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[个人所得税] 按投资房贷款买的房子,半年后转自住,那前半年可否按投资房申报负扣税? [复制链接]

发表于 2016-7-11 12:39 |显示全部楼层
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按投资房贷款买的房子,半年后转自住,那前半年可否按投资房申报负扣税?

又是报税的季节了,头一次碰上这种情况没得经验,请大牛们指点一下!

前半年其实我们自己住进去了,并没有租金收入,但是贷款上是投资房。

谢谢!
Stay away from idiots
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发表于 2016-7-11 12:54 |显示全部楼层
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首先按照目前的定义,税务上投资房的定义是按实际情况,和贷款时候的定义没联系。

其次,如果房子在税务名义上先出租再自住,以后卖的时候要按出租的时间比例计算CGT。

总结:楼主不需要报成投资房申报负扣税

发表于 2016-7-11 15:38 |显示全部楼层
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Calvin_Mai 发表于 2016-7-11 11:54
首先按照目前的定义,税务上投资房的定义是按实际情况,和贷款时候的定义没联系。

其次,如果房子在税务名 ...

谢谢!还是想再确认一下,你的意思是如果我不实际租出去(产生租金收入)就不能按负扣税申报么?像那种以投资名义买的房子,但是一直没租出去,期间难道无法报负扣税么?

卖房的事情以后再说吧,还不知道什么时候呢。。。
Stay away from idiots

发表于 2016-7-11 16:06 |显示全部楼层
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epoxboy 发表于 2016-7-11 14:38
谢谢!还是想再确认一下,你的意思是如果我不实际租出去(产生租金收入)就不能按负扣税申报么?像那种以 ...

你没有租金收入没有出去就没有负扣税

发表于 2016-7-11 19:00 |显示全部楼层
此文章由 micyang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 micyang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Calvin_Mai 发表于 2016-7-11 15:06
你没有租金收入没有出去就没有负扣税

楼主是想借这半年折旧来付扣税吧?

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