收到apartment strata来信，在这里请教下

blmberg

各位尊敬的网友，

apartment strata来信通知说有人投诉车库Garage里面的存放了personal items，必须在这周清理，理由是车库只能用来parking
car。
这个车库不是公共的parking 车库，也不是公共通道等；存放的东西是一些闲置家具等，也没有占用公共区域，及隔壁的车库。

请教尊敬的网友，你们有谁知道strata这样要求有什么条文依据？有什么合适建议如何处理？如果我不清理这些家具有什么后果？谢谢！

另外，信件上面写着他们最近是新被委派的strata管理人员，我想知道我怎么样知道谁为派了他们？做为住户有什么哪些权利与义务？谢谢！

Qiuqiututu

叫他们发By-law给你

blmberg

Qiuqiututu 发表于 2017-11-13 11:47
叫他们发By-law给你

谢谢回复。什么是by-law？

yzh1999

blmberg 发表于 2017-11-13 11:48
谢谢回复。什么是by-law？

那就直接问依据是什么

Martin_2F

blmberg 发表于 2017-11-13 11:48
谢谢回复。什么是by-law？

By-law就是物管条例

wangwalter

开放的不能存。

blmberg

谢谢回复。这个条列是每个strata管理公司自己定的还是通用的？
另外我哪里可以查自己的权利与义务。那个owner corporation是什么回事？ 我可以加入吗，如何加入？
我的目的是想多了解自己的权利与义务。 我不知道他们是怎么管理的。

blmberg

wangwalter 发表于 2017-11-13 12:46
开放的不能存。

每个车库都写着是对应哪些住户，同时又有公共parking的车位。我很难理解是自己的车位，放些自己的物品不知道有什么违规违法了。

WICLO_C

滚蛋，哪个条例规定车库不可以放东西. 是四面封闭的garage?
问题是，lz你车库放了多少东西，然后放了以后还停的下车吗？如果挺不下车，那你的车停哪？

b10862035

有些地方的確違規
詳細情況要看strata規定

blmberg

WICLO_C 发表于 2017-11-13 12:54
滚蛋，哪个条例规定车库不可以放东西. 是四面封闭的garage?
问题是，lz你车库放了多少东西，然后放了以后还 ...

不是四面封闭的garage，是那种地下车库空地，然后沿着墙壁画出一个个车库空间并标识对应的住户号码。我的车库暂时没有停车。东西不多，就占了那个车库的三分之一的空间。

Double1881

楼主是不是带锁的四周铁网的那种？

雾沉半垒

blmberg 发表于 2017-11-13 12:50
谢谢回复。这个条列是每个strata管理公司自己定的还是通用的？
另外我哪里可以查自己的权利与义务。那个ow ...

作为apartment/unit/townhouse等strata titled物业的单个业主，你所独自拥有的只是你这一户里面的内部空间，内墙和边界上的附属物（比如地板瓷砖地毯），外墙，走廊和电梯等公共部分是所有业主共同拥有，所有业主组成owners corporation来共同拥有common property，所以只要你买入strata titled的物业，你就自动成为owners corporation一员

任命strata manager，一定要owners corporation开general meeting表决通过，每个在strata toll上的业主都会事先收到开会通知和开会的内容，但参加会议不是强制的，估计你没去

blmberg

Double1881 发表于 2017-11-13 13:02
楼主是不是带锁的四周铁网的那种？

不是，就只是地上画条线，然后每个车位跟隔壁车位中间有俩条柱子。

xs8111

肯定不行啊

theangleric

不封闭的车位，存放东西不怕丢吗？

blmberg

雾沉半垒 发表于 2017-11-13 13:05
作为apartment/unit/townhouse等strata titled物业的单个业主，你所独自拥有的只是你这一户里面的内部空 ...

我都没有收到通知，确实没去。那车库也是属于公共的？

blmberg

theangleric 发表于 2017-11-13 13:09
不封闭的车位，存放东西不怕丢吗？

就是闲置家具，需要安装的家具。以前的strata manager都没有要求清理。

Double1881

blmberg 发表于 2017-11-13 13:07
不是，就只是地上画条线，然后每个车位跟隔壁车位中间有俩条柱子。

carspace的估计是不行，garage那种封闭带锁的应该是可以的。

firststeps

车位上当然不可以，有安全隐患

雾沉半垒

blmberg 发表于 2017-11-13 13:10
我都没有收到通知，确实没去。

car space的确不应该放这些personal item
你放的可能会是易燃物品，公寓现在的入门都是有fire compliance要求的，而car space是开放的，会有消防隐患
以前的strata manager不管不代表这是ok的事

ozzy

不行的。有火灾隐患等

zdrxb

blmberg 发表于 2017-11-13 13:01
不是四面封闭的garage，是那种地下车库空地，然后沿着墙壁画出一个个车库空间并标识对应的住户号码。我的 ...

不要放杂物，如果起火，保险不赔的，这就是依据。

花生

你这是停车位，不是车库

cicibaby

是車位
不可以放雜物

車庫可以

cangaru

看规定吧

ozsun2000

如果只是Car Space，确实不可以这么做！

yl001

LZ，你搞笑？
你这是CAR SPACE，不是GARAGE。。。
这种车位，必须不能存放任何东西。。。依据就是消防隐患等等。之前物业不管，是不作为。现在管了，我双手支持。

有些公寓的BASEMENT是那种每一个独立铁丝网围起来有升降门的那种车位，那才算是车库。。。那里面放什么都可以。

Live@Sydney

Car Space == 停车位 == 不允许
Lockup Garage == 停车库 == 允许

skylineau

blmberg 发表于 2017-11-13 13:07
不是，就只是地上画条线，然后每个车位跟隔壁车位中间有俩条柱子。

你这种情况确实不能放其他东西，楼上已经完美解答了