只有银行流水能否贷到款

duel01

如题，人在墨尔本
上个财年回国大半年，所以报的税是在贫困线下(2万)
现在新工作打卡里而且只有三个月流水，一周1100左右。自住还有38万贷款，打算入手个45万不到投资房，这样能否借到钱？

cangaru

就是说总共有83万贷款

让财务出个payslip呗，然后问broker

大头爸爸

只有流水没有工资单也是可以做的

duel01

大头爸爸 发表于 2018-4-12 14:15
只有流水没有工资单也是可以做的

你咋知道我工资单也没有

duel01

cangaru 发表于 2018-4-12 13:12
就是说总共有83万贷款

让财务出个payslip呗，然后问broker

华人老板
不给出，估计税都被他们省了(*￣m￣)

ivysydney

這不合法吧

duel01

ivysydney 发表于 2018-4-12 16:52
這不合法吧

工地体力活，你懂的

大头爸爸

duel01 发表于 2018-4-12 16:45
你咋知道我工资单也没有

你自己说了“只有”银行流水

duel01

大头爸爸 发表于 2018-4-12 16:58
你自己说了“只有”银行流水

好吧

duel01

cangaru 发表于 2018-4-12 13:12
就是说总共有83万贷款

让财务出个payslip呗，然后问broker

不是
45万是房价
估计加起来不到80万

cangaru

工地体力活的话，是不是还得说服银行这是个全职长期的职位，我猜哈

tawara

只有流水没有工资单也是可以做的

duel01

cangaru 发表于 2018-4-12 17:08
工地体力活的话，是不是还得说服银行这是个全职长期的职位，我猜哈

hope so

duel01

tawara 发表于 2018-4-12 17:11
只有流水没有工资单也是可以做的

怎么做？

peterbroker

你已经不能在做贷款了，以及做了38万贷款。除非你俩套都写成投资房。然后在准备17万现金.。或者把第一套房子卖了。

duel01

peterbroker 发表于 2018-4-12 17:35
你已经不能在做贷款了，以及做了38万贷款。除非你俩套都写成投资房。然后在准备17万现金.。或者把第一套房 ...

我现在借款额这么少啊

Rocher1895

duel01 发表于 2018-4-12 17:54
我现在借款额这么少啊

体力活不是拿cash收入吗？  Liberty可以帮助你，贷款额比大银行多不少，单是我个人建议你目前收入不多，首付不多的话还是不要太激进的投资。

duel01

Rocher1895 发表于 2018-4-12 18:29
体力活不是拿cash收入吗？  Liberty可以帮助你，贷款额比大银行多不少，单是我个人建议你目前收入不多， ...

20%可以拿出来的
只是没想到能贷到的钱比我想象中会少很多

peterbroker

peterbroker 发表于 2018-4-12 17:35
你已经不能在做贷款了，以及做了38万贷款。除非你俩套都写成投资房。然后在准备17万现金.。或者把第一套房 ...

目前的政策下，在银行贷款肯定比在基金少。但是基金利率高。对于基金来说，没有开不出的offer，只有你没办法接受的offer。

duel01

peterbroker 发表于 2018-4-13 10:09
目前的政策下，在银行贷款肯定比在基金少。但是基金利率高。对于基金来说，没有开不出的offer，只有你没 ...

刚问了
Liberty不做house and land package

Falye

大头爸爸 发表于 2018-4-12 14:15
只有流水没有工资单也是可以做的

请问只有流水怎么贷款

Falye

tawara 发表于 2018-4-12 17:11
只有流水没有工资单也是可以做的

请问只有流水没有工资单如何贷款

笑和尚

Falye 发表于 2018-4-13 15:24
请问只有流水怎么贷款

直接找贷款经理吧。

betterlife2010

大头爸爸 发表于 2018-4-12 14:15
只有流水没有工资单也是可以做的

你好，请问一下如果收入五万左右，差不多能贷多少钱呢

大头爸爸

betterlife2010 发表于 2018-4-14 10:43
你好，请问一下如果收入五万左右，差不多能贷多少钱呢

做成投资的话，40-50万吧，具体看你买的房子租金能收多少，你有多少首付

betterlife2010

大头爸爸 发表于 2018-4-14 11:53
做成投资的话，40-50万吧，具体看你买的房子租金能收多少，你有多少首付

不好意思，没说明白，是首次自住房，谢谢你。

大头爸爸

betterlife2010 发表于 2018-4-14 12:59
不好意思，没说明白，是首次自住房，谢谢你。

简单点说，按照投资房贷款不代表这个房子不是自住，按照自住房贷款不代表这个房子不能出租。按照投资房贷款的好处是你可以多贷一些，如果按照自住房贷的话，5万收入只够贷个20多万

maifang2018

优先或者倾向给纳税多的公民，苦了吃福利的 基本上impossible

Johncitizen

Falye 发表于 2018-4-13 21:54
请问只有流水没有工资单如何贷款

流水主要是看是statement上你的salary credits 银行可以倒推出你的gross income 所以不用工资单

betterlife2010

大头爸爸 发表于 2018-4-14 13:37
简单点说，按照投资房贷款不代表这个房子不是自住，按照自住房贷款不代表这个房子不能出租。按照投资房贷 ...

我明白您的意思，可是按投资房贷款的话还能申请首次购房补助了吗? 或者可不可以贷款百分之九十呢? 谢谢你。