联邦财长吹响打压房价的第一声冲锋号

mea

95万5年内跌到72万。
不过我觉得公寓就应该是这个价钱啊。
有钱还是投资悉尼，逼近土地有限，别的地方不光土地多，还有建设廉租房的巨浪

sanhbin

disdie 发表于 2021-9-28 17:05
6倍什么意思。工资20万 贷款120w？感觉不多啊

悉尼有多少人工资20万? 不要说个人，就是家庭又有多少? 按这个标准衡量，悉尼房价腰砍才能符合标准?

sanhbin

Nui 发表于 2021-9-28 21:05
RBA 行长说了，2024 年之前不会加息。房价会稳步增长，就是不会像今年这么猛。太猛了也不好。 ...

这是正解，不过我觉得明年底就会有比较大的调整，不着急买房的就等等

deilloyugro

sanhbin 发表于 2021-9-29 13:20
悉尼有多少人工资20万? 不要说个人，就是家庭又有多少? 按这个标准衡量，悉尼房价腰砍才能符合标准? ...

太多了吧，我周围就没有低于20万的，鬼佬就更厉害了。很多经理50万以上了，你应该提高一下自己的层次

mea

RBA说是利息在2024年前上涨的可能性很低。
但是如果物价和人工涨幅的压力太大，那么肯定还是要升息的。

sanhbin

deilloyugro 发表于 2021-9-29 13:24
太多了吧，我周围就没有低于20万的，鬼佬就更厉害了。很多经理50万以上了，你应该提高一下自己的层次 ...

方便透漏一下你这是什么行业周围都是20万以上的收入? 让我也开开眼。
经理50万以上肯定有，特别很多CEO，还有澳洲总理(总理去年就拿了55万)，普通议员可能也不行。

yl001

AKB48 发表于 2021-9-28 21:04
这有什么好乱说的，Epping Park 二期楼花当初两房最高要接近100万，现在两房能卖到吗？

https://www.dom ...

。。。当年95万买这么一个破位置的公寓2房。。。我是真服了。我开眼了，谢谢。

lengmo

还真准，我家30万收入，这波贷了180万，银行说最多贷这么多了，NAB

mea

yl001 发表于 2021-9-29 13:51
。。。当年95万买这么一个破位置的公寓2房。。。我是真服了。我开眼了，谢谢。 ...

当年都是激情买家，现在也是如此，想想现在在一些区花300多万买破HOUSE的人，还有排队在大西南100多买PACKAGE的人，4年后看看，可能也是如此

rodeo

楼主好好解读一下这个政策，这个根本不是怕地产过热打压，是要防止一部分资金不足的人过度贷款，换句话，地产要热，这样才能刺激经济，所以不加息，但是升高贷款条件，是要排除部分未来可能不良贷款买家，这部分人从来都不是楼市的主力军，不要把房产泡沫和地产稳步上升混为一谈。从投资者和国家的层面，没有希望地产暴涨暴跌的。

rodeo

政策要研究，但是不要过度解读，更不要听风就是雨，财不入急门，更不入懒惰之门。

遥遥领先21

拭目以待

haomaomaojj

zhaobin0220xsg 发表于 2021-9-28 17:49
足迹不是有大神可以10倍工资的吗

足迹有贷一千多万的大神

john420

rodeo 发表于 2021-9-29 15:35
楼主好好解读一下这个政策，这个根本不是怕地产过热打压，是要防止一部分资金不足的人过度贷款，换句话，地 ...

分析非常透彻

theangleric

跟中国学炒房地产，早晚像中国一样栽在房地产上。尤其是还没有中国那样强有力的中央ZF。

henryxjf

everlove_ 发表于 2021-9-28 19:34
Epping 均价75万？逗我呢？

看看价格，那边公寓跌的是很惨

rodeo

henryxjf 发表于 2021-9-29 18:27
看看价格，那边公寓跌的是很惨

epping街区不一样价格差很多，你用一座楼一个户型比较看看，epping在所有的apt里算是坚挺的

veroni

theangleric 发表于 2021-9-29 17:00
跟中国学炒房地产，早晚像中国一样栽在房地产上。尤其是还没有中国那样强有力的中央ZF。 ...

中国中央ZF那些操作很好吗？

可能也就中国能栽。

Cathy_3258

沧海一粟a 发表于 2021-9-28 16:44
悉尼Epping 2015年公寓均价85万，Epping 2021年公寓均价75万，悉尼60%以上的人住公寓，打压房价，就是个笑 ...

质量是一个 另外一个方面就是strata 一群吸血鬼

Portal

火上浇油的“利空“消息

momo1627

mea 发表于 2021-9-29 13:26
RBA说是利息在2024年前上涨的可能性很低。
但是如果物价和人工涨幅的压力太大，那么肯定还是要升息的。
...

这些政治人物嘴里的 可能，可能性就是在扯淡。。美帝一加他就得加

leaf2019

监管一下市场才能提供更加肥壮的韭菜

theangleric

veroni 发表于 2021-9-30 08:55
中国中央ZF那些操作很好吗？

可能也就中国能栽。

日本不也栽过？
美国也栽过啊。

pan123au

在悉尼house市场，限制房贷是没有用的，只要政府印钱，通货膨胀一定会使悉尼house价格断崖式上涨。

veroni

theangleric 发表于 2021-9-30 13:07
日本不也栽过？
美国也栽过啊。

不是大家都要轮流栽一次的

在下雨

楼主看样子做好了捡漏的准备。

在下雨

沧海一粟a 发表于 2021-9-28 16:44
悉尼Epping 2015年公寓均价85万，Epping 2021年公寓均价75万，悉尼60%以上的人住公寓，打压房价，就是个笑 ...

只可惜公寓质量这些年来越来越差。

mea

我的观点是公寓市场的不景气是2017年物业投资的衰退的延续或是余震。
2017年后，悉尼房地产投资的力量（坛子里的一些人喜欢用多军这个词）再也没有足够的力量进行上攻。
这次借助QE的上攻，分毫没有波及公寓，说明实际的力量是远远不如从前。
如果仅仅维持目前的趋势，悉尼需要50亿的资金，2022的整年至少需要150亿的资金。
所以维持整个悉尼的上涨是不可能的，但是维持悉尼200多个蓝筹区是可能做到的。

henryxjf

rodeo 发表于 2021-9-29 21:42
epping街区不一样价格差很多，你用一座楼一个户型比较看看，epping在所有的apt里算是坚挺的 ...

是啊，但你当初买入的价格也不一样，Epping park那边的房子能和火车站对面的那个比吗？

henryxjf

根据Rp data的数据，这波买家基本都是自住的，悉尼墨尔本除一些溢价地段的房子，其他地方还有增幅