房东要按用量分摊水电whole bill，合理吗？

os1

房东要按用量分摊水电whole bill，合理吗？
有分开的水电表，房东要按用量分摊水电whole bill。合理吗？
水电whole bill应该包括除用量外的很多杂费吧。

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比如水费总单是$100+杂费$50=$150，房东用量90%，我用量是10%。我应该交$10还是$15?我住奶奶房，水电都有分表。

labixiaoxing

不是很明白

禾禾禾

房东住一起？

jhsun3

电不是。但是水，租客不需要负责废水处理费和服务费，只需要给用量费。

jhsun3

禾禾禾 发表于 2018-7-10 12:48
房东住一起？

应该是楼主阻了房东在后院造的另一套房子。

jfding

没什么和不合理的,看合同,

ItsThere

4楼说得对。
如果租金不包bill那按水电表读数分担费用不是挺好的么？

semaine3

这个应该是租房前就商量好的。如果之前说的不包bill。那现在按照读数分担相当合理啊。当然水费的话你只需要分担usage的那部分。电费的话usage+supply charge都要分担。

Hi5

你要按身高？

雾沉半垒

如果你在NSW，水费分fixed charges和usage charge，只有在出租房有独立水表，没有漏水，并且所有出水口流速不大于9L/min，房东才能向租客要water usage charge
不然即便是事前谈好，写进租房合同，租客依然可以拒绝支付

os1

雾沉半垒 发表于 2018-7-10 14:02
如果你在NSW，水费分fixed charges和usage charge，只有在出租房有独立水表，没有漏水，并且所有出水口流速 ...

顺着你的痕迹，我找到了纽省关于租房收水费的法律依据。但居然没有收电费的！
fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting/during-a-tenancy/paying-water-charges

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当然，房东和房客各自take positions，分歧肯定是大的。

雾沉半垒

os1 发表于 2018-7-10 14:46
顺着你的痕迹，我找到了纽省关于租房收水费的法律依据。但居然没有收电费的！
fairtrading.nsw.gov.au/ho ...

NSW的utility收费依据在Section 38 - Residential Tenancy Act 2010里，然后所有合法的residential tenancy agreement都会重复一次这个法律条款
(1) A tenant must pay the following charges for the residential premises:
(a) all charges for the supply of  electricity , gas (except bottled gas) or oil to the tenant at the residential premises if the premises are separately metered,
(b) all charges for the supply of bottled gas to the tenant at the residential premises,
(c) all charges for pumping out a septic system used for the residential premises,
(d) any excess garbage charges relating to the tenant's use of the residential premises,
(e) any other charges prescribed by the regulations.
(2) This section is a term of every residential tenancy agreement.

通常电网煤气，都是租客直接联系某个retailer设立一个租客自己的账户，然后能源零售商直接给租客寄账单收费

shuyuanli

出租房水费的fixed charge都是房东出, 房客只出usage部分

电费的service charge是由开户人出, 也就是房客, 如果你是房东房客一起用的话, 那就按用量比例分摊就好了.

雾沉半垒

bello 发表于 2018-7-10 15:02
你说的是整租，对于分租，我记得有条款说只要没有独立表，就不可以分bill，必须包bill分租。 ...

对啊，不管水电煤气，法律都写得清楚，租客付费的前提if the premises are separately metered

青衣花雕

水费分台费和用水量费，租客付自己用水量费。如果租约上写着全包就归房东付，除非房客用水超出过去一年平均用水量，先差是否有水管漏水，漏水归房东支付和维修，与租户无关，假如没漏水，的确是用户超出很多，会按照过去用水量为标准，超出的租户支付多用的水费，这样可以告诫租户节约用水，不可以家里无人也开着龙头放水。的确有过大陆留学生不在乎，24小时开空调，家里没人也开着，水龙头不拧紧，白天去了学校也开灯不关的恶习。