[自购小窝] 这样的南区水边房为何没人追捧 [复制链接]

发表于 2019-5-1 09:26 |显示全部楼层

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No money

lydiaqq1985

发表于 2019-5-1 10:57 |显示全部楼层

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市场价格说明一切

Acu

水晶靴族

发表于 2019-5-1 10:59 |显示全部楼层

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不知道楼主家里有几个亿？

这房子300多万，不是30多万！
北区加1M不奇怪，Parramatta就扯了吧？

lydiaqq1985

发表于 2019-5-1 11:07 |显示全部楼层

2004 sold at 2.55
2013 sold at 2.275
为什么不涨价而掉了？

发表于 2019-5-1 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xinzuji112 于 2019-5-1 11:48 编辑

也不是没有市场，我就在南区找差不多类似的房子，这个房子很久之前我去看过，主要是这个地前面太窄了，落差也很大利用面积小，不过这个价格也差不多，然后这里属于内河了，水质不知道为什么看起来比较绿，没有sylvaina 或者kangaroo point那附近水景好看，

但是这种落差大的地有一个特点，花大钱建起来之后，从后面看那一层层的落差特别高档，比平地高档了不知道多少.

吃鱼不吐骨头

发表于 2019-5-1 11:51 |显示全部楼层

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3M的房子本身就不是给普通华人准备的，这种房子的主人也不会读公校或者精英了。

fffighter

发表于 2019-5-1 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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这房的水边能钓到鱼么？

xming

发表于 2019-5-1 13:01 |显示全部楼层

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水边房还是南岸的好。阳光充足。

xinjiegu1

发表于 2019-5-1 13:04 |显示全部楼层

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这种房子在hunters hill的话要再加个2.5-3m

yep

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-5-1 13:08 |显示全部楼层

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xinzuji112 发表于 2019-5-1 11:45
也不是没有市场，我就在南区找差不多类似的房子，这个房子很久之前我去看过，主要是这个地前面太窄了，落差 ...

sylvaina 或者kangaroo poin好，也在南岸阳光好，不像北岸后院房前总有阴影就像这个房，不理想。水色你看的细我倒没注意这点。但过了桥到了河那边感觉又远了很多

yep

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-5-1 13:11 |显示全部楼层

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xming 发表于 2019-5-1 13:01
水边房还是南岸的好。阳光充足。

是，南岸阳光好，但过了桥到了南岸感觉又远了很多

cgz

铜靴族

发表于 2019-5-1 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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要看最后的卖出价吧，3m能买到肯定是捡漏了

lhsydney

发表于 2019-5-1 13:24 |显示全部楼层

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3m
买不起

xming

发表于 2019-5-1 14:58 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-5-1 13:17
水色一定是北岸好，南岸迎着光是波光粼粼，北岸才是一片碧蓝更上照，参见悉尼上东下北的水色就知道了。 ...

你是艺术家。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

发表于 2019-5-1 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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yep 发表于 2019-5-1 13:08
sylvaina 或者kangaroo poin好，也在南岸阳光好，不像北岸后院房前总有阴影就像这个房，不理想。水色你 ...

我现在看的都是相对来说地的落差在一层楼高的，这种3-4层楼高的我觉得有点危险，建房子也很难建，主要那边地块都比较歪歪斜斜的，街道感觉不那么整洁，不过桥的话最好的就blakehurst 上面的townson st 了那边的街道很漂亮而且都是豪宅新房子，那条街上有个房子占地6000平方，简直豪到无人性，2000平方大概价值500万…

发表于 2019-5-1 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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yep 发表于 2019-5-1 13:11
是，南岸阳光好，但过了桥到了南岸感觉又远了很多

如果去ct的话，距离好像也差不多，我看房子主要喜欢看街道干不干净什么的，看来看去觉得kangaroo point ，sylvania water，blakehurst 的townson st，Taren point 那边都挺不错的，

发表于 2019-5-1 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-5-1 13:17
水色一定是北岸好，南岸迎着光是波光粼粼，北岸才是一片碧蓝更上照，参见悉尼上东下北的水色就知道了。 ...

北岸是真的漂亮，东岸也是漂亮的，但是那边这样的房子最起码都要上1500万了

ozsun2000

发表于 2019-5-1 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-5-1 10:55
原因只有一个，南区学区弱，华人吃糠咽菜也要重视教育，砸锅卖铁也要买个学区房。 ...

这个太搞笑了吧！

knight97

皮靴族

发表于 2019-5-1 15:44 |显示全部楼层

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Acu 发表于 2019-5-1 10:59
不知道楼主家里有几个亿？
这房子300多万，不是30多万！
北区加1M不奇怪，Parramatta就扯了吧？ ...

parramatta river呀，hunter hills都是哟

xiejiannan

发表于 2019-5-1 16:00 |显示全部楼层

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足迹定律，南区学校不好

ywolf

铜靴族

发表于 2019-5-1 16:19 |显示全部楼层

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xinzuji112 发表于 2019-5-1 11:45
也不是没有市场，我就在南区找差不多类似的房子，这个房子很久之前我去看过，主要是这个地前面太窄了，落差 ...

是呀，叫做“傍山豪宅”！

ywolf

铜靴族

发表于 2019-5-1 16:24 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-5-1 13:17
水色一定是北岸好，南岸迎着光是波光粼粼，北岸才是一片碧蓝更上照，参见悉尼上东下北的水色就知道了。 ...

但是条件相同的一个房，房价上东比下北那贵的不是一点点，可能是翻倍以上的差距？是说水色不值钱？

steven124

发表于 2019-5-1 16:26 |显示全部楼层

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有一个核能研究所在附近。

发表于 2019-5-1 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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xiejiannan 发表于 2019-5-1 16:00
足迹定律，南区学校不好

很多人在这里买个带码头的房子然后也在东区或者北区买一套

发表于 2019-5-1 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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steven124 发表于 2019-5-1 16:26
有一个核能研究所在附近。

真的假的？那么可怕？在什么区

stellawan

皮靴族

发表于 2019-5-1 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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个人感觉门面太窄了，这个是后续花多少资金都改善不了的缺陷.

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eguan88

水晶靴族

发表于 2019-5-1 16:47 |显示全部楼层

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北区海滩也有可以看海的房子比如Dee Why,也就3M

https://www.realestate.com.au/so ... w-dee+why-126579266

christyxian

皮靴族

发表于 2019-5-1 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2019-5-1 15:43
这个太搞笑了吧！

他说的有一定道理，大多数华人在水景和3S之间还是毫不犹豫选择后者

steven124