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[自购小窝] Eastwood这个Duplex价格191.5万 [复制链接]

发表于 2020-12-19 18:10 来自手机 |显示全部楼层
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Take a look at this property on www.domain.com.au:

Bespoke Duplex Minutes Walk To Station
18 Vimiera Road, Eastwood

https://www.domain.com.au/18-vimiera-road-eastwood-nsw-2122-2016676849

这个房子竟然拍卖了191.5万,要知道两个礼拜之前旁边一栋刚刚翻新的房屋6 Cassia Place, Eastwood 也才190万,683平的地4屋
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发表于 2020-12-19 18:12 来自手机 |显示全部楼层
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今年最后一个拍卖的周六也太疯狂了吧,这个Duplex 我本来预计在150W左右

发表于 2020-12-19 18:14 来自手机 |显示全部楼层
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这么看上周Epping 的流拍豪华Duplex卖家要价215万太低了

发表于 2020-12-19 18:26 来自手机 |显示全部楼层
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才300多平,太贵了,而且位置也一般

发表于 2020-12-19 18:28 来自手机 |显示全部楼层
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正常,明见回来看,都是捡漏价

发表于 2020-12-19 18:30 来自手机 |显示全部楼层
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xs8111 发表于 2020-12-19 18:26
才300多平,太贵了,而且位置也一般

390平。算400了。位置不错。走到菜市场方便。哈哈
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发表于 2020-12-19 18:33 来自手机 |显示全部楼层
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沧海一粟a 发表于 2020-12-19 18:30
390平。算400了。位置不错。走到菜市场方便。哈哈

6 Cassia Place, Eastwood 两周前190要卖掉了,挂牌了3 4个月,卖家韩国人 位置比这个Duplex 要好,静街,走到这个Duplex 也就步行3分钟

退役斑竹

发表于 2020-12-19 18:34 |显示全部楼层
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贵在离车站近

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沧海一粟a + 3 我很赞同

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发表于 2020-12-19 18:37 来自手机 |显示全部楼层
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zzb83105 发表于 2020-12-19 18:28
正常,明见回来看,都是捡漏价

不太可能,租金没涨,公寓不涨反而在跌,过了圣诞节,我还是不太看好 除非全球疫情稳定下来,主要国家国境都开放了

发表于 2020-12-19 20:22 |显示全部楼层
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auto46 发表于 2020-12-19 18:37
不太可能,租金没涨,公寓不涨反而在跌,过了圣诞节,我还是不太看好 除非全球疫情稳定下来,主要国家国 ...

你不看好 ,有用吗

发表于 2020-12-19 20:30 来自手机 |显示全部楼层
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auto46 发表于 2020-12-19 18:37
不太可能,租金没涨,公寓不涨反而在跌,过了圣诞节,我还是不太看好 除非全球疫情稳定下来,主要国家国 ...

我手里郊区house租金涨疯了
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发表于 2020-12-19 21:13 来自手机 |显示全部楼层
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大部分人还是喜欢新房子,尤其是年轻人

发表于 2020-12-19 21:42 来自手机 |显示全部楼层
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auto46 发表于 2020-12-19 18:33
6 Cassia Place, Eastwood 两周前190要卖掉了,挂牌了3 4个月,卖家韩国人 位置比这个Duplex 要好,静街 ...

6 cassia place路冲+没后院

发表于 2020-12-19 22:15 |显示全部楼层
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有的人买房看眼前 看房子 只要新房 不要旧房
有的人买房看潜力 看地
萝卜青菜啊

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发表于 2020-12-19 23:04 |显示全部楼层
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发表于 2020-12-19 23:19 |显示全部楼层
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今天的 拍卖都是挺疯狂的成交的
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发表于 2020-12-20 00:03 |显示全部楼层
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疯了吧?

发表于 2020-12-20 00:04 来自手机 |显示全部楼层
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mliu1188 发表于 2020-12-20 00:03
疯了吧?

明年移民留学生都回来再看,这都算捡漏

发表于 2020-12-20 00:10 |显示全部楼层
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明年政府开始QE后再回来看看,这真便宜啊

发表于 2020-12-20 00:10 |显示全部楼层
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zzb83105 发表于 2020-12-19 23:04
明年移民留学生都回来再看,这都算捡漏

钱就像风刮来的似的

发表于 2020-12-20 00:11 来自手机 |显示全部楼层
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icec 发表于 2020-12-19 22:15
有的人买房看眼前 看房子 只要新房 不要旧房
有的人买房看潜力 看地
萝卜青菜啊 ...

今年怪得很,有些房子for sale无人问津,而且价格品相在当地区域是非常有吸引力的,然而一些品相一般的房子,用了拍卖,结果拍出来的价格竟然和for sale的好房子相差无几 真得是太疯狂了。今天还有一个例子,我下午去看Beecroft的拍卖,26 Bangalow Ave, 最终价格拍到227万,然而装修更好,地更大,位置离火车站更近的3 York St,一个月前offer价才23x多,只不过最后卖家纠结了一段时间,不打算出售了
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发表于 2020-12-20 00:20 来自手机 |显示全部楼层
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TRE 发表于 2020-12-20 00:10
明年政府开始QE后再回来看看,这真便宜啊

除非澳元兑美元贬值对冲房价上涨,不然就是泡沫了

发表于 2020-12-20 08:34 |显示全部楼层
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发表于 2020-12-20 15:04 |显示全部楼层
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auto46 发表于 2020-12-20 00:20
除非澳元兑美元贬值对冲房价上涨,不然就是泡沫了

悉尼的公寓都跌到2013年价格了,哪来的泡沫。我2014年64万卖了一套公寓,前几天都一个楼同一个户型,挂牌60万都卖不了。悉尼也就house 在涨

发表于 2020-12-20 15:09 |显示全部楼层
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harbridge 发表于 2020-12-19 18:34
贵在离车站近

现在还在考虑车站?未来wfh是趋势,交通越来越不重要

发表于 2020-12-20 15:22 |显示全部楼层
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footwear 发表于 2020-12-20 15:09
现在还在考虑车站?未来wfh是趋势,交通越来越不重要

活在当下,现在还是要车站的
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发表于 2020-12-20 15:42 来自手机 |显示全部楼层
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沧海一粟a 发表于 2020-12-20 15:04
悉尼的公寓都跌到2013年价格了,哪来的泡沫。我2014年64万卖了一套公寓,前几天都一个楼同一个户型,挂牌 ...

所以说是奇葩的市场

发表于 2020-12-20 15:45 来自手机 |显示全部楼层
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footwear 发表于 2020-12-20 15:09
现在还在考虑车站?未来wfh是趋势,交通越来越不重要


都在家办公,办公室附近经济和悉尼火车谁支持,估计以后出台强制办公室上班多少天的规定

发表于 2020-12-20 15:46 |显示全部楼层
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本帖最后由 footwear 于 2020-12-20 15:48 编辑
KaTharina 发表于 2020-12-20 15:45
都在家办公的家,办公室附近经济和悉尼火车谁支持,估计以后出台强制办公室上班多少天的规定 ...


需要强制才能维持下去的经济是伪需求,短期还可以,长期如果还是市场主导经济的话肯定会被取代,尤其y,z时代爬上来后。

你政府能强制政府员工回来工作,私企你管的着吗?难道不逼着员工每天花几个小时通勤就要罚款?

发表于 2020-12-20 15:49 来自手机 |显示全部楼层
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footwear 发表于 2020-12-20 15:46
需要强制才能维持下去的经济是伪需求,短期还可以,长期如果还是市场主导经济的话肯定会被取代,尤其y,z ...

公交成本会飞涨啊

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