新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 有easement的地还能造townhouse吗？

精华好帖回顾
· ☆ 特别的情人节给特别的你 ☆ P2小更新 (2007-2-14) KUN	· 警惕Barry Plant: Cooling-off白蚁房3周至今未退款-终于拿到退款了。 (2008-9-25) megajet
· 北京人话邮轮 - 不一样的体验 - 坑填满了，我服了自己 (2019-1-15) Exchange	· 难忘一刻征文：亲爱的小孩 (2005-1-24) sail

查看: 2309|回复: 22

[其他讨论] 有easement的地还能造townhouse吗？ [复制链接]

celine917

皮靴族

发表于 2014-12-8 23:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 celine917 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 celine917 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教各位大神，有个投资房在ringwood east，属于maroondah council。长方形地，长39米，宽16.7米。在右边上有1.82米的easement下面有水管。
这样的地能造新房子吗？能subdivide造2个townhouse吗？
分分送上

hwll

金靴族

发表于 2014-12-8 23:19 |显示全部楼层

此文章由 hwll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hwll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找好的设计师，绕过easement就可以把。

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-12-9 11:45 |显示全部楼层

此文章由墨尔本大伟原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者墨尔本大伟所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

完全没有easement 得多难啊

celine917

皮靴族

发表于 2014-12-9 13:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 celine917 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 celine917 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问题是easement在边上不是后面已经送去给专业人士看等回复中

一天世界晴~

银靴族

发表于 2014-12-9 13:05 |显示全部楼层

此文章由一天世界晴~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一天世界晴~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在边上那种是不是可以用driverway盖着

celine917

皮靴族

发表于 2014-12-9 13:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 celine917 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 celine917 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一天世界晴~ 发表于 2014-12-9 13:05
在边上那种是不是可以用driverway盖着

问题是哪天council要修水管我的driveway岂不是都要挖掘出来费钱啊

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2014-12-9 15:23 |显示全部楼层

此文章由 Frankstonlarry 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Frankstonlarry 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

记得大伟说过, 细长比短胖的地形要好弄. 找个靠谱的设计师, 你的应该可以啊, 不过每个房子的面积会受到限制吧. 我觉得排水管出问题的几率不大, 修成DRIVEWAY是个合理的安排.

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2014-12-9 15:25 |显示全部楼层

希望LZ得到专业人士的回答后, 说说情况.

celine917

皮靴族

发表于 2014-12-9 15:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 celine917 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 celine917 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好的说是周末前给回复要是卖出去的时候会不会有easement而影响销售呢

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2014-12-9 16:03 |显示全部楼层

celine917 发表于 2014-12-9 15:34
好的说是周末前给回复要是卖出去的时候会不会有easement而影响销售呢

首先每个房子都有easement, 这对买方肯定会是一个考虑点, 我觉得在意的都是为了以后做SUBDIVISION考虑吧, 如果不影响或以后不会考虑建两个TH, 买方对其他的条件应该更在意.

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
celine917	+ 1	感谢分享

查看全部评分

wander518

布鞋族

发表于 2014-12-9 16:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wander518 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wander518 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

easement上面一般来说啥都不可以建吧 driveway也不行

gavy

银靴族

发表于 2014-12-9 17:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gavy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gavy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般easement上是不能搞concrete的吧

celine917

皮靴族

发表于 2014-12-9 18:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 celine917 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 celine917 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要是什么都没有那这地就白白空着啊

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2014-12-9 18:42 |显示全部楼层

我知道我们这里的COUNCIL允许在上面建DRIVEＷＡＹ和CＡＲPORT

wander518

布鞋族

发表于 2014-12-9 21:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wander518 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wander518 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sydney water辖区范围应该啥都不可以建的

zz_sg

银靴族

发表于 2014-12-9 21:58 |显示全部楼层

此文章由 zz_sg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zz_sg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

celine917 发表于 2014-12-9 17:41
要是什么都没有那这地就白白空着啊

种些植物北

liuda

布鞋族

发表于 2014-12-10 10:13 |显示全部楼层

此文章由 liuda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

每个council要求不一样，这个easement是在最边上吗？是直直的从前到后吗？如果是有一个setback 然后看看这个宽度还够不够符合当地要求建th，如果还够，那就没问题了。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
celine917	+ 2	感谢分享

查看全部评分

celine917

皮靴族

发表于 2014-12-10 14:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 celine917 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 celine917 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

liuda 发表于 2014-12-10 10:13
每个council要求不一样，这个easement是在最边上吗？是直直的从前到后吗？如果是有一个setback 然后看看 ...

请教什么叫setback？是最边上直的从前到后的

liuda

布鞋族

发表于 2014-12-10 17:15 |显示全部楼层

此文章由 liuda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你都已经买到这个house了，还是别在这上面问了，因为你能盖，你要找个arch去画图，别人说不能盖，你肯定还不死心。

所以找一个archi去咨询一下，千八百搞定了，别自己琢磨，误事！

ppboy

皮靴族

发表于 2014-12-11 20:24 |显示全部楼层

此文章由 ppboy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ppboy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

绕过去就行了多方正的地啊

fuzai

木屐族

发表于 2014-12-11 20:35 |显示全部楼层

此文章由 fuzai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fuzai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

townhouse zoning应该是R3中密度的吧?符合了这个，在去council或网站查一下分地大小要多少，房子宽度要多少才符合分地建TOWNHOUSE。

easement不是问题，关键看合同上面是怎么走的管道。

fuzai

木屐族

发表于 2014-12-11 20:35 |显示全部楼层

此文章由 fuzai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fuzai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去你的LOCAL COUNCIL 告知你的地址，里面的工作人员很乐意帮你查阅。

lucky_papaya

皮靴族

发表于 2015-9-23 18:22 |显示全部楼层

此文章由 lucky_papaya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucky_papaya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ你最后有在这块地上建townhouse吗？怎么避开那个easement呢？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 有easement的地还能造townhouse吗？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块