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[自购小窝] 面积vs采光 [复制链接]

Benz20xx

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发表于 2019-5-15 15:48 |显示全部楼层

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相邻的两套公寓，其他各方面都一样，一个面积大12平，但是窗外有颗大树，采光相对差些。总的来说，两套采光都不算很好。
面积大的贵五万左右，自住选哪个好？

途中

银靴族

发表于 2019-5-15 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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都不要。自住要求高

Benz20xx

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发表于 2019-5-15 15:58 |显示全部楼层

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途中发表于 2019-5-15 14:56
都不要。自住要求高

看中location上班近，预算精力有限，不能无限制等下去

yl002

银靴族

发表于 2019-5-15 15:59 |显示全部楼层

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妈呀。。。除了面积，还有楼层和朝向呢？这2个也是公寓价值的重要因素。

Benz20xx

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发表于 2019-5-15 16:01 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2019-5-15 14:59
妈呀。。。除了面积，还有楼层和朝向呢？这2个也是公寓价值的重要因素。

两者是一样的，东北两楼，相邻的

yl002

银靴族

发表于 2019-5-15 16:06 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2019-5-15 15:01
两者是一样的，东北两楼，相邻的

总价多少？50万多5万和100万多5万，差别很大哦。
anyway，多了12平，多5万，楼层朝向一样，我选大了12平的。。。除非12平都是走道。。。

yl002

银靴族

发表于 2019-5-15 16:06 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2019-5-15 15:01
两者是一样的，东北两楼，相邻的

东北朝向不错了，被树挡住点。也比很多朝南终年没阳光的好。。。

Eldershaw

皮靴族

发表于 2019-5-15 16:09 |显示全部楼层

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都公寓了采光一定要好才行啊，要我就选采光好的

Benz20xx

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发表于 2019-5-15 16:13 |显示全部楼层

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本来东北朝向应该不错的，但是设计师在外面都加了privacy screen，阳台卧室都是，所以采光不会太好。很脑残，但是council要求的不能变
12个平方主要大在客厅和进门的地方，卧室差不多大小
离上班近，所以看中了。预算精力都有限

yl002

银靴族

发表于 2019-5-15 16:26 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2019-5-15 15:13
本来东北朝向应该不错的，但是设计师在外面都加了privacy screen，阳台卧室都是，所以采光不会太好。很脑残 ...

有没照片看看那个privacy screen？
anyway，
1，如果客厅不大比如10-15平方以内，那么多了12很有用。如果客厅足够大了 20平以上，那么其实选便宜的那个也行。
2，总价50万，多了5万就是10%。总价100万，多了5万就是5%。你自己看吧，总价不低的话，多5万多12平米是值得的，反正高买高卖，不用怕。

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Benz20xx

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发表于 2019-5-15 16:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 Benz20xx 于 2019-5-15 15:30 编辑

yl002 发表于 2019-5-15 15:26
有没照片看看那个privacy screen？
anyway，
1，如果客厅不大比如10-15平方以内，那么多了12很有用。如 ...

screen照片忘拍了，有的是竖条的，有的是密密麻麻镂空带花纹的，客厅目测有20个平方，总价因为离市中心近，不算低，基本已经顶着上限在看了

yl002

银靴族

发表于 2019-5-15 16:36 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2019-5-15 15:28
screen照片忘拍了，有的是竖条的，有的是密密麻麻镂空带花纹的，客厅目测有20个平方，总价因为离市中心近 ...

还是你自己决定吧确实有点纠结
那就看门牌号吧。。。带8的优先。。。带4的不要。。。哈哈

yl002

银靴族

发表于 2019-5-15 16:47 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-5-15 15:44
都不要，现在啥市场？又没人和你抢，至少100多万吧，慢慢看咯，没精力是假话，打工才赚几个钱，多花点精力 ...

那倒是。又不是5-60万的刚需房，自己熟悉的区里正好有了，买就买了，不用租房了。
近ct 100万至少了，好好再看几个也不急。。。说不定同样价钱买个高层带view的呢。。。

ran1900

布鞋族

发表于 2019-5-15 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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个人觉得最好再看看别的，但要实在等不起还是采光重要。以前在国内一套房子采光很差，住在里面真的和坐牢一样。心情也不好，后来换去了采光好的，人生都明亮了

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harbridge

水晶靴族

发表于 2019-5-16 12:31 |显示全部楼层

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采光很重要啊，楼主可以研究一下门口那棵树的树枝可以锯掉吗？

tm698js

木屐族

发表于 2019-5-16 12:51 |显示全部楼层

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面积跟采光，我选采光。光线不好，房子看着阴暗，就算面积大也感觉不出来。而且你这大的地方还不是卧室客厅这种地方

Benz20xx

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发表于 2019-5-16 13:22 |显示全部楼层

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harbridge 发表于 2019-5-16 11:31
采光很重要啊，楼主可以研究一下门口那棵树的树枝可以锯掉吗？

是对面邻居的，超级大，应该没可能

Benz20xx

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发表于 2019-5-16 13:29 |显示全部楼层

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网上找了个类似screen的图片

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leo1385

木屐族

发表于 2019-5-16 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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好恶心。都不买

lhsydney

银靴族

发表于 2019-5-16 14:50 |显示全部楼层

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再去别处看看吧

rainbowuniverse

布鞋族

发表于 2019-5-16 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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個人覺得採光很重要

wmxu

铜靴族

发表于 2019-5-16 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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阳光、采光和通风最重要，大小则是其次或再次的。
下跌的行情下，现金为王，机会有的是！

helenwang16

木屐族

发表于 2019-5-17 11:50 |显示全部楼层

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是，采光，通风很重要。房子一定要舒服。这个screen看着已经很不舒服了。采光好的房子，面积小也温暖。采光不好的房子，再大也是阴冷。我喜欢温暖的地方。

莫名其妙233

皮靴族

发表于 2019-5-17 14:03 |显示全部楼层

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本帖最后由莫名其妙233 于 2019-5-17 13:05 编辑

Benz20xx 发表于 2019-5-16 12:29
网上找了个类似screen的图片

太难看了，给我感觉像 prison cell。住在里面太压抑

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