布村underwood这个区自住怎么样？

Leonard888

本来印象中是个穷地方，但是看到logan rd西边靠近eight mile plain新开发那片价格直逼rochedale，社区环境也不错，挨着M3/Logan rd公交 开车都很便利了，想问问看这个区有什么坑吗？中东人多是知道的，但是亚洲人也多。

特别奇怪的是都是Underwood这个区但是logan rd西边400平的地比路东边700平地+房还贵，真的只是因为穷逼聚集地和富逼聚集地的原因？

bruceyan

区不好，不如八里坪，和kuraby一部分区域。

Leonard888

bruceyan 发表于 2020-4-22 03:39
区不好，不如八里坪，和kuraby一部分区域。

请问具体是为什么不好呢？

bruceyan

Leonard888 发表于 2020-4-22 08:15
请问具体是为什么不好呢？

那边乱啊。。而且属于logan 康嫂。。疫情之前kuraby靠近shoppingcenter 附近房价长的比较快。房子也新。rochedale 那边虽然房子新但是价格比较高了。八里坪房子旧点，不过区不错。身边有几个从墨尔本悉尼来的朋友，都搬去八里坪和kuraby那边了。sunnybank华人区反倒不温不火的。

Leonard888

bruceyan 发表于 2020-4-23 05:15
那边乱啊。。而且属于logan 康嫂。。疫情之前kuraby靠近shoppingcenter 附近房价长的比较快。房子也新。r ...

kuraby 交通条件不如underwood啊，尤其是公交。

很多人说logan council比brisbane council差，具体差在哪里呢？

s4048987

同样的问题，干嘛开两个帖子问？

Hommer870

人员复杂，乱，很乱，特别乱。相对素质也低，路过那边时经常听见汽车滴滴

bruceyan

Leonard888 发表于 2020-4-23 11:27
kuraby 交通条件不如underwood啊，尤其是公交。

很多人说logan council比brisbane council差，具体差在 ...

kuraby交通还好吧。我觉得sunnybank 和sunnybank hill 不好，我住在sunnybank，我每次去gc 都要走过kuraby，从那边上gc高速快的多。据住在那边的朋友说从那边去city往gc方向有个路口上高速比gardencity 那边上要快的多，甚至比sunnybank上要快。主要是那个路口不堵车。去机场也比我们sunnybank快。他就住在我说的那片。我觉得那边比我们sunnybank交通方便多了。我在布里斯班住了好多年了。很少有朋友会买underwood房，现在卖房子的预算高的都去rochedale了，但是我觉得那边一般般。太绕了，而且房价上升空间不是很大了。预算80-1m的好多朋友都住kuraby那片了。过了铁轨右手边有个学校，学校边上那片。记不清叫什么了。

bruceyan

Leonard888 发表于 2020-4-23 11:27
kuraby 交通条件不如underwood啊，尤其是公交。

很多人说logan council比brisbane council差，具体差在 ...

前几年华人选房子，sunnybank往下走那边很热，这两年不行了，交通太不方便。这两年rochedale 和kuraby才起来。现在华人很多往这俩地方去的。rochedale房价比较高了，我觉得kuraby还是蛮不错的。

bruceyan

Leonard888 发表于 2020-4-23 11:27
kuraby 交通条件不如underwood啊，尤其是公交。

很多人说logan council比brisbane council差，具体差在 ...

miller st，西边是brisbane 东边是logan，我说的那片就是miller st西南角那块。

Leonard888

bruceyan 发表于 2020-4-23 13:47
kuraby交通还好吧。我觉得sunnybank 和sunnybank hill 不好，我住在sunnybank，我每次去gc 都要走过kurab ...

kuraby就是公交去city太成问题了，只有西南角那块儿能从Miller st坐车，不然去city妥妥1小时以上啊。

Underwood只要步行能到Logan rd的公交都很方便啊，去city 40来分钟。

不过Kuraby是真便宜，白菜价，新地块rochedale400平要卖56万，underwood50万左右，kuraby 400平四十万都不到，挺适合不打算用公共交通的人

bruceyan

underwood绝对没有kuraby好。kuraby分区域，miller st西边一点点那里价格高，一直到kuraby 学校。那里有一小片住的都蛮有钱的。再往西跟runcorn链接那里，那块不好，很便宜。每个区都有好多地方差的地方。我刚才查了下，我说那个地方叫pioneer dr，那里面的地贵点。400平要将近50w的。那里走到kuraby 火车站和miller st都不远。买房子不能只看眼前。澳洲离不开车的，买车是早晚的事。要多看看未来。我觉得那个地方的房子比underwood合适的多。而且他紧挨着underwood shopping center。

bruceyan

Leonard888 发表于 2020-4-23 15:49
kuraby就是公交去city太成问题了，只有西南角那块儿能从Miller st坐车，不然去city妥妥1小时以上啊。

Un ...

