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[日常管理] 租房要安装NBN,Strata问我要装修申请费 [复制链接]

发表于 2019-11-4 15:22 |显示全部楼层
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刚刚租了个Unit,准备装NBN,NBN公司说要打洞装线。和STRATA说了,STRATA要收装修申请费,请问大家这装修申请费是房东出还是租客出啊?
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发表于 2019-11-4 15:26 |显示全部楼层
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第一次的安装费应该是房东

发表于 2019-11-4 15:27 |显示全部楼层
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这收费名字,厉害

发表于 2019-11-4 15:27 |显示全部楼层
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又不是Strata干活,他们收什么费?出什么invoice?

发表于 2019-11-4 15:29 |显示全部楼层
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我觉得这算是固定设施, 应该是房东出, 不过NBN出来了没几年, 这方面还没有明确的法律条文, 你可以跟中介谈谈

发表于 2019-11-4 15:35 |显示全部楼层
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STRATA说要付这个申请费,然后Strata Committee Meeting电子表决决定是否让我装。问题是TPG和我说除了NBN,这幢Unit Building 没有别的网络选项了。从来没碰到过这种事。
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发表于 2019-11-4 16:49 |显示全部楼层
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winnie153 发表于 2019-11-4 15:35
STRATA说要付这个申请费,然后Strata Committee Meeting电子表决决定是否让我装。问题是TPG和我说除了NBN, ...

这物业管理有点无赖,小心。

发表于 2019-11-4 17:01 |显示全部楼层
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twluo 发表于 2019-11-4 16:49
这物业管理有点无赖,小心。

那一般这种初装NBN的事情,Strata 会不会收费的啊?感觉不管是不是房东付这个费用,这笔钱Strata 收定了,也拿他们没办法吧?

发表于 2019-11-4 21:17 来自手机 |显示全部楼层
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我这里的情况是:我们这里一共有12户,有10户已经拥有Cable上网,2家是电话线,后来NBN 准备好了,那2家要拉Cable,物业管理无条件同意,暂时不知道费用由谁承担,但绝对没有说他表决就要向您收费。

发表于 2019-11-4 21:17 来自手机 |显示全部楼层
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我这里的情况是:我们这里一共有12户,有10户已经拥有Cable上网,2家是电话线,后来NBN 准备好了,那2家要拉Cable,物业管理无条件同意,暂时不知道费用由谁承担,但绝对没有说他表决就要向您收费。

发表于 2019-11-4 21:24 |显示全部楼层
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我是house,自住的,NBN第一次来要我装,当时要申请费的,我说不装,后来NBN又来了,这次不收安装费,就让他装了。
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发表于 2019-11-5 22:26 |显示全部楼层
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长耳兔 发表于 2019-11-4 21:24
我是house,自住的,NBN第一次来要我装,当时要申请费的,我说不装,后来NBN又来了,这次不收安装费,就让他 ...

进户的300澳元一定要出嘛?

发表于 2019-11-6 08:33 |显示全部楼层
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Edush88 发表于 2019-11-5 22:26
进户的300澳元一定要出嘛?

我们原来是TPG,是升级NBN,也打洞入户的,没有任何费用。

发表于 2019-11-6 08:48 |显示全部楼层
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听说过有的公司不收安装费的,楼主多问几家吧。
不过无论如何,无关费用,你也会需要房东书面同意在墙上打洞

发表于 2019-11-6 09:30 |显示全部楼层
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shuyuanli 发表于 2019-11-4 15:29
我觉得这算是固定设施, 应该是房东出, 不过NBN出来了没几年, 这方面还没有明确的法律条文, 你可以跟中介谈 ...

对滴,还是跟中介好好商量下,如果是房东出钱的话,房东就可以选择不让你安装。

发表于 2019-11-6 09:39 来自手机 |显示全部楼层
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Edush88 发表于 2019-11-5 22:26
进户的300澳元一定要出嘛?

