【请求大家帮忙】顶层泳池一直泼水到我的公寓阳台

kurosagi

两年前刚来时买了套在四楼的公寓，我这一层的阳台比楼上的向外延伸大概1.5米，所以是露天的。

之前买房的时候考虑到了可能会有人扔些烟头，但是搬进来之后发现更严重的是公共的顶层游泳池在我们正上方19层，只要有人游泳，就一直会有水泼下来。

我联系了物业，物业说楼上风大，玻璃加高会有工程风险，他们在泳池区贴了禁止泼水的告示也没有效果。 后来回复我是会开会讨论如何解决。但是后面几个月都没有联系我，我催了几次说了我available的时间，他们也没有再回复。

这之后我回国了一年多就没有再follow up。今年搬回来还是被这个问题弄得头疼，阳台都不敢坐。

而且这栋楼的物业公司也换了一家。我打电话他们让我把问题写成email，由他们forward给manager，但发了email他们直接无视。之前卖房的中介也换了公司。

所以真诚的请问大家，这种情况我现在是该直接找到当时的builder吗？不知道这算不算大楼的defect？大楼的质保是六年，现在还没到。如果大家都踢皮球或者像之前那样无视这个问题，我需要请律师吗？或者大家能帮忙出出主意有什么地方我能维权申诉的吗？感谢！

woodypop

无解

Rita9277

先同情一下。那个禁止泼水的告示是没有用的，因为有的时候不是人家估计泼水，的确是游泳游起来，那个浪花就有了，人家可能不是故意的。你这个问题感觉应该找物业，水帘洞那种情况才追溯到开发商。水帘洞我记得也是楼顶有个泳池，但它不是泼水，是直接漏了，楼下居民也是苦不堪言。

leonxu

要求物业允许你加个棚？

kurosagi

leonxu 发表于 2020-7-13 17:19
要求物业允许你加个棚？

By law写了不允许把阳台做成封闭式，不允许改变大楼外观。我之前给前物业的email也提了能不能做个 透明玻璃的 或者和大楼颜色一样的棚，他们没有回复我

nickymch

直接阳台自己封块玻璃，等strata联系你
什么时候解决泼水问题，什么时候撤了玻璃

leonxu

nickymch 发表于 2020-7-13 18:42
直接阳台自己封块玻璃，等strata联系你
什么时候解决泼水问题，什么时候撤了玻璃 ...

不行的，而且要封玻璃封在泳池边不是更合适一些么

JoanneWT

同情一下

J.Y.

买把遮阳伞

husky

弄个有碍观瞻的雨棚就有人来主动找你了

woodypop

足迹回复只有我最靠谱，其他的人都是要整死你

z_denise

简单---换房

Bowen

无解 - 换房

spikezw

因地制宜，布置成水帘洞的样子？

kurosagi

J.Y. 发表于 2020-7-13 19:05
买把遮阳伞

遮阳伞我买了，但是也盖不住全阳台。而且澳洲这天气千变万化，突然来一个大风天，再多铁饼都压不住。所以大部分时间都是收起来的。

kurosagi

Rita9277 发表于 2020-7-13 17:19
先同情一下。那个禁止泼水的告示是没有用的，因为有的时候不是人家估计泼水，的确是游泳游起来，那个浪花就 ...

对，不是故意，很多时候泼水的是小孩。我上去吼了两次，当时没泼了，后面别人来还是继续。

SSW

你给oc manager发信要求file一个formal complaint让他确认收到了回信存档。写得严重点有safety方面问题，楼上公共泳池造成你这里地面有水滑倒受伤会起诉他。
然后加入oc committee要求没事查查帐，以示震慑

风中的傻子

我建议你低投入弄个大塑料布像大棚菜那种，挡水且够难看。发个图片给物业，理由是多次沟通没解决方案只能自行解决且告知物业。原因是safety concern. 水落到阳台上会让人滑倒的，这不是小事。你也需要拍照备份，且抄送给物业。如果再不处理，你就增加投入做个固定遮阳棚了。

waterfish

加入业主委员会，至少投票时候有一票。