[地区选择] 如果2017年还有两次降息，自住房就将变得更不可负担 [复制链接]

发表于 2016-10-17 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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http://www.smh.com.au/business/t ... 0160809-gqo6rx.html

NAB预测明年两次降息。就算银行只pass一半，对自住房的影响也将是非常大的，现在的问题是悉尼市场里活跃的大部分是几年下来积累了资本的投资者，房子越买越多，利息越来越低。也许也不是什么好兆头，如果有一天利息向上就会有很大压力，可是如果一直低息，只能让真正需要自住的人更难买房换房

fademark

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发表于 2016-10-17 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fademark 于 2016-10-17 10:11 编辑

另外大家有没有一个感觉，今年房市没有去年火爆，可是房源少房东比去年更贪心，要价更高

LZ就遇到换房问题，换一次印花税太高，现在有点stuck

hibounce

铜靴族

发表于 2016-10-17 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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房子总是有的，但是得往更远搬或者买th/unit/apt

tasl

发表于 2016-10-17 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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没事，市场会调节的

wjwangjin1

发表于 2016-10-17 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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住房可负担性本身就是伪命题，你非要独立屋，还想要大地，也不想住得远，当然不可负担，实际上这种要求就不应该可负担。

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prahran11

发表于 2016-10-17 10:42 |显示全部楼层

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同意楼上  你又要大房子  又要方便这对于普通人就是不可负担的
以后只有两个选项
要么小房子  你可以步行距离享受方便的工作生活
要么大房子  不论工作还是生活  开车一小时+

aruba

发表于 2016-10-17 10:52 |显示全部楼层

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先买一个再说，慢慢来

vampire_k

白金靴族

发表于 2016-10-17 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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很多local gen y对房子的可负担性的理解就是年轻的时候可以去旅游。不存钱。结婚了以候立马能在自己想要的区买到自己想要的房子。不原跑远或者住apartment。最候利息还最好不要太高。这样就是可负担了。

fuyao

金靴族

发表于 2016-10-17 11:07 |显示全部楼层

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意思是放价还是要继续向上啊。。。

买买买

qj94

发表于 2016-10-17 11:20 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-10-17 10:09
另外大家有没有一个感觉，今年房市没有去年火爆，可是房源少房东比去年更贪心，要价更高

LZ就遇到换房问题 ...

房源少房东比去年更贪心，要价更高
我很赞同

Zhouxingxing

草鞋族

发表于 2016-10-17 11:24 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-10-17 10:09
另外大家有没有一个感觉，今年房市没有去年火爆，可是房源少房东比去年更贪心，要价更高

LZ就遇到换房问题 ...

说得是啊

Rocher1895

发表于 2016-10-17 11:40 |显示全部楼层

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为什么我周围的一些老外挺有觉悟的，自己赚多少钱就选择在什么样的区域买房，不可能每个人都买得起300万的房，这是现实。

zhangtingban

发表于 2016-10-17 11:46 |显示全部楼层

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leelingqing

铜靴族

发表于 2016-10-17 11:52 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-10-17 10:09
另外大家有没有一个感觉，今年房市没有去年火爆，可是房源少房东比去年更贪心，要价更高

LZ就遇到换房问题 ...

你的感觉很对，因为房价高，自住升级换房的成本很高，好区House的业主现在根本不卖房子，要升级的直接推倒重建。从我住的区观察来看，今年开春几乎无房上市，相反区内有几十栋新房在建。

金牌打手

金靴族

发表于 2016-10-17 11:58 |显示全部楼层

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NAB预测明年两次降息说明他们认为米帝12月还是加不了息？

Jason82

草鞋族

发表于 2016-10-17 12:45 |显示全部楼层

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降息是好事促进经济发展现在大经济不好

小胖子吃辣肉面

发表于 2016-10-17 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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明年估计是最后降息的年份，后年逐渐要开始加息。看来明年房价要到顶

mmqq123

木屐族

发表于 2016-10-17 13:38 |显示全部楼层

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不会，连一次降息都有可能难了，经济数据摆在那里。但是不代表房价会暴跌，也许会出现温和调整。

sayittogether

发表于 2016-10-17 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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乱世容易赚钱，看你赌什么了

ttbasm

木屐族

发表于 2016-10-17 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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还能降吗？

newplace

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禁止访问

发表于 2016-10-17 14:19 |显示全部楼层

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mmqq123 发表于 2016-10-17 13:38
不会，连一次降息都有可能难了，经济数据摆在那里。但是不代表房价会暴跌，也许会出现温和调整。 ...

通胀数据很烂啊

RBA将被迫降息无悬念

victorsg

草鞋族

发表于 2016-10-17 18:53 |显示全部楼层

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降不降息根本不取决于RBA，取决于米国和欧盟是否升息，否则大家继续印钞票，那就得用乱世的思维去考虑投资了。

kllshu

发表于 2016-10-17 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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小胖子吃辣肉面发表于 2016-10-17 12:55
明年估计是最后降息的年份，后年逐渐要开始加息。看来明年房价要到顶

从13开始貌似一直有这个理论

saiyude

发表于 2016-10-17 20:44 |显示全部楼层

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请问明白人，降息对房贷影响如何？

steven991010

发表于 2016-10-17 21:20 |显示全部楼层

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卖房子抱一堆钱干什么啊，除非要去养老院和被迫被上帝请去喝茶的，瞎折腾的越来越少了

kelinsyd

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发表于 2016-10-17 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2016-10-17 11:01
很多local gen y对房子的可负担性的理解就是年轻的时候可以去旅游。不存钱。结婚了以候立马能在自己想要的 ...

还真是这样，刚刚看了SMH 转发Domain 报道Mac park 新楼盘开盘的新闻，评论里都是local 在骂啊～

大韦

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发表于 2016-10-17 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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这样涨会引发管理层干预

mmqq123

木屐族

发表于 2016-10-18 02:56 来自手机 |显示全部楼层

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newplace 发表于 2016-10-17 14:19
通胀数据很烂啊

RBA将被迫降息无悬念

别说的那么早，最近的通胀数据要到本月下旬出来，如果偏低的确会降息，但也有可能不低，你们等着翻译数据报告吧。由于12月米国加息的概率很大，相对应澳洲就没有了继续降息的空间。所以还是觉得最有可能是11月降，1.25是极限了吧

bat

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发表于 2016-10-18 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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mmqq123 发表于 2016-10-18 02:56
别说的那么早，最近的通胀数据要到本月下旬出来，如果偏低的确会降息，但也有可能不低，你们等着翻译数据 ...

15年美国也加息了啊

澳洲还不是继续降降降

美国一刻不停加息5次

才能和澳洲一样高

xyouc