此题真的无解吗？买房前松散石棉的检测

urchin

现在的house都走拍卖
就没有cooling-off了

building inspection省了就省了，什么房顶漏了什么窗户掉了之类的花点钱也都搞定了
最怕的是松散石棉，loose fill asbestos， 如果不查吧，心里总觉得不踏实，查了万一有，就只有推到了

但是吧，查一次好几百，拍卖又不一定能拍得到，几百大洋又打了水漂
关键吧，一般的building inspection 也查不出来个啥，如果专门的石棉检查需要去sample，有些地方卖家不一定同意inspector 进去取样本，所以就是花了钱也不一定能查出来

可是不查又觉得心里不踏实

我陷入了死循环，此题怎么解

vicky0105

好像有规定，忘了从什么时候开始，卖房子必须有这个证明，担心的话就再等等

urchin

vicky0105 发表于 2016-10-13 22:29
好像有规定，忘了从什么时候开始，卖房子必须有这个证明，担心的话就再等等 ...

我问中介了，反正现在还不是必须的， 不知道要等到什么时候

vicky0105

不过查到的几率不高，当时也很怕，房子已经在高位买了，没钱推倒重建，据inspector说，。在carlingford没发现有松散石棉的房子，就放心了，后来检查的结果也没事儿，当时担心了好几个月

fjfzice

如果担心，就买新一些的房子，肯定不在有石棉瓦的年代。
如果非常决心买下，问卖家肯不肯给一个石棉报告，你同意出钱，他同意检查
再或者买一个准备推倒重建的房子

这就好比那些白蚁区的房子，抢手的照样抢手，确定有白蚁的还不一定拍的下来

urchin

vicky0105 发表于 2016-10-13 22:38
不过查到的几率不高，当时也很怕，房子已经在高位买了，没钱推倒重建，据inspector说，。在carlingford没发 ...

多谢啊
我们现在也是一样的，就算是能拍下一个房子，也没有钱剩下了
你们检查的时候有没有说如果查到了，是不是就登记在案了

vicky0105

如果早几年买的房子便宜还好，大不了卖掉重买，或推倒重建。即使找inspector查，结果也要等好久才拿到

urchin

fjfzice 发表于 2016-10-13 22:38
如果担心，就买新一些的房子，肯定不在有石棉瓦的年代。
如果非常决心买下，问卖家肯不肯给一个石棉报告， ...

你说的都很对啊
可惜budget有限啊
而且现在是卖家市场，一般卖家也愿意搞这个，万一查出来了，这房子还怎么卖啊

vicky0105

urchin 发表于 2016-10-13 22:42
多谢啊
我们现在也是一样的，就算是能拍下一个房子，也没有钱剩下了
你们检查的时候有没有说如果查到 ...

没说，不过如果查到的话应该会登记注册的，你可以打电话给fairtrading问一下。

我老公说他去房顶看过，当时我担心的时候他说松散石棉能看出来，我家肯定没有，结果就是没有

bjzh

石棉比较容易辨认的，自己看下就差不多了

flybuyking

自己看不就完了

发烧的螃蟹

也在担心这个问题

Clairelan

买近几年造的新房呗……

另外悉尼内城区好几个中介都喜欢挂牌的时候就提供检查的报告的（最牛逼的都是进他们网站看这房子的广告直接就能下载检测报告）

大胃

inspection 起到的作用有限，好多隐患藏在后边，新装修，修补的地方再仔细检查也难免有错漏的，石棉，含铅油漆这两种不进行破坏性检查是很难发现的。看的房子多了能感觉出来哪些是自住，哪些是投资

urchin

大胃 发表于 2016-10-14 10:42
inspection 起到的作用有限，好多隐患藏在后边，新装修，修补的地方再仔细检查也难免有错漏的，石棉，含铅 ...

嗯，同意，感觉就是在赌
就算是自住房，房主自己可能都不知道的

红宝石小屋

urchin 发表于 2016-10-14 10:02
嗯，同意，感觉就是在赌
就算是自住房，房主自己可能都不知道的

一声叹息，买房的时候忘了合约写上查石棉了