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[日常管理] 菜鸟问个出租房的问题 [复制链接]

挺拔的小树

光脚族

发表于 2014-12-14 12:38 |显示全部楼层

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第一次有房要出租，完全没有经验啊。
是不是只能找一家agent出租？另外，出租房要注意啥？
望大牛们不吝赐教，谢谢！

唐宋

皮靴族

发表于 2014-12-14 14:05 |显示全部楼层

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建议找一家Agent，他们找的房客比较让人放心，对房客的租房历史，付租金记录，职业，收入，存款和信用记录等方面都要详查，自己做起来不容易，有些则做不到。租房时主要注意和Agent 的合同条款：
1. Agent的管理费，一般 4% 或5% （偏远一些的地方可能更高）在家GST
2. 每月的statement 费，一般 4-10刀
3. 财政年末的final rental statement,还要收20刀左右
4. 每找一个新房客，要收的费用等于你一周的房租，再加GST 和广告费

另外，就是要告诉Agent你对房客有什么要求，如：不要宠物，喜欢学生，等等。当然，还要告诉你的银行账号。一般Agent每月把租金打到你账上，你也可以要求每两周打一次。