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[自购小窝] 购房正式开始－先去弄pre-approval [复制链接]

toughgamer

木屐族

发表于 2007-8-8 10:03 |显示全部楼层

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刚回到悉尼，准备开始购房，现在去westpac做pre-approval,准备把这个帖子做成购房日记:)

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wyatt	+ 3
villa	+ 6	加油！

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zn7726

水晶靴族

发表于 2007-8-8 10:07 |显示全部楼层

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SF
等LZ的详细报告了.
LZ大概考虑哪个区? 大概多少预算?

villa

银靴族

发表于 2007-8-8 10:36 |显示全部楼层

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原帖由 toughgamer 于 2007-8-8 10:03 发表
刚回到悉尼，准备开始购房，现在去westpac做pre-approval,准备把这个帖子做成购房日记:)

非常需要悉尼筒子的购房日记，先加点分，楼主加油，争取打造精华帖！

岁月如歌

欢迎到我的博客澳洲新闻小屋坐坐

kellyang

铜靴族

发表于 2007-8-8 11:14 |显示全部楼层

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准备学习中。。。

toughgamer

木屐族

发表于 2007-8-8 14:41 |显示全部楼层

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我准备在 blacktown, 因为刚工作3年，老婆还在上学，手头比较紧张。。。

刚才去了westpac, 约在3点谈homeloan, 先做preloan.

刚才和LJ hooker seven hills 联系过，本来想先看unit,因为离车站近，但被告知价格，看起来不合算：unit 2b/r 270k,townhouse 3b/r 250k,所以还是看townhouse好了，明天去blacktown转转，我请了3天假，准备拼一拼

anny_shi

木屐族

发表于 2007-8-8 14:58 |显示全部楼层

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板凳......
不过本人感觉那个PRE APPROVAL只是给一个心理安慰。能让你知道大概其能借多少钱而已。真正批的时候会牵扯到好多因素。因为先前自己也去做了一个。结果说我们可以贷80W。要真是那样的话，银行敢借给我们，我们还不敢借呢。而且银行在对你所买的物业还会最终评估一个价值。这就是有的时候，虽然预批下来了，但是真正批的时候，银行未必会借给你那么多钱。不知道本人的理解对不对。

jewar

铜靴族

发表于 2007-8-8 14:59 |显示全部楼层

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顶，我也在看blacktown的房子，不过要等PR拿到了才会正式启动买房工程
非常感谢搂主的工作

[ 本帖最后由 jewar 于 2007-8-8 15:03 编辑 ]

tyxzh

金靴族

发表于 2007-8-8 15:24 |显示全部楼层

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等待楼主好文章

zn7726

水晶靴族

发表于 2007-8-8 15:29 |显示全部楼层

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楼主为什么选了blacktown哪? 难道是预算所迫? 300K好像在别的区也能买呀

toughgamer

木屐族

发表于 2007-8-8 16:16 |显示全部楼层

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我的收入：3200/month 只能拿到218K的贷款，看来要找BROKER帮忙了。。。悉尼有什么好的BROKER可以介绍？

toughgamer

木屐族

发表于 2007-8-8 16:19 |显示全部楼层

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原帖由 zn7726 于 2007-8-8 15:29 发表
楼主为什么选了blacktown哪? 难道是预算所迫? 300K好像在别的区也能买呀

BLACKTOWN各族人都多，所以比较平衡，有不少朋友住在那里（包括一个意大利人，一个英国人，和不少国人），都说治安还好，300K如果在别的地方买就会太差了

jewar

铜靴族

发表于 2007-8-8 16:25 |显示全部楼层

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搂主你看的townhouse是不是离火车站比较远？
你朋友们都是自己看车去上班吗？

ivy_cn

金靴族

发表于 2007-8-8 16:27 |显示全部楼层

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原帖由 toughgamer 于 2007-8-8 16:16 发表
我的收入：3200/month 只能拿到218K的贷款，看来要找BROKER帮忙了。。。悉尼有什么好的BROKER可以介绍？

税后还是前啊？

西门吹哨

皮靴族

发表于 2007-8-8 20:44 |显示全部楼层

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3200每周还是每月？

兔八哥

草鞋族

发表于 2007-8-8 20:47 |显示全部楼层

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原帖由 anny_shi 于 2007-8-8 14:58 发表
板凳......
不过本人感觉那个PRE APPROVAL只是给一个心理安慰。能让你知道大概其能借多少钱而已。真正批的时候会牵扯到好多因素。因为先前自己也去做了一个。结果说我们可以贷80W。要真是那样的话，银行敢借 ...

