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[修房建房] 建了一半的房子能买吗？有什么风险 [复制链接]

bibibear126

草鞋族

发表于 2017-10-15 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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如题。主体工程建完。屋顶窗户都装上了。内部墙体都有。我是外行。希望大家各抒己见

Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2017-10-15 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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风险比楼花小又比现房大，回答完毕

2000lily

银靴族

发表于 2017-10-15 12:43 |显示全部楼层

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又是一对因为造房而离婚的家庭？

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willjia	+ 2	你太有才了

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李十三

水晶靴族

发表于 2017-10-15 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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到时候验收不过，怎么办？

kevingu

木屐族

发表于 2017-10-15 12:48 |显示全部楼层

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看具体购房合同啊，含建房合同吗？

kevingu

木屐族

发表于 2017-10-15 12:49 |显示全部楼层

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如果是烂尾楼，你要完成的话不一定比建新房占多少便宜-如果原来的房屋结，管道等有问题的话。

bibibear126

草鞋族

发表于 2017-10-15 13:19 来自手机 |显示全部楼层

不含建房合同。说是builder破产了。建了7 年都没建完。房东是把房子当地皮卖的。一切建筑他都不负责验收或保修

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-10-15 13:26 |显示全部楼层

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Hi5

皮靴族

发表于 2017-10-15 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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地址？

YugaYuga

金靴族

发表于 2017-10-15 13:29 |显示全部楼层

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bibibear126 发表于 2017-10-15 14:19
不含建房合同。说是builder破产了。建了7 年都没建完。房东是把房子当地皮卖的。一切建筑他都不负责验收或 ...

不容易找到builder接手建完，要不房东未必要这样买
对懂行的人而言倒可能是个机会捡漏

you only live once

HXG

铜靴族

发表于 2017-10-15 13:32 |显示全部楼层

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bibibear126 发表于 2017-10-15 14:19
不含建房合同。说是builder破产了。建了7 年都没建完。房东是把房子当地皮卖的。一切建筑他都不负责验收或 ...

不怕麻烦就买咯，入价好能省钱，但是绝对不省事。结构，防白蚁，窗户，水电布管都有可能出问题，就算都没问题补证书都非常麻烦。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2017-10-15 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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除非你自己就是干这行的，否则不要沾

gshornsby

皮靴族

发表于 2017-10-15 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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你还要考虑个拆除的费用，悉尼peanuthill road 就有这么一套印度人盖的房子，房东是按照印度农村标准盖的，主体做完了, council 要求拆除，现在也没拆，放在那里要卖，也一直没卖出去。

justinwu

皮靴族

发表于 2017-10-15 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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风险很大！多半是有问题，建不下去。见过一duplexes，建的差不多了， certify 不过。大概瞄了下reports, 墙体结构的木材用错，需要换。 building footprint 未按图纸施工， facade需往回退……… 基本要推倒重建的节奏………
换了好几擦中介都没卖出去。

justinwu

皮靴族

发表于 2017-10-15 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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屋主花了精力和财力建到95%，自然不希望按地皮的价格卖
潜在买家也不希望按duplexes 价买，未知风险太高

pessotto7

银靴族

发表于 2017-10-15 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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gshornsby 发表于 2017-10-15 14:45
你还要考虑个拆除的费用，悉尼peanuthill road 就有这么一套印度人盖的房子，房东是按照印度农村标准盖的， ...

哈哈哈哈，有照片欣赏一下吗？话说没走town planning？直接盖了？

sex1

草鞋族

发表于 2017-10-15 16:14 |显示全部楼层

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烂尾房要小心

cycwong21

钻石靴族

发表于 2017-10-15 16:16 |显示全部楼层

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不买，等到有入屋纸才买。

leinlee

木屐族

发表于 2017-10-15 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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gshornsby 发表于 2017-10-15 14:45
你还要考虑个拆除的费用，悉尼peanuthill road 就有这么一套印度人盖的房子，房东是按照印度农村标准盖的， ...

没有council的批准都能盖房？builder胆子也很大啊

bibibear126

草鞋族

发表于 2017-10-15 16:57 来自手机 |显示全部楼层

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-ivanhoe-126519926

bibibear126

草鞋族

发表于 2017-10-15 16:57 来自手机 |显示全部楼层

22 楼地址

dayu79

铜靴族

发表于 2017-10-15 18:07 |显示全部楼层

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好啊等待时间短又省印花税

mingn04

白金靴族

发表于 2017-10-15 23:09 |显示全部楼层

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外行就算了，不知道来龙去脉，未必能顺利拿到OC。

芝麻别开门

草鞋族

发表于 2017-10-16 09:01 |显示全部楼层

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外行就别买了，你再找人继续完工肯定贵的，除非房子特别便宜，但也不太可能，人家造房子的DEVELOPER 早就瞄上了吧

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-10-16 09:39 |显示全部楼层

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粗看还以为是个办公室~当年能批下来也是个奇迹啊~

xinhang

皮靴族

发表于 2017-10-16 10:00 |显示全部楼层

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这种房子听说很难拿到OC

bibibear126

草鞋族

发表于 2017-10-16 11:07 来自手机 |显示全部楼层

好吧，还是听大家的。少碰

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