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[行情讨论] 公寓房卖不出，中介已经要求降2万，我直接降3万 [复制链接]

卖瓜买房

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发表于 2018-7-7 13:41 |显示全部楼层

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本帖最后由卖瓜买房于 2018-7-7 13:51 编辑

同楼类似的房，88万有最近的成交。我的感觉内部稍好一点点，当时中介说最多也就90万，于是就直接挂90万。挂出来两周半，开放4次外加一次中介带的熟客来看，一共就有一家有意向，但坚决不肯表露任何和价格有关的信息。中介今天表示，将挂出来的价格降到88万，我直接说挂87万吧。跌势里没有办法。

第一次open inspection，我中间接个电话在阳台站了一会儿，等回到屋突然看到好多人啊，很开心，结果一看，6组人里4组是邻居，事后都告诉我说他们也有卖的计划，问我中介给力吗.....

踩踏性抛售

不过中介还说了一个好消息，说如果是去年或者前年买的，今年卖，算上税啊、中介费啊，算总帐亏了的部分可以capital loss一直保留到以后，未来买房买股票赚钱了，对冲其中的capital gain，对冲掉的就不用纳capital gain tax

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fengdu08	+ 4	安慰一下

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coco

皮靴族

发表于 2018-7-7 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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这是哪里的公寓呀？

卖瓜买房

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发表于 2018-7-7 13:43 |显示全部楼层

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coco 发表于 2018-7-7 13:43
这是哪里的公寓呀？

悉尼

Vision1017

皮靴族

发表于 2018-7-7 13:45 |显示全部楼层

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土豪

卖瓜买房

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发表于 2018-7-7 13:46 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-7-7 13:44
哈哈，87万两房，楼主是让我们大家猜区吗？

广告还挂着，又报了刚降3万，你们人肉很方便，千万别！

coco

皮靴族

发表于 2018-7-7 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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买时候价格多少？有赚吗？

coco

皮靴族

发表于 2018-7-7 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 coco 于 2018-7-7 13:47 编辑

不卖了吧，以后再卖

卖瓜买房

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发表于 2018-7-7 13:47 |显示全部楼层

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coco 发表于 2018-7-7 13:46
卖时候价格多少？有赚吗？

看我之前帖子

有赚，但已经没有意义，扣掉税和费，考虑人工，还不如国内的正规银行无风险理财

纵横四海

皮靴族

发表于 2018-7-7 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-7-7 13:47
看我之前帖子

有赚，但已经没有意义，扣掉税和费，考虑人工，还不如国内的正规银行无风险理财 ...

只要卖了有赚就行你这是要回国吗这么着急卖

卖瓜买房

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发表于 2018-7-7 13:52 |显示全部楼层

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纵横四海发表于 2018-7-7 13:49
只要卖了有赚就行你这是要回国吗这么着急卖

看帖

一个大楼多家要卖，你觉得能等吗？等出个80万的价格？

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-7-7 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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lz的id有印象好像是epping的？

卖瓜买房

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发表于 2018-7-7 13:57 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2018-7-7 13:56
lz的id有印象好像是epping的？

我自住在两E

zzz

银靴族

发表于 2018-7-7 15:21 |显示全部楼层

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投资国内理财更危险了，不是都跑路了。

bluetoliu

布鞋族

发表于 2018-7-7 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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是租金不好吗？为啥急着要卖，我昨天拿到年报，几个投资房一共亏了1千多块，还没算折旧退税。感觉悉尼租金回报率还行，等几年会好的！中国最近几天理财都是跌跌跌！还不知贸易战会如何发展呢？

灵牙仙

皮靴族

发表于 2018-7-7 15:34 |显示全部楼层

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卖房子，来看的都是也等着卖的邻居，太闹心了

逆鳞龍

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发表于 2018-7-7 15:39 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-7-7 14:41
那就是mq了

在MQ的话，现有建成的为数真不多，而且现价对比购买价，LZ没少赚啊

逆鳞龍

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发表于 2018-7-7 15:41 |显示全部楼层

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LZ，我朋友新移民刚登陆在找房，你的价位和他预算匹配，你有意向可以给我信息我帮你问问看。当然了你给我的信息我也不会透露给论坛其他人

fengdu08

铜靴族

发表于 2018-7-7 15:52 |显示全部楼层

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楼主眼光不行，买的啥烂房啊

enson0129

金靴族

发表于 2018-7-7 15:57 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-7-7 13:46
我第一个猜，mascot

应该不是
mascot的两房出租都是700往上
应该不会这么惨

@TM

布鞋族

发表于 2018-7-7 16:57 |显示全部楼层

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wwp

卖瓜买房

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发表于 2018-7-7 17:08 |显示全部楼层

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bluetoliu 发表于 2018-7-7 15:28
是租金不好吗？为啥急着要卖，我昨天拿到年报，几个投资房一共亏了1千多块，还没算折旧退税。感觉悉尼租金 ...

不涨，何必持有？

未来能涨了，再买别的房。

hkyeka

铜靴族

发表于 2018-7-7 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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一般的公寓完蛋了。我隔壁放一年都没卖出去，我就等他卖了我才能上市呢。现在我列表里的房地产投资项目、快的3天就卖掉啦，慢的也不过1个月。好东西还是有人抢。两年升值百分之八十，我看下周能不能订下一个然后来分享

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
fengdu08	+ 4	你太有才了

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卖瓜买房

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发表于 2018-7-7 17:15 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2018-7-7 17:11
一般的公寓完蛋了。我隔壁放一年都没卖出去，我就等他卖了我才能上市呢。现在我列表里的房地产投资项目、快 ...

两年80%？

hehe，估计两年跌18%

笑话

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-7-7 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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Epping 的公寓不要碰，中介朋友都说很难卖。而且未来2-3年还有几千套新楼花，供大于求。

stockcomments.c

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发表于 2018-7-7 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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我直接降4万，谁怕谁啊

Armorbreaker

皮靴族

发表于 2018-7-7 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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wentworth point?

lindaliu9

皮靴族

发表于 2018-7-7 18:15 |显示全部楼层

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Eastwood？

samuel666888

皮靴族

发表于 2018-7-7 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2018-7-7 17:11
一般的公寓完蛋了。我隔壁放一年都没卖出去，我就等他卖了我才能上市呢。现在我列表里的房地产投资项目、快 ...

大牛

菜花土匪

皮靴族

发表于 2018-7-7 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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这两年入手的公寓几年内都没得赚，悉尼市场一出一入各种税费损失接近%10,持有期间出租的肯定要贴钱进去，组个几年卖之前还得轻装修一下。先不说现在各种洁具质量差，就算刷个墙弄个地就奔着5位数去了。如果未来没有再次大幅上涨，真不知道投资效益在哪儿。

lclwm

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发表于 2018-7-7 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-7-7 17:08
不涨，何必持有？

未来能涨了，再买别的房。

仙人开始指路了

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