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matri

皮靴族

发表于 2009-5-13 13:53 |显示全部楼层

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看上一个一室户，想买为投资房，看过了strata report没发现有什么特别的，去房子那看了两回也没找到很严重的问题，但我还是很犹豫，因为'The Summit'是meriton建的，这开发商的名气实在太差，而且在2003年，city几栋meriton建的高层出现过因为火灾隐患导致的集体诉讼，但这个官司的结果我一直都找不到，对于'The Summit'的质量吃在是吃不准。有没有哪位住在这栋楼里或者买过summit的房子，可以分享下经验吗？谢谢！

CoastalWalking

木屐族

发表于 2009-5-13 14:59 |显示全部楼层

Buying property on its peak?

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What's the net return for this property?

Apartments by meriton looks nice. but the strata is extremely high. That will reduce your net return.

matri

皮靴族

发表于 2009-5-13 15:16 |显示全部楼层

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这房子的strata是1100左右每季度，我觉得还算是处于正常范围以内，建成以后也没有突然大幅上调过，每年大概3%左右的涨幅。net return不算太高，粗算下来每年大概4.5%，只能说将就了。考虑这个房子主要是因为总价低压力不大，虽然两房算是更好选择，但我觉得目前状态下，两房的价钱水分太大，而一房因为实用性的问题，反而价钱不至于太离谱，离peak还有一段距离，现在的问题就是这栋楼到底有没有毛病。。。