求助，新洲，车库改的granny flat出租的要求？（加分感谢）

fffighter

买的房子，有个车库改的granny flat，买来后就出租了。

康嫂今天来人，说没有approval过，要来检查。

请问，新洲的规则是怎么样的，该怎么做啊？谢谢！

fffighter

买了以后，里面没有做过改动，就是厨房中间更新了一下。

淋浴，厕所啥的，本来都有。中介的广告上说的是self contained retreat

othergirl

改回去 或者 重新申请

fffighter

othergirl 发表于 2018-7-17 13:35
改回去 或者 重新申请

这个应该已经有20年了，请问新洲的规则是怎么样的？

tony_wang99

补da 不符合要求的话， 拆

fffighter

tony_wang99 发表于 2018-7-17 13:47
补da 不符合要求的话， 拆

具体的要求在哪里能查到呢？

fffighter

https://www.acrowinvestments.com ... Flat-Fact-Sheet.pdf

查到这个，我应该是属于第一种情况。这个房子当初建的时候，外面是符合的，但不知道为什么没有申请。。。
请问，内部需要什么样的规范呢？康嫂来检查之前也能准备一下，谢谢

dc81

fffighter 发表于 2018-7-17 14:27
https://www.acrowinvestments.com.au/wp-content/uploads/2018/02/Granny-Flat-Fact-Sheet.pdf

查到这个 ...

你说你是属于第一种情况，是说你的granny flat是和主屋attach的么？

fffighter

dc81 发表于 2018-7-17 14:30
你说你是属于第一种情况，是说你的granny flat是和主屋attach的么？

是车库改的，车库和房子连一起的，应该是建房的时候就设计好了.

梦想house

这种自用可以不能租，不过你可以拖，澳洲啥都可以用托解决，风险自负。

othergirl

20年，问 council能不能豁免， 你的granny flat 要防火隔开，看当初做的时候怎么做的， 麻烦，非常麻烦

fffighter

othergirl 发表于 2018-7-17 15:04
20年，问 council能不能豁免， 你的granny flat 要防火隔开，看当初做的时候怎么做的， 麻烦，非常麻烦 ...

防火隔开这个问题没想到，请问还有其他的规范要求么？

等康嫂来看了，如果不让租，就算鸟。

fffighter

梦想house 发表于 2018-7-17 15:03
这种自用可以不能租，不过你可以拖，澳洲啥都可以用托解决，风险自负。

不想拖，想按规则办事。就是不知道规则是怎样的，没经验。

梦想house

fffighter 发表于 2018-7-17 15:11
不想拖，想按规则办事。就是不知道规则是怎样的，没经验。

拆了重造

david2014

问一下卖房给你的仲介可能可以得到一些建议

大江东去

当书房，活动室，不住人就可以

aboutus

语过添情

跟州没关系，问康骚

fffighter

david2014 发表于 2018-7-17 19:39
问一下卖房给你的仲介可能可以得到一些建议

几年前买的，找到当时卖房的宣传册，上面标明是self contained retreat.
现在找中介还有用么？

fffighter

语过添情 发表于 2018-7-17 20:26
跟州没关系，问康骚

康嫂找上门了。。。

fffighter

大江东去 发表于 2018-7-17 19:41
当书房，活动室，不住人就可以

请教大江，我可以去康嫂查当初盖房的图纸么？能否看出盖房时就这样设计的？

语过添情

fffighter 发表于 2018-7-17 21:14
康嫂找上门了。。。

好好说 先答应康骚不住人 或者申请成GF啊 补交各种费用 他们就是要钱而已 除非之前太恶劣了

zzz

不能租，自己用。涉及出租就必须保证出租房屋的基本安全和租住条件，防火，防潮，虫，水电的安全都要出具的。因为自己家住是不会投涉及法律纠纷的，如果房屋出租那么租客与房东是有法律责任的。

fffighter

zzz 发表于 2018-7-17 22:54
不能租，自己用。涉及出租就必须保证出租房屋的基本安全和租住条件，防火，防潮，虫，水电的安全都要出具的 ...

多谢，看来得等康嫂来人看看了。
该怎么弄，怎么弄吧。

大江东去

fffighter 发表于 2018-7-17 21:16
请教大江，我可以去康嫂查当初盖房的图纸么？能否看出盖房时就这样设计的？ ...

可以

但council上门找你，也就说明当初盖的时候只是车库

nsw的奶奶房要独立于房子，不能和房子相连

你把车库当成书房，活动室，不住人的房间就可以。

tony_wang99

fffighter 发表于 2018-7-17 14:13
具体的要求在哪里能查到呢？

去问council

Ronin8317

不能有厨房，要把它改变看起来像洗衣房。

lina_g4

我们现在刚交上去一个车库改granny的，只要防火做好，而且车位留出来，private open space留出来，就没多大问题

lina_g4

哦，还有推线符合要求，基本侧面900，后面3米，就好了

lina_g4

Granny和主房可以建一起，就是有防火要求和有去花园的门就可以