80万啊?您太强了,极度崇拜你...

toughgamer

木屐族

发表于 2007-8-8 21:17 |显示全部楼层

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前面两位,收入是月收,周收3200那我就不贷款,直接买房啦!是税后...在足迹最低收入应该就是我了...

买房子啊

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2007-8-8 22:10 |显示全部楼层

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黑水镇啊，都是强人

Eating

皮靴族

发表于 2007-8-8 22:20 |显示全部楼层

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LZ 加油，跟随你的帖子走一遍买房旅程，以后自己就可以轻松点了，不用别人扶了

Consultant

皮靴族

发表于 2007-8-8 23:35 |显示全部楼层

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blacktown是个不错的选择，lZ准备自住？

zn7726

水晶靴族

发表于 2007-8-8 23:37 |显示全部楼层

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blacktown的好坏,好像一直争论不休 ... 这帖别跑题了, 呵呵

JoyZhou

布鞋族

发表于 2007-8-9 11:28 |显示全部楼层

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3200税后还算低吗？？？大家都好有钱阿。。。。。

jewar

铜靴族

发表于 2007-8-9 11:34 |显示全部楼层

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原帖由 JoyZhou 于 2007-8-9 11:28 发表
3200税后还算低吗？？？大家都好有钱阿。。。。。

这里讨论的主题是股票，外汇，投资房
所以你可以想想大牛们的生活:si109

ivy_cn

金靴族

发表于 2007-8-9 11:39 |显示全部楼层

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税后3200，很偶们比，已经算高的，当然，和众多TZ们比，还是有差距的。

zn7726

水晶靴族

发表于 2007-8-9 11:45 |显示全部楼层

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LZ考察过peak hour的火车情况吗? 有个同事本来也考虑过blacktown, 但他看到去blacktown的火车经常被塞的满满的, 让他很没好感, 后来放弃了.

toughgamer

木屐族

发表于 2007-8-10 09:35 |显示全部楼层

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报告一下昨天的行程 - 晚上11点半才回来.

看了2个UNIT,2个 TOWNHOUSE, 然后到住在那里的blacktown的朋友, 聊到11点回家.

现在的问题就是, 好的房子大概都在260k左右,手头的钱能贷到的就没有这么多,比较麻烦.

基本上这里的townhouse都是10年左右,保养得好的话就相当的新, 但如果是被租出去的话,就7,8年都破旧不堪,需要修葺了.

今天继续看房,然后问问贷款的事情.

jewar

铜靴族

发表于 2007-8-10 09:43 |显示全部楼层

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thanks for sharing.

wasskinnyhenry

木屐族

发表于 2007-8-10 09:46 |显示全部楼层

if the total amount just 260K, I can't see any loan problem.

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toughgamer

木屐族

发表于 2007-8-10 19:31 |显示全部楼层

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看大家会不会吃一惊,我们决定去mount druit 看看~~~

因为blacktown的房子基本上好的都剩下不了几个了,而mount druit房价便宜,房子很新,看看再说.

有没有人在mount druit 住过?希望还可以.

jewar

铜靴族

发表于 2007-8-10 20:20 |显示全部楼层

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交通应该不是很方便
如果去city时间很长

典

银靴族

发表于 2007-8-10 21:46 |显示全部楼层

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借LZ的宝地问关于Blacktown的若干问题:

blacktown到底有什么问题啊??
网上看blacktown有巨多的房子在出售是什么原因啊?

说到黑人,比例其实很低啊，2%不到吧，那天在那购物中心玩的时候，本来以为有很多黑人的，其实看到的黑人加起来可能不到40个，华人到是一堆堆,成百上千的都是白人啊

职业灌水赚分

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退役斑竹

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