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[行情讨论] 明年澳洲地产走势如何？ [复制链接]

icac

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发表于 2014-12-5 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得明年涨势还是会很猛。利息偏低是主要原因之一，本来期待明年加息但RBA最近的口风开始转态，搞不好有机会进一步降息。

有同学说现在造房子造的越来越多了，会不会供应过剩。我觉得不可能，先不说澳洲大部分主要城市一直是房产供应短缺，加上最近政府为了财政对移民留学政策的放松；我觉得短期内只会越来越多人过来。

最重要的是澳元的走低让很多海外的买家资金套牢了在这边（本来买了个房子，升值了10%—20%，突然汇率跌了10%-20%），离场的话明显亏本，只好乖乖的留着收租）

个人愚见，求拍。

sayittogether

皮靴族

发表于 2014-12-5 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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明年房价涨多少,看区,热门区热门街只有上涨,涨幅大于百分之十以上

烂房想混水摸鱼卖高价是不太可能了

icac

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发表于 2014-12-5 08:14 |显示全部楼层

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sayittogether 发表于 2014-12-5 08:11
明年房价涨多少,看区,热门区热门街只有上涨,涨幅大于百分之十以上

烂房想混水摸鱼卖高价是不太可能了 ...

热门区热门街的定义是什么？

excite

银靴族

发表于 2014-12-5 08:16 |显示全部楼层

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赶紧去投资A股吧，比在澳洲炒房收益好多了，澳币长期下跌趋势，所以现在不离场，小亏变深亏

冲出藩篱

皮靴族

发表于 2014-12-5 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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租金最近降了吗？

twohalfapple

皮靴族

发表于 2014-12-5 09:57 |显示全部楼层

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会涨不会猛，因为市场供应量大，卖家预期售价高。买得起的都已经买了，消化不了那么多库存。成交量肯定就会走低。好区华人区价格温和上涨，烂区差房价格会先松动。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2014-12-5 10:08 |显示全部楼层

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每个城市走向都不同不是一个澳洲市场的大帽子能全部概括的还是按城市去聊比较对口

ppboy

皮靴族

发表于 2014-12-5 10:13 |显示全部楼层

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不会太猛但也不会大跌利率在那里呢，还有需求最近开盘的基本都是被抢光的要是出现大规模的裁员和高失业率就不好说了

猴子请来的逗比

皮靴族

发表于 2014-12-5 10:25 |显示全部楼层

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从明年开始就有天量的新公寓可以住人啦

水米

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发表于 2014-12-5 11:02 |显示全部楼层

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可能降息房价要涨

qingfengsan

银靴族

发表于 2014-12-5 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2014-12-5 07:14
热门区热门街的定义是什么？

涨百分之十以上的区。

combot

银靴族

发表于 2014-12-5 11:25 |显示全部楼层

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悉尼继续涨但幅度有限,其它地方不行

Html5

木屐族

发表于 2014-12-5 14:01 |显示全部楼层

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房价涨跌关键因素是供需关系。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-12-5 14:14 |显示全部楼层

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明年悉尼核心区涨10%就不错了，值得期待。

shuan322

皮靴族

发表于 2014-12-5 14:58 |显示全部楼层

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ji jia huan yi ji jia chou

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followmeya	+ 6	好可爱啊

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Halsey

铜靴族

发表于 2014-12-5 15:39 |显示全部楼层

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snowmountain

木屐族

发表于 2014-12-5 15:41 |显示全部楼层

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qingfengsan

银靴族

发表于 2014-12-5 16:02 来自手机 |显示全部楼层

，:)

大雁

布鞋族

发表于 2014-12-5 16:54 |显示全部楼层

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sdcmc

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禁止发言

发表于 2014-12-5 17:08 |显示全部楼层

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這麼多人都不認為會跌?

那就是會跌了.

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
followmeya	+ 6	偶对你的景仰如滔滔江水

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402523

木屐族

发表于 2014-12-5 17:20 |显示全部楼层

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wander518

布鞋族

发表于 2014-12-5 17:20 |显示全部楼层

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一个国家的房产走势，俺觉得不是俺们作为一般投资者最应该关心的话题，起码具体到某个城市才稍微有点意义。最好具体到个别的区，甚至一条街道的房屋价格走势，才有点作为投资参考的价值。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=984855

Wan

fraoz

铜靴族

发表于 2014-12-5 17:23 |显示全部楼层

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STABLE....

superdigua

钻石靴族

发表于 2014-12-5 17:25 |显示全部楼层

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会涨也涨不了多少吧？房屋供应在增加，而房价已经超出年轻人的承受能力。

无影腿

银靴族

发表于 2014-12-5 17:39 |显示全部楼层

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不升不降

leonar

皮靴族

发表于 2014-12-5 20:39 |显示全部楼层

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twohalfapple 发表于 2014-12-5 09:57
会涨不会猛，因为市场供应量大，卖家预期售价高。买得起的都已经买了，消化不了那么多库存。成交量肯定就会 ...

leonar

皮靴族

发表于 2014-12-5 20:41 |显示全部楼层

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多么期待澳洲爆发类似美国的08次贷危机，可惜四大银行太健康了，，，，，，，

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2014-12-5 20:49 |显示全部楼层

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考虑到澳洲经济的现状，我估计是如果明年降息两次，房产会出现两位数的上升；而当降息的目的达到时，即悉尼外的地方经济都出现蓬勃的景象时，又会有一段比较好的上升时期一直到加息几次。

漠西哥2014

圣靴族

发表于 2014-12-5 20:55 |显示全部楼层

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涨,涨, 涨

大趋势

hughway

铜靴族

发表于 2014-12-5 21:02 |显示全部楼层

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