安个无线的够用了
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发表于 2019-11-6 09:47 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲收费标准真的是一塌糊涂 真的莫名其妙的费用都会来 澳元和草纸一样

发表于 2019-11-6 09:51 |显示全部楼层
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cable再坚持2年,之后直接换5g
nbn让它有多远走多远

发表于 2019-11-6 09:53 |显示全部楼层
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本帖最后由 雾沉半垒 于 2019-11-6 09:56 编辑

是的,因为是strata title,墙都是common property,是全体业主共同拥有的,你要在上面打洞,如果之前没有专门针对这个情况做过bylaw的话,正确的程序就是要开general meeting多数表决同意,如果是额外开这次会(不是在annual general meeting里加一个motion的话),一般strata manager都要对owners corporation额外收费不包含在每年的agreed fee里面,OC被收费当然要找要你报销这笔费用。至于这个钱我觉得应该要房东出,毕竟一次性的,以后房东自己回来住或者租给其他人也不会再有这个费用

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发表于 2019-11-6 10:02 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2019-11-6 09:53
是的,因为是strata title,墙都是common property,是全体业主共同拥有的,你要在上面打洞,如果之前没有 ...

是这样的程序。
寻寻觅觅,上下求索,还是烤鸭好吃。

发表于 2019-11-6 10:03 |显示全部楼层
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不是吧,物业还要来收费?我们这里最近也刚通了NBN,我看邻居有几户好像已经装了,因为看到楼道里打洞装线了,但物业好像没要收费也没来通知说要收费,我是业主委员会的我们有个业主群,这个群里也没有人说要收费的事情。
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发表于 2019-11-6 10:52 |显示全部楼层
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装home wireless broadband

发表于 2019-11-6 11:53 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2019-11-6 09:53
是的,因为是strata title,墙都是common property,是全体业主共同拥有的,你要在上面打洞,如果之前没有 ...

房东死不肯出

发表于 2019-11-6 11:57 |显示全部楼层
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fallenares 发表于 2019-11-6 10:52
装home wireless broadband

搬进去之后才发现手机信号一个差字可以形容。外面电话打进来基本说不了一句完整的话。连用手机在室内用网也连不上。WIRELESS BROADBAND根本行不通。既然房东不肯付这笔钱,那我没办法只能自己付。如果STRATA不同意装NBN,那我只能搬走,没有别的选择。大家有没有和FAIR TRADING打交道的经验?像这种情况,怎么能减少损失?
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发表于 2019-11-6 12:05 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主的strata再扯谈

发表于 2019-11-6 13:00 |显示全部楼层
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winnie153 发表于 2019-11-6 11:57
搬进去之后才发现手机信号一个差字可以形容。外面电话打进来基本说不了一句完整的话。连用手机在室内用网 ...

没有网可以要求取消合同的
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发表于 2019-11-6 13:09 |显示全部楼层
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winnie153 发表于 2019-11-6 11:53
房东死不肯出


是NBN HFC吗?你最好再打个电话给其他ISP,问能不能装ADSL,我怀疑TPG在骗你
一般一个区域NBN装好后,不会马上就撤掉旧的网络,中间应该有好几年的时间是NBN和ADSL都可以装的,特别是如果其他户没有打洞的话,他们应该用的还是adsl。如果可以的话,你先弄adsl用着,等到以后某天旧网络要被全部关掉,所有住户都要装NBN的时候再说,那个时候也好弄

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发表于 2019-11-6 14:18 |显示全部楼层
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fallenares 发表于 2019-11-6 13:00
没有网可以要求取消合同的

这个有法律条款可以参照吗

发表于 2019-11-6 14:35 来自手机 |显示全部楼层
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电话和网络现在是必需品, 跟水电一样, 没有怎么行?

发表于 2019-11-6 14:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yumintaoaud 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yumintaoaud 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
落后的澳洲

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