看不懂贷款利息的扣除

回眸一笑

1年前把贷款部分固定，另外一部分活动，最近几个月转入一笔钱，超过了浮动的贷款金额，照理说是不是不应该产生利息，因为账户上的钱要超过浮动部分贷款的钱，可是还是被抽取了利息，利息的金额和以前的金额差不多。我就不明白了照理说不是应该没有利息了吗，因为存款已经超过欠款的，offset不是号称就是那样吗？请专业人士解答。谢谢

soul

楼主是本息联还的吗？

回眸一笑

soul 发表于 2016-9-5 13:46
楼主是本息联还的吗？

是的。

yzh1999

固定的利息总还是要收的吧

wangwalter

超过了浮动的贷款金额
这部分没利息

回眸一笑

yzh1999 发表于 2016-9-5 14:09
固定的利息总还是要收的吧

对，固定的收我可以理解，但浮动的部分为什么还收利息，我觉得有点想不通。是银行错了吗

yzh1999

回眸一笑 发表于 2016-9-5 14:13
对，固定的收我可以理解，但浮动的部分为什么还收利息，我觉得有点想不通。是银行错了吗 ...

打电话去银行要calculation sheet

回眸一笑

我一直以为offset 账户利息应该当日算的，所以大家不是就为了减少利息把钱都存进去，就当作是还的本金，利息可以少扣点，难道不是这样吗？？

回眸一笑

yzh1999 发表于 2016-9-5 14:18
打电话去银行要calculation sheet

谢谢，我会的。

一天世界晴~

本息一起偿还就是这样的 你如果没有利息扣进去的全部是本金 你的loan amount也同样下降这么多

joyceqichen

看我自己的对账单，本息一起还，在一年中每个月的offset账户扣款金额是固定的，只是扣款金额里的还本和还息比例不一样，offset账户余额多那个月换的本金就多，利息就少，如果offset账户余额少则那个月还的本金比例小，利息多。

回眸一笑

我是不是表达不清楚。比如说我的浮动利息的贷款账户8月初有10万的贷款额没还掉，那银行每2周固定扣钱从我的联合账户上扣钱300多，然后每个月扣利息也是300多，那现在8月以后我打入12万的钱到我联合账户上，已经超过了我浮动利息的贷款10万元，那照理说我从8月初开始应该不再扣利息的费用300多，因为offset功能不是相当于10万的贷款减去我12万的资金，不应该再产生利息才对啊，可我现在还是有利息300多，就好象我没打入12万的钱一样。

fjfzly

银行算错了吧，或者你转错账号了？还是要收你几天的利息。不过应该不会有300多那么多

inw

回眸一笑 发表于 2016-9-5 15:28
我是不是表达不清楚。比如说我的浮动利息的贷款账户8月初有10万的贷款额没还掉，那银行每2周固定扣钱从我的 ...

没有利息，你本金还是要还的阿。

soul

回眸一笑 发表于 2016-9-5 15:28
我是不是表达不清楚。比如说我的浮动利息的贷款账户8月初有10万的贷款额没还掉，那银行每2周固定扣钱从我的 ...

本息连还的有一个固定的数字。 比如你借了20万， 每个月固定要还1000刀， 这里面可能900是还利息， 100是还本金的。过了几个月你放了10万到你的户头， 那就是说你只欠银行10万了， 但他们每个月还是固定从你的账上刷走1000， 但这里面只有500是还利息， 另外500是还本金了。 楼主的情况应该就是银行刷走了你1000刀， 但这1000刀都还你本金里了， 没有扣利息。 offset account存钱多出来的部分应该是没有利息给你的。。

soul

楼主以前的transaction 应该是这样的：

                                           dr                       cr                 balance
5/09/2016                                                                -199500
5/09/2016        deposit                             1000       
5/09/2016        interst        -500               
5/08/2016                                                                -200000

而现在是这样的：

                                               dr         cr                   balance
5/09/2016                                                         -199000
5/09/2016        deposit                        1000       
5/09/2016        interst              0               
5/08/2016                                                         -200000


只是按照自己的理解， 如果说错了， 请轻拍。。
                                             

Rocher1895

回眸一笑 发表于 2016-9-5 15:28
我是不是表达不清楚。比如说我的浮动利息的贷款账户8月初有10万的贷款额没还掉，那银行每2周固定扣钱从我的 ...

你现在还的是本金，不是利息，如果你offset没放满，那么300多其中有一小部分就是利息。

回眸一笑

soul 发表于 2016-9-5 16:12
本息连还的有一个固定的数字。 比如你借了20万， 每个月固定要还1000刀， 这里面可能900是还利息， 100是 ...

现在相当于是1000刀的每两周在还，另外1个月的利息interest也在扣。反正就是和我转不转这笔钱没有大的变化。再不行我得周三约个银行工作人员给我看看。

回眸一笑

soul 发表于 2016-9-5 16:22
楼主以前的transaction 应该是这样的：

                                           dr                       cr                 bal ...

错的，你下面interest 对出来的不是0，还是相当于500 的数值，其他1000的不变。

soul

回眸一笑 发表于 2016-9-5 16:26
错的，你下面interest 对出来的不是0，还是相当于500 的数值，其他1000的不变。 ...

如果是这样， 那的确要去问问银行了。。比如有没有限制一年最多只能还多少之类的。。比如固定的offset里面一年最多多还3万之类的。。

回眸一笑

soul 发表于 2016-9-5 16:29
如果是这样， 那的确要去问问银行了。。比如有没有限制一年最多只能还多少之类的。。比如固定的offset里 ...

我记得当初说浮动利息部分的贷款是可以还掉，然后固定部分的贷款是可以多还个3万左右。我是得找他们看看去。

soul

回眸一笑 发表于 2016-9-5 16:32
我记得当初说浮动利息部分的贷款是可以还掉，然后固定部分的贷款是可以多还个3万左右。我是得找他们看看 ...

楼主应该是westpac银行的吧。哈哈

soul

回眸一笑 发表于 2016-9-5 16:32
我记得当初说浮动利息部分的贷款是可以还掉，然后固定部分的贷款是可以多还个3万左右。我是得找他们看看 ...

打黑卡后面的电话号码， 他们就可以帮你查了。。而且很快接通。弄清楚了回来说一说啊 。。

回眸一笑

soul 发表于 2016-9-5 16:35
楼主应该是westpac银行的吧。哈哈

这个政策只有WESTPAC有吗？

yanqishui32

我也是WESTPAC，上个月我多放了3W，然后过了10天拿出来1W，那就等于放了2W，然后还的利息比上个月还多了14元，我实在搞不懂了。

soul

回眸一笑 发表于 2016-9-5 16:37
这个政策只有WESTPAC有吗？

不懂其他银行啊。。但感觉像westpac的。哈哈

yzh1999

听上去像是offset没有link

iewallaby

十楼解释是正确的，本息一起还，每月是固定还款额，他们是先计算你应该还的利息，然后多还的部分冲抵本金，如果你的offset金额超过了贷款额，那你还的部分全部冲抵本金了，也就是还本金，这样原来30年的还款时间，估计你早早就还完了。