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LifesoCool

皮靴族

发表于 2016-12-3 18:26 |显示全部楼层

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和各位前辈请教一下，自住房还清以后，已经有投资房了。投资的角度上看，还继续买投资房吗？

牛豆

皮靴族

发表于 2016-12-3 18:27 |显示全部楼层

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这问题只有自己可以回答吧

LifesoCool

皮靴族

发表于 2016-12-3 18:33 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2016-12-3 19:27
这问题只有自己可以回答吧

想看一下类似情况是怎么选择的

datou1981

金靴族

发表于 2016-12-3 19:01 |显示全部楼层

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最好别抵押自住房。。。。。

datou1981

金靴族

发表于 2016-12-3 19:03 |显示全部楼层

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而且自己可以测试下偿还能力。。如果只还利息能扛过7%-9%。。。那就上吧

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LifesoCool

皮靴族

发表于 2016-12-3 19:11 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2016-12-3 20:03
而且自己可以测试下偿还能力。。如果只还利息能扛过7%-9%。。。那就上吧

谢谢您，我在考虑是买个生意还是继续买投资房。

LifesoCool

皮靴族

发表于 2016-12-3 19:12 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2016-12-3 20:01
最好别抵押自住房。。。。。

哦不会抵押自己的房子的，还是继续跟银行贷款来弄

李十三

水晶靴族

发表于 2016-12-3 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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有人说要崩溃。如果相信的话，卖了租房等崩。

BillyBlue

银靴族

发表于 2016-12-3 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2016-12-3 20:01
最好别抵押自住房。。。。。

为什么

youpyo

皮靴族

发表于 2016-12-3 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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看自己情况，一般大部分会买个投资房。

youpyo

皮靴族

发表于 2016-12-3 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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看自己情况，一般大部分会买个投资房。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-3 19:34 |显示全部楼层

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BillyBlue 发表于 2016-12-3 20:30
为什么

因为房价要崩

BillyBlue

银靴族

发表于 2016-12-3 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-12-3 20:34
因为房价要崩

今天看俩个拍卖，还没感觉要崩

datou1981

金靴族

发表于 2016-12-3 19:36 |显示全部楼层

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BillyBlue 发表于 2016-12-3 20:30
为什么

万一房地产不景气。。或者大幅杀跌。。。你就连自住房都丢了

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-3 19:37 |显示全部楼层

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BillyBlue 发表于 2016-12-3 20:35
今天看俩个拍卖，还没感觉要崩

马上就崩了，

再不崩，有人真要疯了

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
mr_founder	+ 4	你太有才了

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BillyBlue

银靴族

发表于 2016-12-3 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2016-12-3 20:36
万一房地产不景气。。或者大幅杀跌。。。你就连自住房都丢了

哈哈，别那么悲观，在澳洲16年了，利息9%时也没崩

BillyBlue

银靴族

发表于 2016-12-3 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-12-3 20:37
马上就崩了，

再不崩，有人真要疯了

心理素质不够强哈

jack9889

银靴族

发表于 2016-12-3 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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喊崩溃的都是要一辈子租房的穷屌丝

datou1981

金靴族

发表于 2016-12-3 19:41 |显示全部楼层

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BillyBlue 发表于 2016-12-3 20:38
哈哈，别那么悲观，在澳洲16年了，利息9%时也没崩

那要看收入和利率挂钩啊。。。你贷100w。。。。7%一年利率就是7w。。。。2倍平均税前工资都不够。。。。
利率不会导致房地产崩盘。。。。。利率只会抑制房地产活跃水平。。。
平均收入和平均价格才是最核心的问题。。。。外围因素就是经济水平。

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

BillyBlue

银靴族

发表于 2016-12-3 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2016-12-3 20:41
那要看收入和利率挂钩啊。。。你贷100w。。。。7%一年利率就是7w。。。。2倍平均税前工资都不够。。。。
...

华人圈80%的人都会在利息上升时fix 2-3年，还有10%的对冲账户里有80-100万，真正利息涨到7%供不下来的少之又少。而且银行肯贷100万，已经是按照7%计算的了

datou1981

金靴族

发表于 2016-12-3 19:58 |显示全部楼层

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BillyBlue 发表于 2016-12-3 20:46
华人圈80%的人都会在利息上升时fix 2-3年，还有10%的对冲账户里有80-100万，真正利息涨到7%供不下来的少 ...

华人的比例又有多少。。。。
啥叫80%？你统计多少人了啊。。。据我了解。。。华人和中国人都爱赌。。。。那么抗风险的做法不符合他们的习惯。
不然大妈怎么会去接黄金的盘。。。。
a股配资的时候死那么多。。。

你真的太乐观了

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

LifesoCool

皮靴族

发表于 2016-12-3 20:11 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2016-12-3 20:58
华人的比例又有多少。。。。
啥叫80%？你统计多少人了啊。。。据我了解。。。华人和中国人都爱赌。。。。 ...

哦？大神分析一下现在需要固定利率吗？

gavinnye

铜靴族

发表于 2016-12-3 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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买买买

datou1981

金靴族

发表于 2016-12-3 20:13 |显示全部楼层

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LifesoCool 发表于 2016-12-3 21:11
哦？大神分析一下现在需要固定利率吗？

人算不如天算啊。。。。。我也不知道。。。
现在物价那么高。。。。央行肯定会加息的。。。就算美国那边不动。。澳洲也会动的。。。

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

equilibrium

皮靴族

发表于 2016-12-3 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-12-3 20:37
马上就崩了，

再不崩，有人真要疯了

那主儿已经疯了

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-3 20:22 |显示全部楼层

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equilibrium 发表于 2016-12-3 21:19
那主儿已经疯了

白瞎了一个富豪女

wangwalter

铜靴族

发表于 2016-12-3 20:22 |显示全部楼层

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买

VchatSydBieShu

布鞋族

发表于 2016-12-3 21:01 |显示全部楼层

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楼主指的是楼花还是大地破房？

Lidesheng4

布鞋族

发表于 2016-12-3 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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投资房可以抵税啊

LifesoCool

皮靴族

发表于 2016-12-3 21:28 |显示全部楼层

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VchatSydBieShu 发表于 2016-12-3 22:01
楼主指的是楼花还是大地破房？

HOUSE,不是楼花

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