求上庭经验

rebeccamy222

求上庭经验

redragonfly

这个确实离奇，安慰一下。

mdlp

租客退租后你不去看的么
看到表都没了就报警说被偷了呗 然后走保险

rebeccamy222

mdlp 发表于 2016-5-12 22:08
租客退租后你不去看的么
看到表都没了就报警说被偷了呗 然后走保险

不是退租时就拆了，新租客搬进来了才拆的

肥羊

太奇葩了，，

rebeccamy222

mdlp 发表于 2016-5-12 22:08
租客退租后你不去看的么
看到表都没了就报警说被偷了呗 然后走保险

气表报警了，拿着报警号才能安排装。Because Simply Energy said they can arrange to remove 电气表和 install the Electricity meter but not the gas meter, and 新租客用AGL， AGL 必须报警才能装

xiejiannan

Luna.M.E

这事情果然心塞。

没有类似经验。不过我查了下，abolishment form只能由owner或者developer提出把？http://www.victoriansir.org.au/F ... ctrical-Supply.aspx

也就是说电气公司在拆除前应该是确认是owner授权了的，而且在abolishment form上最后的签名写的abolishment form的charge要由申请人即owner来出。
https://www.powercor.com.au/medi ... ctricity-supply.pdf
如果租客填了这张表交给电气公司，电气公司以为租客是owner而把电表拆除，那他们应该去找租客来出这笔费用。包括拆除费和重新安装费。就跟他们dispute这个bill好了。

另外可不可以走landlord insurance来claim？这个原则上也是租房中间出现的损失。

Luna.M.E

租房时候买的landlord insurance

https://www.terrischeer.com.au/h ... -deliberate-damage/应该这个也算

rebeccamy222

Luna.M.E 发表于 2016-5-13 12:36
租房时候买的landlord insurance

https://www.terrischeer.com.au/how-to-claim/malicious-or-deliberate- ...

What contents are covered?
Contents covered include any of the items listed below which are owned by you (or which you are legally responsible for), which are listed in the most recent inventory/property condition report and which have been left at the property.

Portable household goods and electrical appliances,
Household furniture, furnishings and light fittings (not hardwired to the building),
Curtains or internal blinds,
Manchester and linen (excluded for holiday-let properties)
Floating timber floorboards,
Carpets and floor rugs,
Above ground pools or spas (including their fixed accessories).

Luna.M.E

可不可以argue下这个 (or which you are legally responsible for)

abolishment form按道理应该由房东提出 表格上没标出 但网站的表格说明上有

rebeccamy222

Luna.M.E 发表于 2016-5-13 12:42
可不可以argue下这个 (or which you are legally responsible for)

abolishment form按道理应该由房东提出 ...

拆表只需要account holder 提出就可以了，- 这是目前都这么操作的， 所以EWOV 说Simply Energy didn't do anything against their policies

Luna.M.E

rebeccamy222 发表于 2016-5-13 12:51
拆表只需要account holder 提出就可以了，- 这是目前都这么操作的， 所以EWOV 说Simply Energy didn't do ...

那EWOV有没有给出什么建议？

rebeccamy222

Luna.M.E 发表于 2016-5-13 13:44
那EWOV有没有给出什么建议？

这里任何地方都不给建议，都是让你自己决定

rebeccamy222

Luna.M.E 发表于 2016-5-13 13:44
那EWOV有没有给出什么建议？

这里任何地方都不给建议，都是让你自己决定

Griffon

持续关注

xiaomao8754

觉得应该在媒体上发声，facebooK可以先试一下，再联系一下媒体

wmwbull

先报警。。。再保险。。。有中介处理。。。你关心过程就行。。。我家比你厉害。。。电表箱也拆了

最后有保险公司埋单。。。时间长达六个月。。。保险赔了四个月的租金。。。

rebeccamy222

wmwbull 发表于 2016-5-13 14:37
先报警。。。再保险。。。有中介处理。。。你关心过程就行。。。我家比你厉害。。。电表箱也拆了

最后有保 ...

原来不是我一个啊！回分补。我的电表箱也拆了……中介说一般情况比如租客不付租金，破坏房子什么的，要上庭，判决下来，租客付不了的，走保险。你也是跟我情况一样，后来起诉租客的？

yyyang99

奇怪了，房客搬走了为何要拆租住房的电表？是和房主有仇吗？

rebeccamy222

yyyang99 发表于 2016-5-13 14:50
奇怪了，房客搬走了为何要拆租住房的电表？是和房主有仇吗？

填错表了

wmwbull

rebeccamy222 发表于 2016-5-13 14:47
原来不是我一个啊！回分补。我的电表箱也拆了……中介说一般情况比如租客不付租金，破坏房子什么的，要上 ...

是的。。。钥匙也带走。。。车库门遥控也带走。。。单换锁就一千八百刀。。。换车库门二千八百刀。。。

换煤气灶。。。烤箱。。。墙上有十几个洞。。。地毯霉了（保险不赔）。。。惨不忍睹。。。。。。

重机枪手

擦 奇葩 持续关注

rebeccamy222

wmwbull 发表于 2016-5-13 14:59
是的。。。钥匙也带走。。。车库门遥控也带走。。。单换锁就一千八百刀。。。换车库门二千八百刀。。。

...

请问你的电表箱也是租客填表，distributor 来拆的吗？租客自己不敢拆吧？

wmwbull

rebeccamy222 发表于 2016-5-13 15:08
请问你的电表箱也是租客填表，distributor 来拆的吗？租客自己不敢拆吧？

他们恶意搞得。。。拆了丢在花园里。。。后来电力公司装新的。。。开庭他们不到。。。后来追加担保人。。。欠款共四万多

刀。。。保险公司电力公司水公司房东律师五家分。。。我们已经请讨债公司。。。可以要回一半。。。。。。

wmwbull

他们在墨尔本已经无路可走了。。。属于经济+刑事。。。租不到房子。。。。。。

youyou_0315

这也太。。。觉得是房客的责任，毕竟是他填的表

Luna.M.E

rebeccamy222 发表于 2016-5-13 14:16
这里任何地方都不给建议，都是让你自己决定

看到楼下某同志的保险公司理赔了  不过跟各方交涉的过程应该很麻烦

Good luck!

rebeccamy222

wmwbull 发表于 2016-5-13 15:20
他们恶意搞得。。。拆了丢在花园里。。。后来电力公司装新的。。。开庭他们不到。。。后来追加担保人。。 ...

你这个搞得实在是太大了，真不容易！你的心理素质也了得，佩服！请问你是起诉租客吗？最后怎么说服水电气公司一起分摊的？等我回分了，天天给你加分不呈敬意

stonefx

rebeccamy222 发表于 2016-5-12 22:10
不是退租时就拆了，新租客搬进来了才拆的

理论上退租时候没有问题.前房客走了才出问题,你是不能告前房客的