2011 我拿什么爱你， 我的房子--inner west 买房， 构思，实践篇--三部曲同时上映

LINDACOCOC

我的小窝：
不容易呀， 看房看了很久， 总感觉在澳洲买房不容易。 几年前看房子，正是高峰期， 到处拍卖， 有时简直是在强。

话说当时看房都是围绕在city附近，图方便，总想着万一有一天回国好出租即可。于是glebe, newton, darlington, surry hills, 都是搜索的范围，第一个房子在darlinghurst,周末冲着去,居然写着sold! 于是打电话给中介，中介说有买家在拍卖前出价卖了！到这时我们才知道原来拍卖是可以提前出售的呀！
于是又接着做功课，在domain上一个地区一个地区看，以至于现在超会看floorplan. 也爱看floorplan.

接着说，第二还是第三个房在newtown，是拍卖，中介说了不会在拍卖前出售，估计六十多万，那个房子间数不多，三个卧室 ，蛮旧的,但院子太,可停三辆车，这在这些地方己很难得了，忘了地多大了。各位猜猜拍了多少钱？（2005年)

80多万!!    华人拍的，鬼佬都很惊讶。于是接着看房，感觉好累。这里买房子不像国内（如果不买Apartment 的话），但凡热门的地区都是拍卖 ，不知有无同种经验的筒子也来聊聊？中介总是告诉你个好价钱，拍卖往往高出很多。

另一幢house在darlinghurst 那次我们注册了 ，实在想一买了之！中介说5，60万，于是我们准备70万+,谁知半路杀出程咬金，一路往上叫，最后也是80多万卖掉的。那是一幢terrace house, 2层，二楼是一个阁楼，一楼有一个卧室，无车库，但有潜力申请，院中二棵大树，必须申请砍掉才能申请车库，对面是小学。说实话，80多万贵了，在当时。谁知三，四年后这个房子又上市了，砍了树，双车位，精装修。各位猜猜多少钱卖掉了？
110万还是120!!!!

接着聊，挑几个有特点的房子聊！想我们这样在近城区买小house的TZ貌似不多，要不都在潜水吧？

好了，谈谈paddington!无意中搜了几幢paddington 的houses ，因为都写着拍卖，所以也不知道居然都是1，2百万。于是周末冲去inspection，外表普通的房子里面超时尚，采光设计合理，通常是大厨房加French door通往花园，美极了，但价钱昂贵，几乎是一万一平方米。于是我们撤了！
但是有一点，三四年后的今天再看这个区，涨幅不大！

Glebe! 这个区不错,有broadway shopping centre,近大学，算鬼佬区吧？学生也蛮多。在glebe road 上看了一个房子要80多万，因为一个是超预算另一个那是个商业房，所以放弃。几年后经过它己是一个面包店了！估计120到140万 ！

终于我们看到了一个terracehouse, 因为在corner，有三面墙采光，楼上两卧室 ，一主卧带卫生间，还有一个full bathroom加洗衣 ,搂下一间卧室加厨房及一个family room and living room. 听上去不错但每一间都不大。我对它一见钟情，老公闲有点小，但找房很累,再说十全十美的房子也难找.于是我们终于有了自己的小窝了!

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第二步曲：
买了房子以后，我们考虑过做些什么装修。 这个房子的特点是不大， 典型的TEERACE House. 因为是在Corner 上采光较好， 不想有的TEERACE House 只有两面采光。而且房子原主人已装修过， 十分用心。 比如他的full bathroom的用料就很精致， 而且有天窗， 有窗子。 泡个浴很美。 记得去年回家， 真好父母家刚装修过， 花了不少钱， 感觉都不如我的这个。 因为自己不是内行， 所以也不知屋主究竟花了多少钱， 但心里明白， 如果让我自己花钱来装估计不会装怎么好。 毕竟一分钱一分货哦。但也有不满意的地方， 如他的炒菜台在开放厨房的中央， 浪费了空间。 如果不在中央， 我完全可以放张餐桌在那， 就不用在用一个房间做餐厅了。 毕竟房子不大， 寸土寸金。还有一点不满意的是楼上是地毯， 买时很新的， 刚换的。 问题是我家有小孩， 一是容易脏， 二是不容易打扫。 加上刚贷款不少， 就没有考虑再花钱了， 于是就开开心心的搬家了。

