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[其他讨论] 卖投资房，买家要求21天周期做building inspection ,合理吗 [复制链接]

stunner

银靴族

发表于 2015-5-12 13:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 stunner 于 2015-5-12 17:21 编辑

买家要求21天做building inspection,而且，如果发现问题，小定还要退给他们，这合理吗？不是过了冷静期就不能退小定了吗？

另问：这房子的社区相关费用付到7月份了，如果六月初settle，如何把费用拿回来，需要在合同里体现吗，还是律师后期处理？另外，租客欠付的水费怎么办？

mr_founder

银靴族

发表于 2015-5-12 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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市场好，你是老大。市场不好，买家厉害。

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-5-12 13:31 |显示全部楼层

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房子在Perth还是达尔文？？

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stunner

银靴族

发表于 2015-5-12 13:33 |显示全部楼层

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rrkyd 发表于 2015-5-12 13:31
房子在Perth还是达尔文？？

布里斯班

dc81

银靴族

发表于 2015-5-12 13:35 |显示全部楼层

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in Sydney no these things

蓝田汇景

皮靴族

发表于 2015-5-12 13:36 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2015-5-12 13:33
布里斯班

怪不得，要在悉尼，你是他家大大大爷

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lubo_hong

皮靴族

发表于 2015-5-12 13:42 |显示全部楼层

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我在悉尼，只有3天做检查，而且不能退

stunner

银靴族

发表于 2015-5-12 13:43 |显示全部楼层

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蓝田汇景发表于 2015-5-12 13:36
怪不得，要在悉尼，你是他家大大大爷

问题是合理吗？哪怕布里斯班，这种要求很普遍？

马到成功

白金靴族

发表于 2015-5-12 13:44 |显示全部楼层

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在悉尼现在都没时间做inspection

zengxianzhen

银靴族

发表于 2015-5-12 13:44 |显示全部楼层

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在悉尼，有时候连building inspection都没机会做，房子就被人抢了。

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蓝田汇景

皮靴族

发表于 2015-5-12 13:55 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2015-5-12 13:43
问题是合理吗？哪怕布里斯班，这种要求很普遍？

我个人是不会同意，inspection就一小时的事情，要21天应该是去做其他事了

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-5-12 14:02 |显示全部楼层

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直接PASS，说NEXT

calo

铜靴族

发表于 2015-5-12 16:36 |显示全部楼层

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过了冷静期不是不能退小定，是没有“问题”不能退小定。问题取决于合同怎么写。

WACT

金靴族

发表于 2015-5-12 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2015-5-12 13:43
问题是合理吗？哪怕布里斯班，这种要求很普遍？

这得多烂的房子，布里斯本也没这样的

kawara

水晶靴族

发表于 2015-5-12 16:47 |显示全部楼层

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布里斯本很快就会疯涨的。买不起悉尼投资，肯定都买布里斯本

告诉买家，要买就买，不买滚蛋

stunner

银靴族

发表于 2015-5-12 17:17 |显示全部楼层

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买家还要求今天要见到签字合同，如果是我我坚决不同意卖给多别人苛刻对自己宽松的买家！可是不是我的房，我老公要卖。

渔妇

金靴族

发表于 2015-5-12 18:19 |显示全部楼层

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如果是我，不会同意。
21天太长。如果找借口，还要退小定，太夸张了。

mdlp

金靴族

发表于 2015-5-15 14:05 |显示全部楼层

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21天。。。。布里斯班还是买方市场么。。。

巴黎春天

皮靴族

发表于 2015-5-15 14:45 |显示全部楼层

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我上次卖房就同意了，搞到最后他们因为building inspection里的一个小事而后悔，我只能退小定。
问题是那种折磨很讨厌，拖了你三个礼拜还要重新开始。
不过我最后的卖价比之前的还高，所以有点安慰啦。
你可以说只给两个礼拜么。

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stunner

银靴族

发表于 2015-5-15 14:52 |显示全部楼层

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巴黎春天发表于 2015-5-15 14:45
我上次卖房就同意了，搞到最后他们因为building inspection里的一个小事而后悔，我只能退小定。
问题是那种 ...

也是布里斯班吗

巴黎春天

皮靴族

发表于 2015-5-15 14:53 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2015-5-15 14:52
也是布里斯班吗

对啊，不过那是13年底的事了。
后面那个我就只给了两个礼拜。

aiaiai

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-15 14:57 |显示全部楼层

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我猜是公寓，楼主来确定下。

zio888

木屐族

发表于 2015-5-15 15:58 |显示全部楼层

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你的律师应该知道什么样的period合理吧.
这边 sydney 的人已经没有building inspection这事了.

stunner

银靴族

发表于 2015-5-15 16:35 |显示全部楼层

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zio888 发表于 2015-5-15 15:58
你的律师应该知道什么样的period合理吧.
这边 sydney 的人已经没有building inspection这事了. ...

律师根本没提这事

rubyzhao

布鞋族

发表于 2015-5-15 16:49 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2015-5-12 13:43
问题是合理吗？哪怕布里斯班，这种要求很普遍？

不合理，最多7天；

Kaixinhm888

皮靴族

发表于 2015-5-15 16:51 |显示全部楼层

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换买家

wangb326

皮靴族

发表于 2015-5-15 19:09 |显示全部楼层

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qld 14天 inspection 21 days 贷款。
你不卖他，下一个买家也一样

我刚买的贷款和inpection都是21天
setle前房东修好灯泡，和泳池漏水

zio888

木屐族

发表于 2015-5-16 03:37 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2015-5-15 16:35
律师根本没提这事

跟律师商量啊。
给他们钱不就搞这些的吗？
要这也不能给点建议。
你最少也让足迹上的人知道是哪家那么没用。

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-3-16 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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zio888 发表于 2015-5-15 16:58
你的律师应该知道什么样的period合理吧.
这边 sydney 的人已经没有building inspection这事了. ...

是滴，以前就没想过这事

向前跑，向前跑，向前跑，胜利来自勤动脑，来自勤动脑：）

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