就这个区域，公交车也有啊，离火车站也近，这两个区域的kuraby房子贵。红色圈的比较老，蓝色圈的比较新。我觉得周边几个区域位置都不如这里。

Leonard888

bruceyan 发表于 2020-4-23 16:13
就这个区域，公交车也有啊，离火车站也近，这两个区域的kuraby房子贵。红色圈的比较老，蓝色圈的比较新 ...

蓝圈只能在头顶上beenleigh rd坐公交。。。走路得走个20分钟才能到公交站。。。话说400平三十多万的便宜地就在蓝圈左边一点，图上那个像操场那个小圈就是


eight mile plains是好地方，靠着M1又有BUSWAY，就是新房子市面上少

bruceyan

Leonard888 发表于 2020-4-23 16:17
蓝圈只能在头顶上beenleigh rd坐公交。。。走路得走个20分钟才能到公交站。。。话说400平三十多万的便宜 ...

不是吧。我看蓝圈那个学校边上就有公交站。当然具体我也不知道。没做过公交。骑车或者开车去火车站不更快么？蓝圈那个地方最近几年很多人在那买房子，我认识的都5个朋友了。房子新 不贵 位置好。

Leonard888

bruceyan 发表于 2020-4-23 16:25
不是吧。我看蓝圈那个学校边上就有公交站。当然具体我也不知道。没做过公交。骑车或者开车去火车站不更快 ...

park n ride不太靠谱。。。kuraby火车站的停车位只有几十个。。。

bruceyan

Leonard888 发表于 2020-4-23 16:35
park n ride不太靠谱。。。kuraby火车站的停车位只有几十个。。。

不要想那么多，住得舒服，你这些问题都不是问题。从那走到火车站也没多远。他那个学校那也那么多停车位呢。周边哪都能停。一个便携电动滑板车都能解决的事情，就不该是买房子重要考虑的因素。我不是中介啊。我就这么理性跟你分析。你买房子无非就是住得舒服，大，新。升值空间。这些是首先考虑的。那边的房子现在90w左右能买到相当不错的了。underwood 是不怎么建议的。离工厂区太近了。你就看看rochedale和kuraby篮圈区域的好了。看你资金能力。

bruceyan

Leonard888 发表于 2020-4-23 16:35
park n ride不太靠谱。。。kuraby火车站的停车位只有几十个。。。

我问了问住那边的朋友，你说那个蓝色圈圈左边那些地方，那边地是便宜。不过那边不好。那个蓝圈圈那里跟我一起钓鱼的小伙伴住那。每次去gc我都去那里接他。。哈哈。

bruceyan

我那小伙伴就住这旁边。。我看了看这附近房子卖的还是快。疫情期间很多都卖了。还是不错的。

Leonard888

bruceyan 发表于 2020-4-23 17:13
我那小伙伴就住这旁边。。我看了看这附近房子卖的还是快。疫情期间很多都卖了。还是不错的。 ...

这个18 adventure我问过，要价117万，不过是真的豪，这放rrochedale起码140万

bruceyan

Leonard888 发表于 2020-4-23 17:47
这个17 adventure我问过，要价117万，不过是真的豪，这放rrochedale起码140万

他卖多少我就不知道了。看样子是卖出去了。我就知道这是我一个朋友的邻居。。这个小圈里面很多中国人，还切还都挺有钱的。。周边我看有个80的和89的还行。另外一边那三个都太小气了。

katashi1989

logan这边的regents park大家有没有关注过，30多万买个过渡房先住着，几年后再升级，这样的想法怎么样。

newsagents123

underwood只是logan最好的区，就像南非是非洲最好的地方，但再怎么好，我是非洲，怎么能和欧洲比

头都大了

katashi1989 发表于 2020-10-9 21:09
logan这边的regents park大家有没有关注过，30多万买个过渡房先住着，几年后再升级，这样的想法怎么样。 ...

regents park 租金回报好像不错，到商场也近，到sb  sbh华人区10-25分钟开车。
公交站车次多，就在商场旁边。
也有不少华人在grand plaza周围几个区

zombieslam19

真的，政府特意把中东人，清真寺都放在南区为啥还有一堆一堆华人要买在南区，是嫌自己命大还是就喜欢家里三天两头被小偷串门的氛围呢。。。