新租客要求修水龙头修洗碗机，合理吗？

denisezhang

一小破房刚买，本来打算自住，因各种原因先找了租客，房子旧，降租才找到一家印度人。一开始就讨价还价不说，刚住进来就说
1 很多地方漏水包括厕所（这个我真没发现漏）
2 要求换几处水龙头，说要用力才能关紧（这不是没事找事？）
3 洗碗机坏的要修好或者买新的（我们买房时也不知道是坏的，中介没提，打算自住时室内全部重新装修包括厨房卫浴）
我一开始就犹豫不能找印度人，现在好啦，自己找麻烦。
心烦死啦。这个中介太过分了，买房时就是他们，前屋主也用他们出租的，洗碗机根本就是之前的毛病拖到现在算我头上。

denisezhang

洗碗机前房东的前租客那时就坏了，中介不说，现又遇到印度人房客，大过年的，心塞！

SAland

1，2 应该就是胶垫圈老化，如果你 handy，自己修就可以了。

3 换个新的，也没几百块。

Bramasole

没有坏只是不太好用的可以不同意修。坏了的就得修。房子settle了就是你的，没上家什么事儿。
另外，找印度人当房客，你是有多急着出租啊。给你煮一屋子深入骨髓的咖喱味儿，清都清不掉，你以后还租不租或者住不住啦。
感觉楼主都混到水晶了，这些基本的原则应该懂吧。

DIY2013

最好自己去看一次，有时候维修还不如换新的，这里修理费太高，坏几次就等于买新的了。

无夜草的马

现在可以和 Sydney water联系，换漏水的tap都是免费的。洗碗机在online appliance买一个可以折旧抵扣税的。如果就是不愿意让三哥用新的去Gumtree附近买个二手的，换上。

风口上的猪

厕所漏水，几百块能搞定吗? 这听起来要上千块

风口上的猪

现在房东连孙子都不如

denisezhang

无夜草的马 发表于 2020-1-16 22:03
现在可以和 Sydney water联系，换漏水的tap都是免费的。洗碗机在online appliance买一个可以折旧抵扣税的。 ...

打电话打不通，老公打通了说要排到三月。

denisezhang

无夜草的马 发表于 2020-1-16 22:03
现在可以和 Sydney water联系，换漏水的tap都是免费的。洗碗机在online appliance买一个可以折旧抵扣税的。 ...

关键是这个租客就半年，就走了。然后我们搬进去住。我去跟中介扯皮去。

zdrxb

老老实实修，没有别的办法

sydfuzhou

好像是不得不修的

dolic

就半年 洗碗机你自己也得用啊 当然得换 现在修修换换都可以抵税 等到你自己住了就是实打实的钱了

长红

应该修呀我觉得很合理

TuTuTu

做房东时间久了就明白了。

企鹅男孩

都算合理要求，老老实实修吧

而且漏水的话，租客是不用交水的使用费的

随便说说

该修修吧。。。我的租客，全新的房子给他们他们都让我们一年里出了4000多。。。能怎么半呢。。。

JhYu

应该修的，没办法

sarahlin

洗碗機壞了肯定要修或者換，不然對租客不公平，你settle前沒發現還是你自己的問題，這種一般都發現不了，如果是自住估計二話不說就換了

水龍頭更換很簡單，我都換了好幾個了，就是廁所如果漏水有點麻煩，可能要找水電工。

總體上說當房東賺人家錢總還是要有所付出的對吧

denisezhang

dolic 发表于 2020-1-17 00:59
就半年 洗碗机你自己也得用啊 当然得换 现在修修换换都可以抵税 等到你自己住了就是实打实的钱了 ...

印度人用过的洗碗机谁还用

denisezhang

企鹅男孩 发表于 2020-1-17 08:06
都算合理要求，老老实实修吧

而且漏水的话，租客是不用交水的使用费的

问题是我们自己没发现漏水。

企鹅男孩

denisezhang 发表于 2020-1-17 09:02
问题是我们自己没发现漏水。

你说了不算

你得让中介找个水管工，检查，然后出一个water efficiency的证明

否则租客可以不用交水的使用费的

mmmggg

说不租了他们就老实了

paoqiqi

dolic 发表于 2020-1-17 00:59
就半年 洗碗机你自己也得用啊 当然得换 现在修修换换都可以抵税 等到你自己住了就是实打实的钱了 ...

洗过咖喱的洗碗机还能自己用吗

kevin_m

这些还都真的是合理要求

cangaru

如果还有几个月自己就住进去，还不如现在就给租客一个退房通知，按合同违约清退他们弄不好也需要几个月的

wliu1197

印度人 钱给的少 屁事还一堆 还会把你房子住成咖喱屋

denisezhang

cangaru 发表于 2020-1-17 10:50
如果还有几个月自己就住进去，还不如现在就给租客一个退房通知，按合同违约清退他们弄不好也需要几个月的 ...

上周进来的哈，第一周就那么多事情。
之前圣诞找不到人，我们降租$50一周，结果此印度人要求再降$20 才签的。

lydiaqq1985

denisezhang 发表于 2020-1-17 13:28
上周进来的哈，第一周就那么多事情。
之前圣诞找不到人，我们降租$50一周，结果此印度人要求再降$20 才签 ...

住半年还那么计较的房客我第一就会排除的，太计较的老会觉得你收租是占了便宜，没完没了的找事情的，所以房东才需要挑房客，等弄出咖喱味，你整套房子都需要重新粉刷空置一段时间还不知道能不能散味道。

denisezhang

lydiaqq1985 发表于 2020-1-17 13:34
住半年还那么计较的房客我第一就会排除的，太计较的老会觉得你收租是占了便宜，没完没了的找事情的，所以 ...

这事是我爸妈要这个租客，我早先都已经提醒过他们。房子也是他们以后要住的，我只是无偿代理。。。
今天约了waterfix 上门检查，还要一个半月，不知道这个租客还要出多少幺蛾子。
我自己房子情愿空着，也不会找三哥三姐。