房客不肯搬走怎么办

jlovesd18

我目前的房子刚刚卖掉，要在settle前搬回目前在出租的房子。
出租房也按合同提前通知结束租约了，但是中介打电话来意思是说租客正在买房搬不走。
这种情况怎么办，房客不搬走我就无家可归了

zxwd11

push 中介去push 房客。

然后自己也找找后路，不然真无家可归了。

simoninaustrali

https://www.consumer.vic.gov.au/ ... ng-notice-to-vacate

simoninaustrali

这么无赖，客人可定不是华人

Christyfred

要上庭

davydc

拖下去砍了

wmwbull

算的太精。。。

bighay

不是说卖家可以不需理由地把settle的时间延长2周吗？怎么会无家可归。

诡秘之主

哎，我也和你一样，租客不肯走，自己快没地方住了

微雨

涨房租不行吗？把自己租房的租金直接长出来，然后....，有然后吗？

opxiaozi

wmwbull 发表于 2018-2-13 22:39
算的太精。。。

实在话，早点发notice就好了，在留点时间以防万一上VCAT

Roujuzi

你要是实在没有地方住，先找个short term stay吧，租客那边最好能尽快解决。

jlovesd18

拖家带口，家当搬来搬去，不是简单事呀，还要上班，就没什么办法让租客离开了吗？

seven把刀

租客不搬走只能上VCAT,但是排开庭时间再下order,一个多月就没了

garysu

settle后租金归你

走法定流程是唯一办法

garysu

微雨 发表于 2018-2-13 23:15
涨房租不行吗？把自己租房的租金直接长出来，然后....，有然后吗？

可以涨，但是涨幅是不可以随便决定的，所以对于租客来说没有什么威慑力

flydragon68

garysu 发表于 2018-2-14 21:35
可以涨，但是涨幅是不可以随便决定的，所以对于租客来说没有什么威慑力

...

涨幅有什么规定吗？
我的认为是租期期满后，房主给一个月的通知就可以。---具体按照合同要求，如无理由，有的是要求26周的通知。如果家人要搬进，2个月，房主自己要搬进，1 个月。如果租期到期，有涨幅限制的话，不续签租房合同，按月自动续租，完全可以一个月涨一次啊，每个月涨5%，一年也会涨跑了吧。
其实，房客如果按时交租，能和你在外租房差不多的话，你就在外租个房算了，这个房变投资房，银行贷款利息还可以退税。
你自己住进去，利息照交，没有退税。

kenson7758

flydragon68 发表于 2018-2-14 21:55
涨幅有什么规定吗？
我的认为是租期期满后，房主给一个月的通知就可以。---具体按照合同要求，如无理由， ...

涨租只能在固定租约到期后涨，并且每6个月只能涨一次，并且需要提前60天告知房客

flydragon68

kenson7758 发表于 2018-2-14 21:58
涨租只能在固定租约到期后涨，并且每6个月只能涨一次，并且需要提前60天告知房客 ...

涨幅的规定时什么呢？不能超过多少？
租约到期了，发现市场租价高很多，可以按照市场价要房租吗？那样的话，涨幅就会高啊。

garysu

flydragon68 发表于 2018-2-14 21:55
涨幅有什么规定吗？
我的认为是租期期满后，房主给一个月的通知就可以。---具体按照合同要求，如无理由， ...

涨幅不能太高

是的，可以通知对方走，这搜索本州的landlord或者tenant rights就看见了

kenson7758

garysu 发表于 2018-2-14 22:36
涨幅不能太高

是的，可以通知对方走，这搜索本州的landlord或者tenant rights就看见了 ...

如果是合同满了，到期后房东以搬回去住的理由需要至少60天通知，不是一个月

kenson7758

flydragon68 发表于 2018-2-14 22:09
涨幅的规定时什么呢？不能超过多少？
租约到期了，发现市场租价高很多，可以按照市场价要房租吗？那样的 ...

可以。让你中介做个租金报告即可。假如你之前房子是300一周，同样房间数量，周边房子，差不多的物况现在500，你完全可以涨到500

flydragon68

kenson7758 发表于 2018-2-14 22:53
可以。让你中介做个租金报告即可。假如你之前房子是300一周，同样房间数量，周边房子，差不多的物况现在5 ...

谢谢回复

garysu

kenson7758 发表于 2018-2-14 22:51
如果是合同满了，到期后房东以搬回去住的理由需要至少60天通知，不是一个月 ...

看各州规定，具体日期限制，我每次都要查一下才记得

flydragon68

kenson7758 发表于 2018-2-14 22:51
如果是合同满了，到期后房东以搬回去住的理由需要至少60天通知，不是一个月 ...

当时和中介争论过， 我说要收回房子，中介说没有理由的话，要等26周。有理由的话，租期到期后另定：
如果房主家人，亲戚入住，提前2个月，房子要卖的话好像是一个？还是2个月？
房主自己入住是一个月？2 个月？ 这要查一下合同，记得有一项是一个月的，卖房？房主自住？

--签合同时根本没注意到这些----字很小，都没看到，和中介争论过，才发现收回房子也不是马上可以收回的。

kenson7758

garysu 发表于 2018-2-14 23:01
看各州规定，具体日期限制，我每次都要查一下才记得

哦哦，对，忘了每个州不一样 嘻嘻，谢谢提醒

kenson7758

flydragon68 发表于 2018-2-14 23:02
当时和中介争论过， 我说要收回房子，中介说没有理由的话，要等26周。有理由的话，租期到期后另定：
如果 ...

维州2个月

seven把刀

fixed 合同期内房东是搬不回去的

stmimi

自己先找地方住哦，房客还在交房费，就先缓一缓时间。

LaoNiu转世

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