4天，后来broker帮我把罚款找银行退回了

蒲公英的种子

金靴族

发表于 2021-4-9 10:45 |显示全部楼层

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银行直到settlement前一天下班前一小时才批，小心脏等的都快受不了了。

诡秘之主

银靴族

发表于 2021-4-9 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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我上次是前3天批下来的，已经吓死我了

nobody2

布鞋族

发表于 2021-4-9 10:56 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2021-4-9 09:11
可以延迟settle啊这个很正常的

延迟settle要罚款啊

simohayha

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禁止发言

发表于 2021-4-9 11:09 |显示全部楼层

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楼主是在NAB办的吗？据说NAB很快的啊

gaze

布鞋族

发表于 2021-4-9 11:14 |显示全部楼层

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银行当然不会赔啊，看你的合同上咋说了咯，一般可以协商的

交易人生

白金靴族

发表于 2021-4-9 11:28 |显示全部楼层

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看银行经理，我遇到过银行赔的事情，不过时间过得太久了，现在不清楚了，也是nab。当时大意了，只给nab不到2周的时间，还赶上圣诞节，晚了几天，经理很热情，不但给赔了，还免了一些费用。4个银行里，nab的服务应当是最好的。在这里问没用，有时间同银行经理聊聊。

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eltonfive

皮靴族

发表于 2021-4-9 11:35 |显示全部楼层

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CBA delayed my settlement, and I called and got refund for the amount of interest seller charged.

danielz158

银靴族

发表于 2021-4-9 11:43 |显示全部楼层

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朋友用nab被拖崩溃了，天天给打投诉电话才解决，人家不是不给办就是每次都缺材料就是settle不了

chao_shmily

木屐族

发表于 2021-4-9 11:51 |显示全部楼层

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NAB真的是，搞个转贷搞了三个月了，一会儿要一个材料

一天世界晴~

银靴族

发表于 2021-4-9 12:16 |显示全部楼层

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如果是申请人问题一直补充材料银行没有责任如果是银行的问题比如发漏签字文件出loan offer等待时间过长等等造成的dealy 我让CBA westpac都赔过客户钱

nobody2

布鞋族

发表于 2021-4-9 12:48 |显示全部楼层

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simohayha 发表于 2021-4-9 10:09
楼主是在NAB办的吗？据说NAB很快的啊

我也是这么听说的，但是实际用下来不让人省心啊。

nobody2

布鞋族

发表于 2021-4-9 12:56 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2021-4-9 11:16
如果是申请人问题一直补充材料银行没有责任如果是银行的问题比如发漏签字文件出loan offer等待时间过 ...

我的banker天天跟我说今天我就send application，实际却拖了俩礼拜。我一直问她需要什么材料，她说可以了，今天我就send 。然后到第二天我问她send了吗，她说今天今天，然后忽然就说少一个材料。我一般在收到她信半小时之内就把材料发给她，他又说今天就send application. 我一直问她要不要评估房价，因为现在的高房价他们系统里肯定是通不过的。一直催她order。他敷衍我已经order了。然后过了一个礼拜，她好像醒了一样，发信说：呀，你的房子要估价呀。
眼看就要settle了，房价还没估呢，official approval也不知道要多久，急死个人。现在换银行也来不及了。

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2021-4-9 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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怎么可能，都得自己负担

逆鳞龍

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发表于 2021-4-9 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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nobody2 发表于 2021-4-9 11:56
我的banker天天跟我说今天我就send application，实际却拖了俩礼拜。我一直问她需要什么材料，她说可以了 ...

这大概率听上去会延期交割

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-9 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2021-4-9 11:16
如果是申请人问题一直补充材料银行没有责任如果是银行的问题比如发漏签字文件出loan offer等待时间过 ...

厉害了，如果是突发情况，临时要追加材料呢？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2021-4-9 17:19 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2021-4-9 12:20
厉害了，如果是突发情况，临时要追加材料呢？

银行有权利获取他需要审批的合理材料除非你去挑战这些材料不合理我觉得不可能赢

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一天世界晴~

银靴族

发表于 2021-4-9 17:20 |显示全部楼层

nobody2 发表于 2021-4-9 11:56
我的banker天天跟我说今天我就send application，实际却拖了俩礼拜。我一直问她需要什么材料，她说可以了 ...

那你应该投诉的是这个banker的个人行为保不准银行会为自己员工的不作为买单但是你最好要有全部email书面记录甚至对方告诉你今天就send application的记录，或者你签字的application form date跟实际apply日期相距甚远，总之你有理但是举证难

逆鳞龍

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发表于 2021-4-9 17:22 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2021-4-9 16:19
银行有权利获取他需要审批的合理材料除非你去挑战这些材料不合理我觉得不可能赢 ...

也就是说即使银行在最初通过批准贷款情况，在临近交割前需要你再补充材料才放款，这种情形下导致的延期，银行方面也是不担责的？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2021-4-9 17:26 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2021-4-9 16:22
也就是说即使银行在最初通过批准贷款情况，在临近交割前需要你再补充材料才放款，这种情形下导致的延期， ...

案例1 已经被uncoditonal approve的case 交割前被取消连材料都不问你要银行理论上也不承担责任这种案例其实不少见。

案例 2 交割前如果临时被抽检audit 通常都是有原因触发的银行一般来说会尽力去meet交割时间不给自己找麻烦如果找不出客人的问题，这种情况下客人如果被拖延是有理由索赔的，

案例3 如果是银行再交割前抽检audit的材料客户补充不出来那么银行是有理由取消的毕竟任何financial change都有义务告知银行这种很典型的比如申请贷款的时候工作正常 approve以后离职或者银行做雇主调查抽检不符合申请材料

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逆鳞龍	+ 6	你太有才了

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