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月亮宝贝

皮靴族

发表于 2015-6-18 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由月亮宝贝于 2018-11-19 14:40 编辑

解决

炫炫

木屐族

发表于 2015-6-18 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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没有办法。人家说房东不肯签合同，他帮你尽力了，你还真没办法。人品好的话，没人跟你抢，房子还是你的

rsjwwhh

草鞋族

发表于 2015-6-19 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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哪个中介

ijazz

皮靴族

发表于 2015-6-19 09:19 |显示全部楼层

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lz曝光一下中介，大家以后也好绕着走

jennifercd

金靴族

发表于 2015-6-19 09:26 |显示全部楼层

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唉，卖方市场！

LittleKing

铜靴族

发表于 2015-6-19 09:28 |显示全部楼层

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一般中介都无所谓卖多卖少一点，可能是卖家要求。

fifi

皮靴族

发表于 2015-6-19 09:30 |显示全部楼层

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道德标准是用来约束自己的。

你没有给offer设定一个期限？

1212qwe

铜靴族

发表于 2015-6-19 10:01 |显示全部楼层

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我觉得你还真冤枉中介了，决定是Vendor的问题，中介想快卖，多几万对他commission没有太大影响，而且还有多开inspection多麻烦啊

柚子茶

木屐族

发表于 2015-6-19 10:04 |显示全部楼层

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给中介打电话问问到底什么情况。说如果卖家现在不签，你也不买了。给他一个下马威试试

angyaya

布鞋族

发表于 2015-6-19 10:23 |显示全部楼层

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恩，这是卖家贪心，中介肯定也没办法。open 一次对中介来说一次额外的成本，佣金不会多

bb1228

臭鞋族

发表于 2015-6-19 10:30 |显示全部楼层

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i have the same case, we offer a house on Sunday.
agent told us, owner accepted another offer on Monday, fine.
on Tuesday agent came back said, if you still interesting, owner may want to sell to you,becuase they wanted a shorter settlement date.
after we said OK, owner went to Melbourne, need to wait until this weekend.

so, except wait, nothing i can do.

hp8

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禁止发言

发表于 2015-6-19 11:00 |显示全部楼层

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大惊小怪，天天都在发生的事

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-19 12:40 |显示全部楼层

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把心放平了别太早出底牌中介可能拿着你的offer忽悠其他买家

月亮宝贝

皮靴族

发表于 2015-6-19 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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了解了多谢楼上各位解答！offer写了周五过期中介说房东签了但下周才给会合同我

aimili424

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禁止发言

发表于 2015-6-19 16:04 |显示全部楼层

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以前也有人遇到过，最后房子到手了。

澳洲海

布鞋族

发表于 2015-6-19 16:31 |显示全部楼层

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我家全部签了还open inspection
无条件买房放弃cooling off卖主也签了
中介还open一次，说做广告

dirkwong

草鞋族

发表于 2015-6-19 16:31 |显示全部楼层

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上有政策，下有对策

xiaopangmao

皮靴族

发表于 2015-6-19 16:48 |显示全部楼层

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这种情况可能是原本计划的OPEN，不好取消，也是变相做做广告，签了房子还是你的

spacc

金靴族

发表于 2015-6-19 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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正常，就算签了合同也可以open for inspection

hsct

木屐族

发表于 2015-6-23 15:50 |显示全部楼层

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月亮宝贝发表于 2015-6-19 16:01
了解了多谢楼上各位解答！offer写了周五过期中介说房东签了但下周才给会合同我 ...

LZ请说明一点: 是房东签了在空的合同上，还是房东签了在有你签署的合同上?
这是天与地的分别...

hsct

木屐族

发表于 2015-6-23 15:56 |显示全部楼层

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如果双方已签了合同，而你有"Subject to Finance" 的条款，这样就别怪房东继续Open for inspection。
况且在冷静期内open for inspection是最正常不过的事，因为买方还可以无条件地退出合同的。
中介和房东只是做应做的事，并没有黑你。

sugar_v

木屐族

发表于 2015-6-23 16:07 |显示全部楼层

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小白路过请教一下啊，一般有"Subject to Finance"条款的合同，有没有房东要求签66W什么的取消冷静期的呀？那么如果贷款出问题，是不是就只是损失0.25%的小订呢？

garysu

金靴族

发表于 2015-6-23 16:11 |显示全部楼层

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你有subject to finance的条件，vendor怎么知道你的finance一定能下来，当然要open了。

lz只需要反过来想想，如果你是vendor，会觉得这事板上钉钉，就等着收钱了吗？

更何况agent自己还要攒人气。

如果他真的说不卖给你了，那是另一回事。

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保险买不足的后果

cheapers2003

版主

发表于 2015-6-23 16:22 |显示全部楼层

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房东签不签，open都正常

Iris^^

皮靴族

发表于 2015-6-23 16:35 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2015-6-23 16:11
你有subject to finance的条件，vendor怎么知道你的finance一定能下来，当然要open了。

lz只需要反过来想 ...

有理，就是要换位思考，不过楼主可能第一次买房，比较激动，可以理解，等她以后卖的时候就能想通了。

飘

lifeparadise

皮靴族

发表于 2015-6-23 16:38 |显示全部楼层

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学习了，以后卖房子用

nmanz

金靴族

发表于 2015-6-23 16:40 |显示全部楼层

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别生气，现在都这样的

pengzhao

铜靴族

发表于 2015-6-23 16:43 |显示全部楼层

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第一次买房？这已经算好的了，而且你签了当天为什么不给中介打电话问结果？

sugar_v

木屐族

发表于 2015-6-23 16:50 |显示全部楼层

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sugar_v 发表于 2015-6-23 16:07
小白路过请教一下啊，一般有"Subject to Finance"条款的合同，有没有房东要求签66W什么的取消冷静期的呀？ ...

没有人知道我的问题吗(paopaobing(58))

garysu

金靴族

发表于 2015-6-23 16:52 |显示全部楼层

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sugar_v 发表于 2015-6-23 16:50
没有人知道我的问题吗

得问你的律师

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