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[其他讨论] 在房租日益上涨的大城市，空军的生活开始越来越艰难 [复制链接]

Aviato

木屐族

发表于 2017-4-26 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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最近悉尼房租上涨很明显，一个近city的两室公寓可以租到700左右，而几年前还只是500左右。这样一个月就要多出800多块，而房价已经涨了60%甚至更多-翻倍都是很正常的，那么问题来了，首付和印花税都多了，贷款却变严格了。几年前同样的收入可以贷款买个公寓，现在毛也买不起了。5年前还是单身的，现在也许也要结婚生子，没有房子，难道带着孩子一家人租房被人赶来赶去？期待悉尼房价下跌？那是反智行为，也不看看悉尼的空置率，空军总是幻想着利息上升让房东爆仓房价腰斩后自己可以买房，可是一旦利息升高房市转冷，租金就会暴涨，又会出现租客之间竞争加租的令人叹息的场景。现在周末租房走的很快，基本上一个周末就DEPOSIT TAKEN！NEED MORE！！！奉劝现在的租客和房东搞好关系，加个20以内的就别折腾了，搬家relocation的各种麻烦，而且只能越搬越远，人往高处走水往低处流。人可以幼稚几年，晚买了这么多年还不吸取教训就是自找没趣了。接下去这房租上涨的几年就是租客的末日，房东的盛宴。

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tony_wang99	+ 6	感谢分享
zizhuyuan	+ 3	我很赞同
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AlanTse

银靴族

发表于 2017-4-26 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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空軍不同意哈哈

stardust058

皮靴族

发表于 2017-4-26 14:19 |显示全部楼层

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涨！

盘丝大仙

布鞋族

发表于 2017-4-26 14:23 |显示全部楼层

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哇你竟然替房东发帖，小心那个头像是大胸美女的（ZxxxxxxxZ）分分钟写个帖子怼你

erictsai

木屐族

发表于 2017-4-26 14:24 |显示全部楼层

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赶快加租

Aviato

木屐族

发表于 2017-4-26 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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盘丝大仙发表于 2017-4-26 13:23
哇你竟然替房东发帖，小心那个头像是大胸美女的（ZxxxxxxxZ）分分钟写个帖子怼你 ...

她是吃过翔的，胸再大也没用

BIH

皮靴族

发表于 2017-4-26 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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city附近两房居室的中位价是多少？

shyangying

铜靴族

发表于 2017-4-26 14:30 |显示全部楼层

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这话说的真不舒服租房买房是各人在某种阶段选择
家里老小都是房东但是我们对待租客一直客客气气好的租客我们愿意比市场低10%出租
父母有套投资房同一租客已经住了10年多了

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simoninaustrali	+ 2	房东的王道
superdigua	+ 3	感谢分享
Armorbreaker	+ 2	我很赞同

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ilovefamily

白金靴族

发表于 2017-4-26 15:46 |显示全部楼层

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菜肉都涨价了。。。房租怎能不涨。。

01121999

皮靴族

发表于 2017-4-26 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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lz当房东才多久？又不是再在中国，租不起大不了搬偏远地区靠你们这些房东缴税来养

BOSS888

皮靴族

发表于 2017-4-26 16:58 |显示全部楼层

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对租客放狠话，分分钟搞破坏，够麻烦的，感觉租客现在都牛，

K6370

银靴族

发表于 2017-4-26 17:01 |显示全部楼层

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就是出租个房子而已，搞得自己跟黄世仁一样，还“奉劝租客跟房东打好关系”。真搞笑。

别误会，我自己也有投资房，深知道“好房抢手，好租客也难找”的道理。想要留住交租及时，爱惜房子，好说话的体面租客也不容易。房东和租客就是个市场关系而已，互赢互利，不存在谁求谁的问题。

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xiamensimon	+ 2	感谢分享
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大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-26 17:03 |显示全部楼层

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parramatta的一室都租到500刀一周了

kokoegg

布鞋族

发表于 2017-4-26 17:05 |显示全部楼层

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只想说。。。托LZ吉言

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好好干

木屐族

发表于 2017-4-26 18:09 |显示全部楼层

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楼主是看几个空头大放厥词，讥笑诅咒房东，正义感而发为房东发声吧，能做房东的大部分心胸开阔，格局比唱空自肥的空头高，但被逼急了也会反击的

dingl

皮靴族

发表于 2017-4-26 18:15 |显示全部楼层

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楼主是提醒大凶妹该发贴了

CBD

皮靴族

发表于 2017-4-26 18:19 |显示全部楼层

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楼主还有要分析一下房租回报率啊

好好干

木屐族

发表于 2017-4-26 18:24 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-4-26 16:03
parramatta的一室都租到500刀一周了

这是悉尼啊，黄金铸成的天上人间，就算租1000一周对那些急于逃离本国战乱，雾霾，恐怖的有识之士来说，也是超值的

Aeolus3

皮靴族

发表于 2017-4-26 18:30 |显示全部楼层

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LZ 十几年前CITY 附近的两市就是500+ 了

click

金靴族

发表于 2017-4-26 18:39 |显示全部楼层

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多看看经济学基础
房客会管你交银行的利息又多了几百？
决定房租市场的只有空置率

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-4-26 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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有钱也没必要破坏和谐！lol

好好干

木屐族

发表于 2017-4-26 18:55 |显示全部楼层

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click 发表于 2017-4-26 17:39
多看看经济学基础
房客会管你交银行的利息又多了几百？
决定房租市场的只有空置率 ...

你提示看空置率是提示悉尼房价要暴涨，大凶婆要诅咒你这种刺裸裸的无脑多军的

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-4-26 19:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 xijiangyue2016 于 2017-4-26 18:48 编辑

楼主忽略一个事实，5年前没买房的人，不等于现在买不起。很多时候，我们只凭自己的臆想来推断问题，其实本身这样的推断得出来的结论就有问题。
不管是5年前，还是现在，该买房的人还是会买房的。我说的不是炒房，是买房。之前买三室的，现在可以买两室，之前买HOUSE的，现在可以买APT，之前买离CITY10公里的，现在买30公里的，总之，总是会买的。而且5年，也许换工作，也许工资涨了，也许国内房子卖了。所以，这个其实是个非常复杂的过程，仅凭单一的推断得出结论都是不负责任的。

其实，讨论多也好，空也好，对自住房没有太大的意义。正如楼主说的，5年前是单身，5年后有家了。那么有家了也许收入也是双份的了，那么背后的家庭也是两家了，那么是不是也可以推断，背后家庭的支持，和双份收入，加上工资增长，然后购买房子的能力也涨了呢？至于买多少钱的房子住，就看个人的实际能力了。讨论这么多多也好，空也好，其实，其核心不是自住，而是投资，对炒房人的影响罢了。

如果是讨论炒房，对于大多数人是没意义的。因为毕竟炒房的是少数。做什么事情都有风险，只要是投资。所以，自己量力而行就是了，这样的讨论没有太大的意义。因为，只要你控制好风险，多和空有什么区别呢？毕竟没人是专家，即使是专家也不会百分百预测到房价的真实走势，一切都来让事实说话吧。都休息休息吧，该吃吃，该喝喝，日子就是这么过来的。不是嘴上说和臆想出来的。