投資房沒有洗衣房是硬傷嗎？

160

在看一個40年的老unit，inspection的時候第一給我看的就是樓下的公用洗衣房，說了一堆的好處，包括洗衣房裡面儀器和管理費都不用管，也不屬於strata。然後上樓才發現原來是為了unit沒有洗衣房做的墊底，浴室很小，貌似上一手住客有自己在sink盤下面接洗衣機的下水道。可是浴室的面積本來就不大，所以投資房出租的話不知道人家會不會嫌不方便。

中介看出來因為沒有洗衣房的原因不是很熱衷，說價格應該可以商量。目前叫價45萬，是不是可以要求減1萬？

shiaojin

不是硬伤,是重伤

icac

看看有没有洗碗机位置，有的话可以把洗碗机换成洗衣机。

160

shiaojin 发表于 2016-9-26 18:59
不是硬伤,是重伤

真的嗎？我一開始也是覺得會很不方便，不過好想上一個住客就是自己接了洗衣機住了5-6年了。

160

icac 发表于 2016-9-26 19:03
看看有没有洗碗机位置，有的话可以把洗碗机换成洗衣机。

unit的廚房也是小小的，沒有洗碗機。agent有建議把放冰箱的位置改一下，但是費用保守估計要1w。

henryxjf

是不是west ryde那个？

160

henryxjf 发表于 2016-9-27 09:30
是不是west ryde那个？

不是的，在parramatta那邊。

骑鹤下扬州

应该是很老的房子吧。

企鹅男孩

没有洗碗机，没有洗衣机，这房子谁会租啊

天涯浪客

160 发表于 2016-9-27 10:54
不是的，在parramatta那邊。

我知道你说的那片房子，我在2009年的时候看到过，那种房子是以前的老人房，也就是给退休的老人住的。楼下公用洗衣机，另外还有一个硬伤，就是没有阳台。你仔细想想是不是？我当时看的时候价钱是25万，很小的两房，总面积只有70平米，如果除去车位的15平，只有50多平的室内面积。当时中介忽悠说这房子这么老了，位置好，Parramatta要大发展，一定会拆迁的，到时候能赚大钱。到现在还屹立不倒吧。。。拆迁。。。

另外这些房子里面住的全是硬度人，那个味道你懂得？不知道算不算硬伤。。。

zhangtingban

重伤了

Poweregg

企鹅男孩 发表于 2016-9-27 10:59
没有洗碗机，没有洗衣机，这房子谁会租啊

看价格
便宜车库都有人住

NNX

浴室或是厨房加一个
现在有的新房也是把洗衣机整合在厨房橱柜里的， 叫euro style laundry， 但前提你要有地方加

160

天涯浪客 发表于 2016-9-27 11:02
我知道你说的那片房子，我在2009年的时候看到过，那种房子是以前的老人房，也就是给退休的老人住的。楼下 ...

是沒有陽臺，你說中地方了。不過現在parramatta area的unit有哪些不是住滿印度人的，估計strathfield也朝著這個趨勢呢。密集度太高了，覺得被收買開房的可能性不高。

laji

天涯浪客 发表于 2016-9-27 11:02
我知道你说的那片房子，我在2009年的时候看到过，那种房子是以前的老人房，也就是给退休的老人住的。楼下 ...

我更担心住的是 老弱病残， strata 账上肯定没积攒足够的 sinking fund应付日常维护。接收这样的房，头疼事不会少。又没剩啥可抵税的。

160

NNX 发表于 2016-9-27 11:17
浴室或是厨房加一个
现在有的新房也是把洗衣机整合在厨房橱柜里的， 叫euro style laundry， 但前提你要有 ...

學習了euro style laundry。。。估計agent就是這麽個意思。

bearcat430

公用洗衣房能避免则避免,试想下稍微讲卫生的人也不会和其他人一起共用洗衣机吧。

5wego

很难想象现在和陌生人共用一个洗衣机，四十年前或许可以。

leon519

生活大爆炸里面的公寓就没有每户内的洗衣房。地段好这应该不是问题吧。

anxious8789

LZ你是买投资房还好，要是自住买就得忍受印度人的咖喱味，我以前没住过印度人密集的区，还对咖喱味不以为然，后来在P住了3个月就受不了了印度人TMD的太多了，咖喱味简直渗入了我的毛孔，生不如死，迅速逃离了