Pymble 这个房子确实不错 价格也不错

huang003261

https://www.realestate.com.au/so ... sw-pymble-129751402

带网球场， 离火车站750米，东面。

看价格是3.45 M左右。 这个价格确实还不错。

相比下面这个
https://www.domain.com.au/30-mer ... nsw-2073-2014800823

2.275M ， 根本没办法住人。。。拆了重建不知道1.2M能不能建一个一样的。

homesearch

都是好房子，第一个卖便宜了。没办法，带不到钱。

都是命

悉尼eastwood怎么了，

东南方向不远，

怎么出了好多500多的地只要百万就卖，500地不大，但也不能这么便宜啊

还见到几个600多的地只要120万，

不是说东南方向靠近CBD更贵吗

不是没到2019年呢，不是大家都说明年Eastwood年中还能卖120万呢，怎么这么快就跪了

别呀，我还打算慢慢搬家，自住房可以慢慢卖，可这下去，根本就不会有人来看我的了，这亏大了吧！

jacsonlin

第一个是卖便宜了，特别和上个月5.5m相比，这个至少要4M以上。

都是命

我不明白了，eastwood今天有个近1000平米的房子，150万没人要，pymble那个凭什么卖那么高

jacsonlin

都是命 发表于 2018-12-15 19:37
我不明白了，eastwood今天有个近1000平米的房子，150万没人要，pymble那个凭什么卖那么高 ...

因为一个白人区，一个是华人区，华人钱难出来，知道了吧。当然像Chatswood那样白人和华人都公认的区例外。

Benz20xx

这种房子房价再怎么跌，也和普通人无关

jacsonlin

bello 发表于 2018-12-15 20:17
Chatswood华人公认可以算，白人公认要打个问号

去看Domain 2016区域排名，白人挺认可的。

jacsonlin

bello 发表于 2018-12-15 20:26
中价位排名吗？2016华人功劳啊

不是中价位排名，是居住性排名。

https://www.domain.com.au/news/d ... urbs-ranked-279101/

jacsonlin

bello 发表于 2018-12-15 20:46
哈，你让我看晕了，榜单555个很多华人区都在列，不过华人区里的确Chatswood最靠前，优点是购物餐饮和交通 ...

多了解白人的看法，对自己购房有帮助。

Mushroom

没记错的话 hope st上4月的时候出的一家di Jones卖的是6.5m,这种房子卖3.4m
真的太便宜了，遇到这种不贪心的vendor是运气啊

jacsonlin

bello 发表于 2018-12-15 20:55
哈，你是说我吗？我身体力行，只买西人区的。这表单刚出来时我看过，基本上拉到30就结束了，不好意思，没 ...

对，也就作为参考一下。实际可能也有偏差，因为白人喜好也不一样。

马.自达

第一个房子至少捡了一个M

huang003261

Mushroom 发表于 2018-12-15 20:53
没记错的话 hope st上4月的时候出的一家di Jones卖的是6.5m,这种房子卖3.4m
真的太便宜了，遇到这种不贪心 ...

房价不就是这么跌的嘛。。。

一条街只要出了一个这种房子， 潜在买家心理价位就会跟着降低。 接下来如果再出一个类似的价格， 基本上就把价格定位了。。。

看谁撑的住咯。

frankzhang2014

第一套的卖家是个华人 估计 火烧屁股了 14年初 312万买的。

frankzhang2014

这样的 sale， 有个 一两个 马上 整个 北岸的价格 就会被 拉低

frankzhang2014

图一的房子 造价 大概在 $3500 到 $4000 一平米之间， 120 万差不多

Mushroom

没事。就这半腰斩了，也不是一般家庭可以承受的

jacsonlin

frankzhang2014 发表于 2018-12-15 21:20
这样的 sale， 有个 一两个 马上 整个 北岸的价格 就会被 拉低

今天Killara 卖了一个破房，高于指导价40万。

https://www.domain.com.au/news/k ... o-charities-792352/

2018发发发

jacsonlin 发表于 2018-12-15 22:02
今天Killara 卖了一个破房，高于指导价40万。

https://www.domain.com.au/news/killara-house-targeted- ...

这房离车站好像就几百米。地也挺大的，才2.6.。说什么呢

jacsonlin

2018发发发 发表于 2018-12-15 22:06
这房离车站好像就几百米。地也挺大的，才2.6.。说什么呢

最主要还是高于指导价40万。

huang003261

jacsonlin 发表于 2018-12-15 22:08
最主要还是高于指导价40万。

离killara 地铁站 200米， 851平。

堪培拉的买家， 买来造房吧

这都不是自住的人， 希望更多的这种人来拯救上北

jacsonlin

huang003261 发表于 2018-12-15 22:11
离killara 地铁站 200米， 851平。

堪培拉的买家， 买来造房吧

现在下北已经突围，上北很快了，看明年。

frankzhang2014

jacsonlin 发表于 2018-12-15 22:18
现在下北已经突围，上北很快了，看明年。

30 Culworth Avenue Killara   1300 的地 今年 7月 520万  破房 当开发地卖的。

5 Lynwood Avenue Killara 1000 的地 老 砖房  16年 初  250万卖的  （离火车站远了不少）

20 Lynwood Avenue Killara 1000 的地 翻修过的砖房  18年 9月  342万卖的  （离火车站远了不少）

这个 Killara 这么好的地段  851 的平地， 卖了 区区 260万 你告诉我这叫突围？

frankzhang2014

jacsonlin 发表于 2018-12-15 22:08
最主要还是高于指导价40万。

这套房是 deceased estate. 公司买来做开发的。  指导价 根本中介自己定的 毫无意义

jacsonlin

frankzhang2014 发表于 2018-12-15 22:27
30 Culworth Avenue Killara   1300 的地 今年 7月 520万  破房 当开发地卖的。

5 Lynwood Avenue Killa ...

你看清楚，我说下北突围了，什么时候说上北突围了?

jacsonlin

frankzhang2014 发表于 2018-12-15 22:27
30 Culworth Avenue Killara   1300 的地 今年 7月 520万  破房 当开发地卖的。

5 Lynwood Avenue Killa ...

我不是说看明年吗，你真是的。

frankzhang2014

jacsonlin 发表于 2018-12-15 22:33
你看清楚，我说下北突围了，什么时候说上北突围了?

KILLARA 不是下北？ 你搞笑阿

jacsonlin

frankzhang2014 发表于 2018-12-15 22:34
KILLARA 不是下北？ 你搞笑阿

Killara是下北？大哥，你是悉尼人吗？

frankzhang2014

jacsonlin 发表于 2018-12-15 22:35
Killara是下北？大哥，你是悉尼人吗？

过了 Mona Vale Road 才算是上北好吗  也是北岸房价分水岭