美联储如期加息，澳大利亚房市直面毁灭

ZZZXX

    美联储三月如期加息，这并不是最重要的，关键是提高了2019和2020的升息预期，这对于澳大利亚这种高负债的房市是毁灭性的，因为澳储和澳大利亚政府由于自己的贪婪和短市已经四面楚歌，濒临绝境。
    这里的很多投机客总是很天真，说澳大利亚央行又没有加息，美国加息不值一提，这就是彻头彻尾的无知。事实上，加息并不可怕，因为正常情况下，当一个国家进入加息周期，往往都是伴随着宏观经济的上行周期，简单的讲，就是民众由于经济景气所带来的实质性收入的增加大于贷款成本的增加，加息的伤害就可以忽略不计。   
    可怕的是，美联储至今已经加息6次，澳大利亚一次都不敢跟，就是因为总体经济太差，这会造成什么后果？钱荒。很多买房的人都会发现银行估价比起前两年越来越低，贷款额度越来越少，自己要出的首付越来越多，房市则是越来越冷，原因就是澳大利亚的大资本都在迅速出逃至资本回报率更高更安全更多样化的美国，这就是smart money的特性。资本市场的价格量化就是靠钱堆出来的，钱多了，就涨，钱少了，就跌。而对于澳大利亚，央行硬抗着不加息的后果，就是信贷体系中的资本越来越少，直到房市崩盘。
    事实上，我倒是乐于见到澳大利亚央行跟着美联储一起加息，这样的话，至少可以保证银行体系中的流动性，现在，随着美联储提高未来的加息预期，澳大利亚的信贷资本存量就会越来越少，越来越快的出逃，就如一个病入膏肓的迟暮老人，不仅仅在痛苦中被病痛折磨，同时，还在不停的失血，直到一命呜呼，这就是澳大利亚房市无法逃脱的未来。

金牌打手

大胸姐的沙发

jacsonlin

大胸一天一篇做空文章

dedge

熟悉的节奏，熟悉的味道，大胸回来了，再多发几篇指明方向吧

51migrate

又来了，凶，真凶

CBD

1point

dl27xh

文峰不如以前，

click

澳洲迟早要回到与美国正常的息差
目前的情况不可持续

NEWSTONE

能不能再凶一点, 打回去重写

Acu

大凶妹果然不减当年威风！

Griffon

拿分比买房重要

红豆冰山

可惜回帖只能拿一分

Bramasole

明天上好的笑料

lsantorini

总算盼到你的文章了……就指着这个了一天

aclv

等着你回来

NEWSTONE

bello 发表于 2018-3-22 15:53
对呀，“直面毁灭”太弱了，至少应该是“断子绝孙”之类的才够凶狠嘛

如果能再添加点"宇宙毁灭""地球爆炸""万劫不服"说不定还能混个足迹头版头条

就爱大麻

这几天足迹越来越像足迹了

Coolbananas

火

zxy1234

:)

TONYTANG1980

Agree

mmqq123

如果楼主当年可以预测房价涨了，那我还多看看，现在这样就是懂了一点又不完全懂得情况在这里哗众取宠。合理分析，大家一起讨论。
你以为大家买房都和买菜一样？

小林豆豆

岁月静好666

一直关注LZ的文章。楼主还是有一定的金融经济方面的理论功底的！眼光敏锐，穿透力、逻辑性比较强。当然，有些人看了不高兴，但也没看到有真材实料的反驳文章。不知LZ是从事什么职业的，能有如此的见地。

逆鳞龍

岁月静好666 发表于 2018-3-22 16:48
一直关注LZ的文章。楼主还是有一定的金融经济方面的理论功底的！眼光敏锐，穿透力、逻辑性比较强。当然，有 ...

学生 23岁 大胸

xingqing88

你回来

emuoil

首页留名

岁月静好666

逆鳞龍 发表于 2018-3-22 16:50
学生 23岁 大胸

不会是学生吧。

逆鳞龍

岁月静好666 发表于 2018-3-22 16:52
不会是学生吧。

自称是，去年22岁还在学校浪

岁月静好666

逆鳞龍 发表于 2018-3-22 16:52
自称是，去年22岁还在学校浪

如真是学生，前途不可限量。

sheila_fang

岁月静好666 发表于 2018-3-22 16:48
一直关注LZ的文章。楼主还是有一定的金融经济方面的理论功底的！眼光敏锐，穿透力、逻辑性比较强。当然，有 ...

你的回复和你的ID一样赞。。。我们足迹人就靠大胸姐指路哪！