持分请教，投资房公寓的大金中央空调如何上锁？

悉尼土地娘娘

如题，近新的投资房公寓，一直整租，不涉及空调问题。如果分租，包电费，就不能包空调了吧，否则分分钟破产。那如何锁住空调，大金中央空调如图

老婆是CPA

黑 黑 黑房东？

随便说说

控制板拆下来拍照，然后断开连接线。。不过这么热的天不让人用空调有点过了

Bramasole

这ID真是绝了，果然是包租婆。可以把控制面板拆下来就行了。很好拆。

悉尼土地娘娘

随便说说 发表于 2020-1-27 08:31
控制板拆下来拍照，然后断开连接线。。不过这么热的天不让人用空调有点过了 ...

不是不让用，空调费电，大家都知道，所以额外付电费就可以用了

悉尼土地娘娘

老婆是CPA 发表于 2020-1-27 08:29
黑 黑 黑房东？

讨论而已，而且很公平，哪里黑了。包bill的情况下，随便使用空调，那才是对房东的不公平，分分钟倒亏房租

Bramasole

可以理解，房东也不容易，中央空调太费电，租客又不会节省，包电费肯定赔钱。

luwiner

你不包bill 不就行了吗?

iuij

悉尼土地娘娘 发表于 2020-1-27 09:50
讨论而已，而且很公平，哪里黑了。包bill的情况下，随便使用空调，那才是对房东的不公平，分分钟倒亏房租 ...

那就不要包bill 让房客自己签电咯

悉尼土地娘娘

iuij 发表于 2020-1-28 14:19
那就不要包bill 让房客自己签电咯

分租一般都是包电费，否则你让分租的租客怎么自己签电去，三个房间，三个租客，谁去谁不去，怎么share

悉尼土地娘娘

luwiner 发表于 2020-1-28 14:11
你不包bill 不就行了吗?

分租一般都是包电费，否则你让分租的租客怎么自己签电去，三个房间，三个租客，谁去谁不去，怎么share

luwiner

悉尼土地娘娘 发表于 2020-1-28 16:48
分租一般都是包电费，否则你让分租的租客怎么自己签电去，三个房间，三个租客，谁去谁不去，怎么share ...

你可以包一定限额， 如果超过了的部分他们自己平分。

或者他们用多少直接平分就好了。

悉尼土地娘娘

luwiner 发表于 2020-1-28 15:57
你可以包一定限额， 如果超过了的部分他们自己平分。

或者他们用多少直接平分就好了。  ...

这就更是技术问题了，电费限额怎么定呢？

悉尼土地娘娘

bello 发表于 2020-1-28 16:02
楼主歇歇吧，否则下一贴就是”分租客整日开空调，咋办？”

你就一个老旧unit，还是自住，当然不会理解了

白雲山民

找个电工，断电就好啦。

或者跟租客商量，电费单上有显示，你的电用量，比如说3个人/300度/月，电力公司会有显示数据三个人的平均用量应该是200度/月，就让租客交一百度的钱。

不然。

Qmzt

楼主，你改名前的id啥名

披着马甲来上网

Qmzt 发表于 2020-1-28 21:54
楼主，你改名前的id啥名

小雅

iuij

悉尼土地娘娘 发表于 2020-1-28 16:47
分租一般都是包电费，否则你让分租的租客怎么自己签电去，三个房间，三个租客，谁去谁不去，怎么share ...

凡事都有利有弊
你已经利益最大化了

CTL12C

那就不要分租 什么都不包