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[行情讨论] 大胸妹！弹药来了:21 astoria park drive baulkham hills亏了多少 [复制链接]

kesai

皮靴族

发表于 2017-7-22 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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2015初大妈买进1.5 之后很长时间未能出租，卖也卖不掉。今天，终于拍卖1.57脱手了。

两年时间，不计算机会成本。
买进费用 150万+10印花+装修费忽略+利息按70%计算大约两年大约9万

减去一年租金 3.5万

卖出157-中介预计3

154-169 亏差不多15万

可见:房价不行了，大妈撤退中

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-7-22 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-7-22 15:54 编辑

选区很重要
15年初如果在Concord买，是个截然不同的结果；Concord15年初的均价还不到1.5m现在已经2.1m了。

fademark

铜靴族

发表于 2017-7-22 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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悲催了

jack9889

银靴族

发表于 2017-7-22 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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感觉这房2015年买贵了20万左右，2015年时候宝琴山中位价也就100万样子，这么旧的房子当时1.5M入手我也是醉了。山区涨幅确实比内城区慢，当也差不了多少。

只打内线

皮靴族

发表于 2017-7-22 17:23 |显示全部楼层

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绝对的明星房产，关心的人太多了，怎么红的？

mrrio

银靴族

发表于 2017-7-22 17:24 |显示全部楼层

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再加上机会成本，亏了至少50万

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2017-7-22 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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2015年1.5m买bh，只能说她投资眼光有问题。

只打内线

皮靴族

发表于 2017-7-22 17:30 |显示全部楼层

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房子卖相无法直视

harold7781

银靴族

发表于 2017-7-22 17:34 |显示全部楼层

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空军激动了

Rocher1895

皮靴族

发表于 2017-7-22 17:36 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2017-7-22 16:24
再加上机会成本，亏了至少50万

还要算汇率，按美元计算又亏了20万，里外里是70万。如果这钱拿去买腾讯股票，比特币，机会成本又增加了，等于血亏了100万。

Loan Professional, You Can Trust

只打内线

皮靴族

发表于 2017-7-22 17:46 |显示全部楼层

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大妈看了本贴后，已经哭晕在路上

fademark

铜靴族

发表于 2017-7-22 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2017-7-22 16:36
还要算汇率，按美元计算又亏了20万，里外里是70万。如果这钱拿去买腾讯股票，比特币，机会成本又增加了， ...

如果拿这笔钱买50million独中的话，损失就是2亿5人民币啊。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
84192342	+ 4	你太有才了

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李十三

水晶靴族

发表于 2017-7-22 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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振奋人心。

ajian_lj

铜靴族

发表于 2017-7-22 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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卖亏了就说当初买高了，卖低了就说房子有easements，再或卖低了就说捡漏，反正多军不会认输的。

vienna0126

铜靴族

发表于 2017-7-22 18:10 |显示全部楼层

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坐等7点auction rate

crane15

银靴族

发表于 2017-7-22 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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vienna0126 发表于 2017-7-22 17:10
坐等7点auction rate

我预测悉尼70%

darren

木屐族

发表于 2017-7-22 18:17 |显示全部楼层

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再过两年回头看看，有错能改，善莫大焉

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-7-22 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2017-7-22 17:15
我预测悉尼70%

估计再70%左右会晃晃悠悠一阵子！

zlzq

皮靴族

发表于 2017-7-22 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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15年初1.5M买Baulkham Hills这房子，是洗钱吧

hz88

皮靴族

发表于 2017-7-22 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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大妈还在继续奋斗，每贴必须“房价必涨”

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-22 18:43 |显示全部楼层

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一切都是刚刚开始

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-22 18:44 |显示全部楼层

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当然，这里的多军会说房价还是涨了7W，买房要趁早

jack9889

银靴族

发表于 2017-7-22 18:46 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-7-22 17:43
一切都是刚刚开始

胸，你这个点评也太敷衍了吧？

jobseeking

皮靴族

发表于 2017-7-22 19:01 |显示全部楼层

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房产要看5-10年，位置很重要

jacsonlin

金靴族

发表于 2017-7-22 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2017-7-22 15:51
选区很重要
15年初如果在Concord买，是个截然不同的结果；Concord15年初的均价还不到1.5m现在已经2.1m了。 ...

Concord 15年均价还不到1.5m? 你住在悉尼吗？

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2017-7-22 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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location location location. 可惜了

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2017-7-22 19:07 来自手机 |显示全部楼层

jacsonlin 发表于 2017-7-22 18:03
Concord 15年均价还不到1.5m? 你住在悉尼吗？

1.5能买到concord rd主路房。均价肯定不止

fzds

金靴族

发表于 2017-7-22 19:08 |显示全部楼层

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所以啊，买房切忌买贵。

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eguan88

水晶靴族

发表于 2017-7-22 19:08 |显示全部楼层

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Baulkham hills 可是学区房来着

xinjiegu

银靴族

发表于 2017-7-22 19:10 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2017-7-22 18:03
Concord 15年均价还不到1.5m? 你住在悉尼吗？

Concord可能不行，但是Concord West差不多就是这样
现在2.1m妥妥的。。

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