不喜欢西区的请看：NSW 10年涨幅最大的区

汪汪汪

10年来，房价中位数最大涨幅城区：

Strathfield 172.6%;


Eastwood 165.2%;

Burwood 161.4%;

Riverstone 153.6%;

Rydalmere 153.5%;

Ermington 152.8%;

Gladesville 152.2%;

Busby 149.7%;

West Ryde 148.7%;

Lidcombe 143.6%。

澳洲统计局的数据显示，西南区的人口增长特别大，在截至2016年的5年时间里，有近10万名新居民迁入Liverpool、Campbelltown和Camden等市议会辖区。同期，超过3.5万名新居民迁往Parramatta市议会辖区，带动房屋需求及价格上涨。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，人口大量增加也促使政府承诺，为悉尼西区提供更多基础设施，进一步推高价格。她说：”政府已承诺提供大量基础设施，使悉尼西区成为一个宜居的地区，这令它更受置业人士欢迎。

Delphi

跟炒房里面专做老破小一个道理，得屌丝者得天下

jacsonlin

和Toyota一个道理，这天下还是屌丝多。

ARACT

strathfield过去就很贵。

一般对西区挑剔，指的是外西区，不是内西区。内西区strathfield ，burwood比北区都贵。

fengliu1234

关注

Benz20xx

这上面大多数区可不承认自己是西区

jackliu2008

不喜欢别人的区的人 应该看看

kokoegg

得屌丝者得天下 哈哈哈 很有道理

Hong606

马邦德

你这里好几个区都是富人区，西区难道不是指中东人居住的区？

wdmznzd

西区就是从Redfern向西的地方，从南到北都是。

ItsThere

十多年前认识个苦哈哈的英裔鬼婆在Lidcombe买了房，说是终于女儿去了英国读书不用太辛苦了，那边又便宜能支付得起。

cloud226

对比rpdata 怎么看怎么像假的数据

LZ 给个链接吧

这个是prdata的数据 （过去10年 house 排名前几的数据， lz举例的几个 年回报没有一个上10%的）
    {
        "suburb": "St Leonards NSW 2065",
        "return_pa": 21.77957743,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 56
    },
    {
        "suburb": "Box Hill NSW 2765",
        "return_pa": 17.762099980000002,
        "dateTime": "2017-10-31",
        "number": 35
    },
    {
        "suburb": "Austral NSW 2179",
        "return_pa": 17.12594626,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 52
    },
    {
        "suburb": "The Ponds NSW 2769",
        "return_pa": 13.47925086,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 231
    },
    {
        "suburb": "McMahons Point NSW 2060",
        "return_pa": 12.503181329999999,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 21
    },
    {
        "suburb": "North Parramatta NSW 2151",
        "return_pa": 11.383312499999999,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 36
    },
    {
        "suburb": "Homebush NSW 2140",
        "return_pa": 11.287804040000001,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 24
    },
    {
        "suburb": "Parramatta NSW 2150",
        "return_pa": 11.090426339999999,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 41
    },
    {
        "suburb": "Carramar NSW 2163",
        "return_pa": 11.079461290000001,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 22
    },
    {
        "suburb": "West Ryde NSW 2114",
        "return_pa": 11.043672,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 70
    },
    {
        "suburb": "Miller NSW 2168",
        "return_pa": 11.01048904,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 33
    },
    {
        "suburb": "Westmead NSW 2145",
        "return_pa": 11.0022633,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 25
    },
    {
        "suburb": "Telopea NSW 2117",
        "return_pa": 10.98804226,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 36
    },
    {
        "suburb": "Hurstville NSW 2220",
        "return_pa": 10.84492226,
        "dateTime": "2017-12-31",
        "number": 121
    }

cloud226

lz举例的几个和rpdata数据相差太远

苗苗的家

lidcombe现在好点儿的townhouse都要近百万了

conniege

还以为是墨尔本西区

坚韧的弹簧豆

Lidcombe 一个墓地区居然也能涨这样

hpehpe

坚韧的弹簧豆 发表于 2018-7-7 23:55
Lidcombe 一个墓地区居然也能涨这样

Licome  strathfield parramatta 的韩国人抗议 那是韩国人区 很多韩国律师医生住那里 不关华人

BSY

一般说的西区都是外西，也就是homebush lidcombe 以西

内西的涨幅一直都是不错的

哎呀我去

西南榜上无名

和liverpoo那些烂区有毛关系

xfym

前二也算棒子的聚居窝点

棒子也这么大能量？

唐宋

坚韧的弹簧豆 发表于 2018-7-7 23:55
Lidcombe 一个墓地区居然也能涨这样

Lidcombe附近的墓地的确是个不利因素。铁路南面因为离墓地近一些，价格比铁路北面的低一些。铁路和Parramatta rd之间的区域是比较抢手的。不过，Rookwood本身就是个区，不但和Lidcombe在背面和西面接壤，在东面进靠Strathfield 和Homebush West， 南面和Chullora相邻。

价格狂涨的主要原因还是交通方便，火车大站，公路东西向M4, 南北向有3号路和6号路，到哪儿都不远。

人员构成方面，韩国人越来越多，数量快赶上华人了，已是名副其实的东亚区了。原来没有大的购物中心，现在都有了。偶尔去那里购物，有Costco, Bunnings, Woolie, Kmart和Aldi, 算是比较齐全了。这个周末去了一趟，购物中心人逐渐多了起来，停车比以前难了，但还不至于找不到停车位。

学校还不行。东亚人看重教育，在当地上学的东亚孩子多了，学校名次应该逐渐提升。

combot

内西这里算是地理中心