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[自购小窝] Eastwood这个Duplex价格191.5万 [复制链接]

auto46

木屐族

发表于 2020-12-19 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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Take a look at this property on www.domain.com.au:

Bespoke Duplex Minutes Walk To Station
18 Vimiera Road, Eastwood

https://www.domain.com.au/18-vimiera-road-eastwood-nsw-2122-2016676849

这个房子竟然拍卖了191.5万，要知道两个礼拜之前旁边一栋刚刚翻新的房屋6 Cassia Place, Eastwood 也才190万，683平的地4屋

auto46

木屐族

发表于 2020-12-19 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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今年最后一个拍卖的周六也太疯狂了吧，这个Duplex 我本来预计在150W左右

auto46

木屐族

发表于 2020-12-19 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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这么看上周Epping 的流拍豪华Duplex卖家要价215万太低了

xs8111

银靴族

发表于 2020-12-19 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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才300多平，太贵了，而且位置也一般

zzb83105

布鞋族

发表于 2020-12-19 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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正常，明见回来看，都是捡漏价

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-12-19 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2020-12-19 18:26
才300多平，太贵了，而且位置也一般

390平。算400了。位置不错。走到菜市场方便。哈哈

auto46

木屐族

发表于 2020-12-19 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2020-12-19 18:30
390平。算400了。位置不错。走到菜市场方便。哈哈

6 Cassia Place, Eastwood 两周前190要卖掉了，挂牌了3 4个月，卖家韩国人位置比这个Duplex 要好，静街，走到这个Duplex 也就步行3分钟

harbridge

水晶靴族

发表于 2020-12-19 18:34 |显示全部楼层

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贵在离车站近

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auto46

木屐族

发表于 2020-12-19 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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zzb83105 发表于 2020-12-19 18:28
正常，明见回来看，都是捡漏价

不太可能，租金没涨，公寓不涨反而在跌，过了圣诞节，我还是不太看好除非全球疫情稳定下来，主要国家国境都开放了

homesearch

皮靴族

发表于 2020-12-19 20:22 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2020-12-19 18:37
不太可能，租金没涨，公寓不涨反而在跌，过了圣诞节，我还是不太看好除非全球疫情稳定下来，主要国家国 ...

你不看好，有用吗

zzb83105

布鞋族

发表于 2020-12-19 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2020-12-19 18:37
不太可能，租金没涨，公寓不涨反而在跌，过了圣诞节，我还是不太看好除非全球疫情稳定下来，主要国家国 ...

我手里郊区house租金涨疯了

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-12-19 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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大部分人还是喜欢新房子，尤其是年轻人

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-12-19 21:42 来自手机 |显示全部楼层

auto46 发表于 2020-12-19 18:33
6 Cassia Place, Eastwood 两周前190要卖掉了，挂牌了3 4个月，卖家韩国人位置比这个Duplex 要好，静街 ...

6 cassia place路冲+没后院

icec

铜靴族

发表于 2020-12-19 22:15 |显示全部楼层

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有的人买房看眼前看房子只要新房不要旧房
有的人买房看潜力看地
萝卜青菜啊

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lczxbbmm

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-12-19 23:04 |显示全部楼层

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qingl001

银靴族

发表于 2020-12-19 23:19 |显示全部楼层

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今天的拍卖都是挺疯狂的成交的

mliu1188

银靴族

发表于 2020-12-20 00:03 |显示全部楼层

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疯了吧？

zzb83105

布鞋族

发表于 2020-12-20 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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mliu1188 发表于 2020-12-20 00:03
疯了吧？

明年移民留学生都回来再看，这都算捡漏

TRE

铜靴族

发表于 2020-12-20 00:10 |显示全部楼层

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明年政府开始QE后再回来看看，这真便宜啊

mliu1188

银靴族

发表于 2020-12-20 00:10 |显示全部楼层

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zzb83105 发表于 2020-12-19 23:04
明年移民留学生都回来再看，这都算捡漏

钱就像风刮来的似的

auto46

木屐族

发表于 2020-12-20 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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icec 发表于 2020-12-19 22:15
有的人买房看眼前看房子只要新房不要旧房
有的人买房看潜力看地
萝卜青菜啊 ...

今年怪得很，有些房子for sale无人问津，而且价格品相在当地区域是非常有吸引力的，然而一些品相一般的房子，用了拍卖，结果拍出来的价格竟然和for sale的好房子相差无几真得是太疯狂了。今天还有一个例子，我下午去看Beecroft的拍卖，26 Bangalow Ave, 最终价格拍到227万，然而装修更好，地更大，位置离火车站更近的3 York St，一个月前offer价才23x多，只不过最后卖家纠结了一段时间，不打算出售了

auto46

木屐族

发表于 2020-12-20 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2020-12-20 00:10
明年政府开始QE后再回来看看，这真便宜啊

除非澳元兑美元贬值对冲房价上涨，不然就是泡沫了

wasq110

草鞋族

发表于 2020-12-20 08:34 |显示全部楼层

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沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-12-20 15:04 |显示全部楼层

auto46 发表于 2020-12-20 00:20
除非澳元兑美元贬值对冲房价上涨，不然就是泡沫了

悉尼的公寓都跌到2013年价格了，哪来的泡沫。我2014年64万卖了一套公寓，前几天都一个楼同一个户型，挂牌60万都卖不了。悉尼也就house 在涨

footwear

皮靴族

发表于 2020-12-20 15:09 |显示全部楼层

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harbridge 发表于 2020-12-19 18:34
贵在离车站近

现在还在考虑车站？未来wfh是趋势，交通越来越不重要

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-12-20 15:22 |显示全部楼层

footwear 发表于 2020-12-20 15:09
现在还在考虑车站？未来wfh是趋势，交通越来越不重要

活在当下，现在还是要车站的

auto46

木屐族

发表于 2020-12-20 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2020-12-20 15:04
悉尼的公寓都跌到2013年价格了，哪来的泡沫。我2014年64万卖了一套公寓，前几天都一个楼同一个户型，挂牌 ...

所以说是奇葩的市场

KaTharina

金靴族

发表于 2020-12-20 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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footwear 发表于 2020-12-20 15:09
现在还在考虑车站？未来wfh是趋势，交通越来越不重要

都在家办公，办公室附近经济和悉尼火车谁支持，估计以后出台强制办公室上班多少天的规定

footwear

皮靴族

发表于 2020-12-20 15:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 footwear 于 2020-12-20 15:48 编辑

KaTharina 发表于 2020-12-20 15:45
都在家办公的家，办公室附近经济和悉尼火车谁支持，估计以后出台强制办公室上班多少天的规定 ...

需要强制才能维持下去的经济是伪需求，短期还可以，长期如果还是市场主导经济的话肯定会被取代，尤其y,z时代爬上来后。

你政府能强制政府员工回来工作，私企你管的着吗？难道不逼着员工每天花几个小时通勤就要罚款？

KaTharina

金靴族

发表于 2020-12-20 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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footwear 发表于 2020-12-20 15:46
需要强制才能维持下去的经济是伪需求，短期还可以，长期如果还是市场主导经济的话肯定会被取代，尤其y,z ...

公交成本会飞涨啊

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