新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 11 Hudson Avenue Willoughby 价格好低

精华好帖回顾
· 猎梦人谈交易中一些心理现象 (2010-10-10) 猎梦人	· 【那些年的潮流】从03年到13年，人生有多少个十年？50+照片回顾走过的路！感恩惜福！ (2013-3-23) 苏果
· DISCO歌曲及歌星专辑（更新完毕） (2008-10-10) zmzhu	· 100%草莓慕斯蛋糕-切面在34楼~ (2008-8-1) cctang

查看: 5618|回复: 26

[自购小窝] 11 Hudson Avenue Willoughby 价格好低 [复制链接]

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-5-12 20:01 |显示全部楼层

此文章由咬人的蓝色水瓶原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者咬人的蓝色水瓶所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由咬人的蓝色水瓶于 2018-5-12 19:31 编辑

https://www.realestate.com.au/property/11-hudson-ave-willoughby-nsw-2068

2010年建的四房，居然只卖了284万。这个价格真的有点崩盘的味道了。在2008年125万买的地啊，建了房基本没赚钱。

梦想house

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-5-12 20:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由梦想house 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者梦想house 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多军今天应该会再多憋下气再来打你的脸。。。

巴乔

金靴族

发表于 2018-5-12 20:27 |显示全部楼层

此文章由巴乔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者巴乔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在是买房的最好时候

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-12 20:38 |显示全部楼层

此文章由 Benz20xx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Benz20xx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

旁边的11A是什么时候分的地，如果当时买下来以后分地卖了其中一套，赚翻了。看街景11和11A 差不多新，应该是当时一起造的。

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-5-12 20:39 |显示全部楼层

Benz20xx 发表于 2018-5-12 19:38
旁边的11A是什么时候分的地，如果当时买下来以后分地卖了其中一套，赚翻了。看街景11和11A 差不多新，应该 ...

怪不得呢，当时买的一块大地之后分地建了两套房，利润还是相当可观。

fengdu08

铜靴族

发表于 2018-5-12 20:50 |显示全部楼层

此文章由 fengdu08 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fengdu08 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子是双砖的吗？

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-5-12 20:50 |显示全部楼层

fengdu08 发表于 2018-5-12 19:50
房子是双砖的吗？

广告上没写肯定就不是。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
fengdu08	+ 2	你太有才了

查看全部评分

sailojai

皮靴族

发表于 2018-5-13 10:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sailojai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sailojai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大漏

huang003261

铜靴族

发表于 2018-5-13 10:54 |显示全部楼层

此文章由 huang003261 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huang003261 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

咬人的蓝色水瓶发表于 2018-5-12 19:39
怪不得呢，当时买的一块大地之后分地建了两套房，利润还是相当可观。

如果是10年翻倍，不能算是很高的利润吧，中间还投入了人工，要分地，找人建房。

这10年各国疯狂印钱， S&P 500都涨了3倍了吧。

indeepshit

皮靴族

发表于 2018-5-13 10:57 |显示全部楼层

此文章由 indeepshit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 indeepshit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

晕死，这种帖子算是周经贴了，2010年是1000多平米两块地一起卖，这次卖的是其中一块

ldp101

皮靴族

发表于 2018-5-13 10:59 |显示全部楼层

此文章由 ldp101 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ldp101 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种好区再跌也买不起

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-13 11:58 |显示全部楼层

此文章由 Benz20xx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Benz20xx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

huang003261 发表于 2018-5-13 09:54
如果是10年翻倍，不能算是很高的利润吧，中间还投入了人工，要分地，找人建房。

这10年各国疯狂印钱 ...

别忘了还有11a
算上保留的11a，假设250w，总价430w扣掉建筑成本，也差不多三倍了

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-5-13 12:27 |显示全部楼层

价格这么低什么原因，毕竟不到10年。

qullaquzere

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-13 12:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 qullaquzere 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qullaquzere 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 qullaquzere 于 2018-5-13 11:32 编辑

咬人的蓝色水瓶发表于 2018-5-13 11:27
价格这么低什么原因，毕竟不到10年。

一块地分成了两块

卖家赚疯了

没文化的空军却还以为卖家赔了钱

可见文化程度和房产数量成正比

huang003261

铜靴族

发表于 2018-5-13 12:35 |显示全部楼层

Benz20xx 发表于 2018-5-13 10:58
别忘了还有11a
算上保留的11a，假设250w，总价430w扣掉建筑成本，也差不多三倍了 ...