当然每个人都是不一样的。我有一个朋友就是要换了所有厨房和卫生间才满意。但我的观点一贯如此，每个人都是一个独立的个体，所以只要这个人决定了，高兴就好。我或许会表达自己的观点但我决不喜欢说服别人！呵呵，孟非也是这个观点噢。

搬家后， 做了些小改动， 比如： 在院长里达了个棚， 这样夏天可以在院里吃饭。 噢好忘了， 原屋主还修了个小小的日式花园。

于是享受几年后，越来越想把二楼的地毯换成木地板了。其实如果没有小孩或pets 的话，地毯隔音，但有小孩就最好换了。

和老公商量了几次，考虑了实用性， 以及有小孩的原因， 决定不用实木地板。 对比的价格后， 我们决定用金刚板。 改造范围包括两间卧室， 走廊和楼梯。
于是元旦，对！就是元旦，买了金刚板，下午开始动工了。

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于是， 在2012年这个特殊的日子， 1月1日， 我们买了地板， 雄心勃勃的开始了DIY。 因为我姨父刚自己装了厅的木地板， 所以我们彻底盲目的认为自己也行。 毕竟姨父也不是专业的人才， 也是业余水平。 于是LG认为姨父2小时装好， 那他一天总能行吧？！

刚开始， 我以为我们可以一边装一边搬东西， 实施起来才发现不可行， 至少我家是不行的， 东西太多。 真的该扔一些了。

于是我们把所有东西搬到2个卫生间， 开始拆地毯，地毯下是木地板！那么是请人来打磨油漆呢？ 还是继续装地板呢？ 记得我看过一个帖子说， 打磨油漆花的钱不值。 于是按既定目标， 按地板！！

进展缓慢呀！ 因为有阳台门， 有柜子， 有卫生间， 所以整个房间并不规则。 LG又是第一次做这个， 又去Bunningwarehouse 买工具， 期间3天不能洗澡（因为堆着东西）， 一度我很焦虑和后悔， 应该让人来做。 终于7日， 正正一个星期， 地板终于装好了。 不得不崇拜那些高手。 这个假期真是累死我们了。

特别要谢谢我家的小R， 一直在帮爸爸做事情， 递递工具， 搬搬地板， 打扫吸尘。。。。。孩子一下就忽然长大了。

楼梯是否用地板呢？ 地毯有一个好处， 隔音！！ 纠结中。

三部曲暂时告一段落， 加不加分看版主了（偶不会上照片）！ 总之我是累坏了， 总算完成活动任务了。

多谢各位！！ 待我恢复恢复， 一定分享更多的找房， 买房的信息！！

FOR

厨房看起来很漂亮

LINDACOCOC

终于上了张图片，是原来就有的。不知为何这次拍的放不上。

zzn

很漂亮。

能借此帖请大家解答一下我心中对french door的疑问吗？一般french door貌似没有纱窗，也没有窗帘。平时开着住怎么防蚊虫进入？如果邻居家能看到french door的话，没有窗帘怎么保持私密性呢？如果要装窗帘，怎样的窗帘才配french door呢？

LINDACOCOC

是的， FRENCH DOOR 没有纱窗也没有窗帘， 在内西曲的房子有个特点， 虽然小， 虽然挤， 但很少会从我的房子看到别人家的院子的， 也许是刻意设计的吧？ 想我的院子里有个卫生间， 但完全被院墙和树遮住了， 根本看不见的。 还有我的门外有一个帘， 是弹性的， 用力一拉， 它就缩上去， 想用时再拉下来， 我看不是为了隐私， 而是为了遮阳的。

H妈妈

原帖由 LINDACOCOC 于 2012-1-9 21:52 发表
还有我的门外有一个帘， 是弹性的， 用力一拉， 它就缩上去， 想用时再拉下来， 我看不是为了隐私， 而是为了遮阳的。

Do you have any pictures to share?

Thanks

LINDACOCOC

帘子的图片没有拍过。 现在帘子也坏了， 弹不回去了。小孩给拉坏的

LINDACOCOC

LINDACOCOC

update!!

Finished other small room today!!

still need to  do stairs.

LINDACOCOC

picture

枫林

好大的厨房，喜欢。

nurikosubaru

厨房很赞，恭喜楼主！