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[自购小窝] 由nsw property tax proposal想到的 [复制链接]

mzzhmh

木屐族

发表于 2020-11-20 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mzzhmh 于 2020-11-22 23:16 编辑

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dingyipu 在2020-11-24 20:06 -10分 并说

粤式油鸡

银靴族

发表于 2020-11-20 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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高端人口怎么会连房产税都付不起呢？

Forbne

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发表于 2020-11-20 11:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 Forbne 于 2020-11-20 11:17 编辑

如果你已经购房，不受影响
如果你打算购买和置换房子，可以选择印花税，也不受影响
如果你打算让子女继承房子，子女可以继续选择印花税，也不受影响
......

谁会受影响？恐怕要50年之后甚至更远，到时市面上房产税房或许占了大多数，那些只能买房产税房的购房者才受影响。所以反对者在为50年之后的购房者摇旗呐喊吗？楼主太伟大了

奔跑的小妞

木屐族

发表于 2020-11-20 11:59 |显示全部楼层

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我好奇。。。这是打算一套房子传多少代啊？
有能力的家庭，应该会适时的升级房产吧。。。。。所以，他们应该不在乎，等于把印花税分期了。。。
可能我片面了？？？

总督

铜靴族

发表于 2020-11-20 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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Nsw如果开始交税，其他states也不远了。。。。

yysyd

金靴族

发表于 2020-11-20 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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有能力的人出来说句话，你们会不会固步自封在现有的某一套某几套房子上；会不会用自己现有的“基业”去框定子女未来的可能性？

这还只是个物业税，这要是遗产税，lz是不是准备揭竿而起呢？

maatthew

金靴族

发表于 2020-11-20 12:13 |显示全部楼层

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不太能理解LZ义愤填膺是想说的中心思想是什么

yysyd

金靴族

发表于 2020-11-20 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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maatthew 发表于 2020-11-20 12:13
不太能理解LZ义愤填膺是想说的中心思想是什么

中心思想是：谁支持物业税，谁就是loser。

类似的表述还有：谁选工党，谁就是loser；谁选trump，谁就是红脖子。

很多人交税都能交出优越感和尊贵感来。

maatthew

金靴族

发表于 2020-11-20 12:23 |显示全部楼层

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yysyd 发表于 2020-11-20 12:16
中心思想是：谁支持物业税，谁就是loser。

类似的表述还有：谁选工党，谁就是loser；谁选trump，谁就是 ...

感觉短期来看房产税其实是鼓励年轻人入市的，应该会促进需求，涨跌还真不一定。
长期来看应该会抑制一部分投资需求然后促使房价平稳下降一部分。

对于社会长期稳定来看其实也不算一招昏棋，只是对于有投资需求的中产阶级确实是一种抑制和打击，不过澳洲长期以来就是撸羊毛首先撸中产的嘛，这也不是第一天了。

greatfire

银靴族

发表于 2020-11-20 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 greatfire 于 2020-11-20 12:29 编辑

我觉得楼主的想法是对的
显然是支持炒房，割普通人韭菜，而且不准买家改变

kieren

银靴族

发表于 2020-11-20 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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平均一套房子12年交易一次，如果12年交的钱超过stamp duty，政府才能多赚钱。投资房的总税收，其实也要考虑land tax的影响，房产税其实是两税并一税了

kieren

银靴族

发表于 2020-11-20 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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平均一套房子12年交易一次，如果12年交的钱超过stamp duty，政府才能多赚钱。投资房的总税收，其实也要考虑land tax的影响，房产税其实是两税并一税了

Forbne

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发表于 2020-11-20 12:48 |显示全部楼层

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kieren 发表于 2020-11-20 12:27
平均一套房子12年交易一次，如果12年交的钱超过stamp duty，政府才能多赚钱。投资房的总税收，其实也要考虑 ...

是的，以后的买家就分化了

打算投资独立屋的，大多数会选择房产税
打算自住独立屋的，大多数会选择印花税

打算投资公寓的，大多数会选择房产税
打算自住公寓的，大多数会选择房产税

KaTharina

金靴族

发表于 2020-11-20 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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我仇富没错
但是这样澳洲华人一下子又被国内甩老远

Forbne

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发表于 2020-11-20 12:53 |显示全部楼层

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赞成也好，反对也罢，并不是某些人嘲讽的谁数学不好或短视，而是大家观念不同。赞同的一方认为房产是用来住的不是用来炒的，控制房价有必要，印花税和房产税二选一都是无可厚非的，各自做各自的选择，之前存量房已付过印花税的业主可以住到天荒地老更加不需要担心。而反对的一方其本质是希望房价能不断上涨的。双方有个潜在的共识，就是都认为选择房产税的购房者日后会占多数，一旦房产税房市场比重大了一定会抑制房价的上涨，哪怕是印花税房也会受到市场大环境的影响，涨幅受限，这才是反对的根本。

coremedy

木屐族

发表于 2020-11-20 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 coremedy 于 2020-11-20 12:58 编辑

只能悲哀的说，韭菜就是用来割的，韭菜们反对收割机有啥好反对的？早说了产权制度要崩，现在似乎应验了。况且政府还缺钱。反对的话自己组个团体大选把自己选上去才是。自己投的票选的老大，自己扛着被。只在论坛里天天说，到头来不还是一把割？就类似租客不交租这事，反对了然后呢？第二天条文就改了？
一切才刚开始。房住不炒。反对的越凶的，就是出血越多的。