精华好帖回顾
· 我的故事：走出惊恐焦虑+抑郁，以及给病者家属的一点建议 (2008-8-1) dorin	· Singing but dancing (2008-9-3) 阿Ka
· 2010年悉尼新年烟花 (35楼增加一组第一场烟花照片) (2010-1-1) sinkai	· 俺的奥运Preview 之二 (2008-8-8) joaquin

查看: 918|回复: 3

[日常管理] 菜鸟问个出租房的问题 [复制链接]

挺拔的小树

光脚族

发表于 2014-12-14 11:38 |显示全部楼层

此文章由挺拔的小树原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者挺拔的小树所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一次有房要出租，完全没有经验啊。
是不是只能找一家agent出租？另外，出租房要注意啥？
望大牛们不吝赐教，谢谢！

唐宋

皮靴族

发表于 2014-12-14 13:05 |显示全部楼层

此文章由唐宋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者唐宋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建议找一家Agent，他们找的房客比较让人放心，对房客的租房历史，付租金记录，职业，收入，存款和信用记录等方面都要详查，自己做起来不容易，有些则做不到。租房时主要注意和Agent 的合同条款：
1. Agent的管理费，一般 4% 或5% （偏远一些的地方可能更高）在家GST
2. 每月的statement 费，一般 4-10刀
3. 财政年末的final rental statement,还要收20刀左右
4. 每找一个新房客，要收的费用等于你一周的房租，再加GST 和广告费

另外，就是要告诉Agent你对房客有什么要求，如：不要宠物，喜欢学生，等等。当然，还要告诉你的银行账号。一般Agent每月把租金打到你账上，你也可以要求每两周打一次。