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[其他讨论] 喜欢去悉尼玩,一般去chatswood,该买个一室一厅房,还是就住4.5以上星级酒店好?求分析谢谢 [复制链接]

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发表于 2018-2-8 13:21 |显示全部楼层
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本帖最后由 CB9W 于 2018-2-8 13:33 编辑

喜欢去悉尼玩,一般去chatswood,该买个一室一厅房,还是就住4.5以上星级酒店好?一年顶多在悉尼呆一个月。

刚刚看了下chatswood4.5星级以上酒店,一晚175,爆便宜,住一个月酒店也才5250

所以综合下来一年的费用是:5250+停车费(求问停车费一般是多少?

缺点:
1.要订房,酒店旺季可能不好订,价格也会高
2.酒店的东西没家里干净,怕别人用过的东西有细菌



有看了一个chatswood一室一厅的房,85万,strata,water fee,council fee加起来一年8000,还没算水电气网保险。一室一厅就是为了自己玩的爽,所以是不会出租的。

所以综合下来一年的费用是:8000+水电气网保险(求问水电气网保险费一般是多少?

缺点:
1.不像酒店,没人帮忙打扫房间
2.利用率不高,一年12个月就用一个月
3.这个85万的房,条件肯定没有4.5星级酒店好,还要自己买家具什么的。
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发表于 2018-2-8 13:22 |显示全部楼层
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哇,lz 好有钱。。。

发表于 2018-2-8 13:22 |显示全部楼层
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85万的 机会成本没算进去吗。。。。 贫穷限制了我的想象力
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发表于 2018-2-8 13:23 |显示全部楼层
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kevin_au 发表于 2018-2-8 13:22
85万的 机会成本没算进去吗。。。。 贫穷限制了我的想象力

如果决定买chatwood房,肯定85万全款。

发表于 2018-2-8 13:24 |显示全部楼层
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chatwood 是哪?  还是chatswood?
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发表于 2018-2-8 13:25 |显示全部楼层
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radar1016 发表于 2018-2-8 13:24
chatwood 是哪?  还是chatswood?

是chatswood
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发表于 2018-2-8 13:25 |显示全部楼层
此文章由 chainray 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lz你一般去chatswood玩什么?
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发表于 2018-2-8 13:28 |显示全部楼层
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chainray 发表于 2018-2-8 13:25
lz你一般去chatswood玩什么?

下馆子,逛街,购物,看电影。主要就这些,还有什么好玩的推荐一下

发表于 2018-2-8 13:31 |显示全部楼层
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楼主这富眩目的很

题外话,楼主去chatswood玩什么?
有好玩的地方推荐吗?

发表于 2018-2-8 13:32 |显示全部楼层
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来膜拜下有钱人~
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发表于 2018-2-8 13:36 |显示全部楼层
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lhsydney 发表于 2018-2-8 13:31
楼主这富眩目的很

题外话,楼主去chatswood玩什么?

我不是常住悉尼的。还需要悉尼的朋友推荐一下哪里东西好吃,哪里好玩呢

选chatwood是觉得哪里环境不错,坐火车也方便。所以想把那里作为base
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发表于 2018-2-8 13:39 |显示全部楼层
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bello 发表于 2018-2-8 13:33
楼主,你85万给我,每年来悉尼随便你住一个月。

你家在chatswood吗?

发表于 2018-2-8 13:41 |显示全部楼层
此文章由 右下角 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 右下角 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说实话,悉尼的房子价格有点碰到天花板了,之前涨得太猛,最近都有点下跌了。
如果你只是一年住一个月,我还是建议住酒店,每年去住一个月去个10年也不用花多少,但买房就好几十万了。
chatswood那个区价格不便宜,附近 North Sydney有个盘73万,周边普遍都是这个价以上,购房成本有点高,而且你还不打算拿来出租,买房有点不划算。
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发表于 2018-2-8 13:42 |显示全部楼层
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楼主,买85万的吧。

把钥匙给我,我帮你免费打扫。家具你出钱,我去帮你买
对了,本人是帅哥

发表于 2018-2-8 13:42 |显示全部楼层
此文章由 xueyuhanchen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xueyuhanchen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
炫富炫得极好
有钱人应该不会纠结到底是哪种更省钱的吧,怎么舒服怎么来就好了呗

发表于 2018-2-8 13:42 |显示全部楼层
此文章由 zhengyiqun08 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengyiqun08 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我建议楼主买个酒店,专门把总统套房空着给自己用,其他的正常运营挣钱。

这样所有楼主列举的缺点都不存在了,搞不好还是很好的投资哦。

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ausmossie + 3 我很赞同

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发表于 2018-2-8 13:44 |显示全部楼层
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右下角 发表于 2018-2-8 13:41
说实话,悉尼的房子价格有点碰到天花板了,之前涨得太猛,最近都有点下跌了。
如果你只是一年住一个月,我 ...

