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[地区选择] 纯为投资: 同样的预算，是选好区的2-3房unit，还是烂区的别墅 [复制链接]

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-8-29 18:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 csl不高兴于 2016-8-29 19:04 编辑

距离市中心都15公里以内
同样价钱(差不了几万块钱)的话
是选好区的2-3房unit，还是烂区的别墅

谢谢！

不借不高兴

腰花儿

铜靴族

发表于 2016-8-29 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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15公里有烂区么？
悉尼的奥本和银行镇？

马小甲

草鞋族

发表于 2016-8-29 18:35 |显示全部楼层

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好有多好，烂有多烂？

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-8-29 18:42 |显示全部楼层

腰花儿发表于 2016-8-29 18:29
15公里有烂区么？
悉尼的奥本和银行镇？

银行镇八九十万的耗斯不是没有!

不借不高兴

腰花儿

铜靴族

发表于 2016-8-29 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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有孩子自己住的话还是算啦
我认识的一些朋友为了孩子都搬出来了陆陆续续的

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-8-29 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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不好的区如果你为了五年内重建赚钱那就买否则买好区unit townhouse吧很多人买大地破房子为了潜力但是后来发现生活品质也没享受到真的重建挣钱的也是少数

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604

铜靴族

发表于 2016-8-29 21:24 |显示全部楼层

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后者。

alook

水晶靴族

发表于 2016-8-29 21:25 |显示全部楼层

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选好区

veroni

皮靴族

发表于 2016-8-29 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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别买烂区了，人的质量上不去，啥啥都落后

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-8-29 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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veroni 发表于 2016-8-29 22:37
别买烂区了，人的质量上不去，啥啥都落后

同意一个区域人口综合素质的提升不是三五年能完成的

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2016-8-30 06:37 来自手机 |显示全部楼层

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一个字回答问题“location”。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-8-30 09:30 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2016-8-30 06:37
一个字回答问题“location”。

非常同意，好区应该是LOCATION更好一些

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-8-30 09:45 |显示全部楼层

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我自己的经历你参考：http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

twas

皮靴族

发表于 2016-8-30 09:56 |显示全部楼层

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首先分析一下现金流，资本增值长期看可能是一个好于另外一个，但现金流如果差你hold不住那么长，也就enjoy不到那个增值，增资这事就变得跟你无关了，实际上根据个人情况可能要为了hold住，能复制玩的大，而牺牲一些CG，3s location, 大地破房谁都知道。
其次就是每个deal具体看，都可能有好的deal,哪个below market value多就买哪个。

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ermaodim

皮靴族

发表于 2016-8-30 10:19 |显示全部楼层

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宁买好区烂unit, 不住烂区好house.

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-8-30 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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twas 发表于 2016-8-30 09:56
首先分析一下现金流，资本增值长期看可能是一个好于另外一个，但现金流如果差你hold不住那么长，也就enjoy ...

非常赞同可惜今天没分了

lubber

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发表于 2016-8-30 10:54 |显示全部楼层

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好区

yl001

水晶靴族

发表于 2016-8-31 01:11 |显示全部楼层

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ermaodim 发表于 2016-8-30 10:19
宁买好区烂unit, 不住烂区好house.

还是平衡一下吧。。。你这样太极端了。。。
毕竟，房子是住的，你又不是睡在好区大街上。。。
算上睡觉人一辈子至少一半的时间在家里，睡在烂UNIT里。。。真的好过住在好HOUSE？
房子是不会动的，人是可以动的，你可以去好区逛街吃饭休闲，然后开车回到烂区的好HOUSE里过剩下的一半时间。但是你好区烂UNIT？难道你的UNIT买来是看的吗？呵呵