已经算了2块地。。。。

建筑成本也是成本，是你在投资中承担的风险，怎么能够直接扣除。算上交的地税，印花税，卖房中介费，这些都是成本。。。10年算下来利润其实并没想象那么高。。。

心悦妈妈

皮靴族

发表于 2018-5-13 12:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由心悦妈妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者心悦妈妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子质量很一般，没有任何亮点的单砖房

心悦妈妈

皮靴族

发表于 2018-5-13 12:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由心悦妈妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者心悦妈妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

隔壁是一大栋unit. 后院的privacy也很差

Sunking08

皮靴族

发表于 2018-5-13 13:07 |显示全部楼层

此文章由 Sunking08 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sunking08 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主看过contract吗？这个房子的用料，50万自己造，应该能造得出来。

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-13 14:58 |显示全部楼层

此文章由 Benz20xx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Benz20xx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

huang003261 发表于 2018-5-13 11:35
已经算了2块地。。。。

建筑成本也是成本，是你在投资中承担的风险，怎么能够直接扣除。算上交的地 ...

那你觉得要赚多少算多？7年翻一翻只是个神话。但是悉尼房子总体一直在涨是必然的。对很多普通人来说，尤其入场晚的，十年翻一翻也已经很好了，分地造房再卖，肯定远高于一般涨幅。在发达国家能有这个涨幅的并不多。

huang003261

铜靴族

发表于 2018-5-14 00:00 |显示全部楼层

本帖最后由 huang003261 于 2018-5-13 23:02 编辑

Benz20xx 发表于 2018-5-13 13:58
那你觉得要赚多少算多？7年翻一翻只是个神话。但是悉尼房子总体一直在涨是必然的。对很多普通人来说，尤 ...

你自己一开始说这个有3倍收益，现在你觉得2倍也很好？

分地再造房， 10年达到的回报是2倍，这个收益并不算高吧？这中间的人力付出不算成本？

我只是拿了一个SPY500大盘的指数和这个收益做个简单对比。。。

fengdu08

铜靴族

发表于 2018-5-14 10:00 |显示全部楼层

此文章由 fengdu08 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fengdu08 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

huang003261 发表于 2018-5-13 23:00
你自己一开始说这个有3倍收益，现在你觉得2倍也很好？

分地再造房， 10年达到的回报是2倍，这个收益并 ...

真的是“10年达到的回报是2倍”？
那这个收益真是太差，Willoughby附近的老房子，放在那什么都不动这5、6年就已经翻番了。

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-5-14 10:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zn7726 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

284万这也是漏吗？太穷捡不起

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
fengdu08	+ 4	我很赞同

查看全部评分

qullaquzere

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-14 10:11 来自手机 |显示全部楼层

huang003261 发表于 2018-5-13 23:00
你自己一开始说这个有3倍收益，现在你觉得2倍也很好？

分地再造房， 10年达到的回报是2倍，这个收益并 ...

人家首付只要20%

你再算算

w79661

皮靴族

发表于 2018-5-14 20:44 |显示全部楼层

此文章由 w79661 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 w79661 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还是买不起。

Davidli

木屐族

发表于 2018-5-24 11:46 |显示全部楼层

此文章由 Davidli 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Davidli 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

价格是低了点

weedoo

银靴族

发表于 2018-5-24 21:31 |显示全部楼层

此文章由 weedoo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weedoo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

收益不错

csc40

皮靴族

发表于 2018-5-25 05:31 |显示全部楼层

此文章由 csc40 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 csc40 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买不起，得中个彩票才有可能

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 11 Hudson Avenue Willoughby 价格好低 [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块