谢谢建议。
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发表于 2018-2-8 13:45 |显示全部楼层
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xueyuhanchen 发表于 2018-2-8 13:42
炫富炫得极好
有钱人应该不会纠结到底是哪种更省钱的吧,怎么舒服怎么来就好了呗 ...

好像还是酒店舒服点

发表于 2018-2-8 13:46 |显示全部楼层
此文章由 cangaru 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
全款买房还要纠结这个

当然是买一个好了,不用算了,算了也是白瞎

发表于 2018-2-8 13:47 |显示全部楼层
此文章由 路天涯 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 路天涯 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大款,我chatswood有两房,你收了吧。

发表于 2018-2-8 13:48 |显示全部楼层
此文章由 jingdhui 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jingdhui 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主的钱来得很容易吧?富二代?
85w不考虑资金成本吗?房屋长期空置有很多问题的

舒适度和划算度来看,当然选酒店,干净问题好办,自备几套床上用品,度假完就扔。
还考虑啥停车问题?出门Uber
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发表于 2018-2-8 13:49 |显示全部楼层
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zhengyiqun08 发表于 2018-2-8 13:42
我建议楼主买个酒店,专门把总统套房空着给自己用,其他的正常运营挣钱。

这样所有楼主列举的缺点都不存在 ...

我就是做酒店的,哈哈。不过档次不够高。

啥时候买个chatswood酒店确实很好,可以自己用,又可以兼顾生意,一举两得

发表于 2018-2-8 13:50 |显示全部楼层
此文章由 jasonskanky 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jasonskanky 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Chatswood还有四星半酒店?呵呵呵呵,楼主你没住过澳洲的四星半酒店吧。大部分都是自吹自擂连三星都不如
另外八十五万想在Chatswood买一个不错的一房公寓那是做梦吧,现在都要110万了。请参考Mirvac和metro。如果有八十五万,请中介联系我。
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发表于 2018-2-8 13:51 |显示全部楼层
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cangaru 发表于 2018-2-8 13:46
全款买房还要纠结这个

当然是买一个好了,不用算了,算了也是白瞎


纠结的是,买了,还要操心买家具,还要一年空11个月积灰,还要自己打扫卫生。

发表于 2018-2-8 13:53 |显示全部楼层
此文章由 悉尼屌丝 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼屌丝 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
chatswood成旅游景点了

发表于 2018-2-8 13:55 |显示全部楼层
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楼主,你85万给我,每年来悉尼随便你住一个月。

还可以陪吃陪玩 哈
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发表于 2018-2-8 13:55 来自手机 |显示全部楼层
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住五星

发表于 2018-2-8 13:59 |显示全部楼层
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一个月自住,11个月丢给中介做Airbnb

发表于 2018-2-8 13:59 |显示全部楼层
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本帖最后由 cangaru 于 2018-2-8 14:00 编辑
CB9W 发表于 2018-2-8 13:51
纠结的是,买了,还要操心买家具,还要一年空11个月积灰,还要自己打扫卫生。 ...


真是上不了台面,临去745的前一周,请清洁公司上门进行大扫除,不是一尘不染的结果不给钱

另一个option是请个英国管家常年操持一下745的事务,要保证随到随干净
参尕儒:水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

发表于 2018-2-8 14:05 |显示全部楼层
此文章由 yl001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这么好的帖子!没人拍照?鄙视你们!
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喜欢去悉尼玩,一般去chatswood,该买个一室一厅房,还是就住4.5以上星级酒店好?一年顶多在悉尼呆一个月。

刚刚看了下chatswood4.5星级以上酒店,一晚175,爆便宜,住一个月酒店也才5250

所以综合下来一年的费用是:5250+停车费(求问停车费一般是多少?)

缺点:
1.要订房,酒店旺季可能不好订,价格也会高
2.酒店的东西没家里干净,怕别人用过的东西有细菌


有看了一个chatswood一室一厅的房,85万,strata,water fee,council fee加起来一年8000,还没算水电气网保险。一室一厅就是为了自己玩的爽,所以是不会出租的。

所以综合下来一年的费用是:8000+水电气网保险(求问水电气网保险费一般是多少?)

缺点:
1.不像酒店,没人帮忙打扫房间
2.利用率不高,一年12个月就用一个月
3.这个85万的房,条件肯定没有4.5星级酒店好,还要自己买家具什么的。
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