change percentage of ownership 印花税

ygqc216

有一套投资房是我和老公两个人的名字,title 上是50%+50%，因为老公的收入多过于我的，想改成10%+90%, 请问这种情况需要交stamp duty吗？去哪里改？谢谢！

Diamelia

在維州嗎？在維州應該需要交印花稅的，去問問solicitor。

https://www.sro.vic.gov.au/node/5472
https://www.sro.vic.gov.au/node/5919

yxh912

哇噻，正现金流，厉害

jasmine121069

yxh912 发表于 2018-12-19 22:03
哇噻，正现金流，厉害

也不一定，她的目的是平均夫妻的收入，降低税收。

stevenhu

搬进去，然后按照自住房改，可能会引发cgt问题

yxh912

jasmine121069 发表于 2018-12-19 23:10
也不一定，她的目的是平均夫妻的收入，降低税收。

如果是亏钱，一定会保持现状，可以负扣税。

因为正现金，所以要改变，少交税

nmanz

新州也要交印花税

qqangela

没必要， 应为改要交钱， 以后卖了， 应为你老工工资高，所以CG 交的税也会多。
现在虽然负扣税少，以后卖了交税也少。
我情况和你一样，后来算了一下， 没太大区别， 而且当投资房变成正现金流的时候， 工资少的沾越多越好。 但是50:50 是一个相对平衡的状态。

ygqc216

qqangela 发表于 2018-12-20 08:36
没必要， 应为改要交钱， 以后卖了， 应为你老工工资高，所以CG 交的税也会多。
现在虽然负扣税少，以后卖 ...

我们还是负扣税，只是老公最近几年缴税太多，所以想让他可以多退一些回来

不过好像看了OSR上说这样还是要交印花税的，除非是我们的自住房，想想还是作罢

谢谢回复！

ygqc216

yxh912 发表于 2018-12-19 23:03
哇噻，正现金流，厉害

确实还有负扣税，而且是一个很老的house,光维护每年就要交不少钱

只是因为老公最近几年不退税反补税，所以想利益最大化

ygqc216

Diamelia 发表于 2018-12-19 23:01
在維州嗎？在維州應該需要交印花稅的，去問問solicitor。

https://www.sro.vic.gov.au/node/5472

我们是在悉尼，还是谢谢你

ygqc216

stevenhu 发表于 2018-12-19 23:37
搬进去，然后按照自住房改，可能会引发cgt问题

请问CGT是什么问题？

我们是想再过几年把这个卖掉，卖之前不搬进去，就空着然后把地址改过去可以吗？

stevenhu

ygqc216 发表于 2018-12-20 10:27
请问CGT是什么问题？

我们是想再过几年把这个卖掉，卖之前不搬进去，就空着然后把地址改过去可以吗？ ...

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九月风