也来谈谈central coast 中央海岸

SHIELD

最近中央海岸看着有点火，很多同胞都跑来看房买房，看来这2年还是有点潜力。 政府的资金明年才开动，今年大家都开始有动作了，嗅觉也真是灵敏。 还有悉尼的房价已经如日中天了，想买点像样的都得1.3-1.4m， 实在太贵。 想要有点生活质量的都往城外跑了。 中央海岸高速离哄是比半小时，交通还算方便。 曾经也很想搬回悉尼，因为朋友都在那里。小孩补课上学也还是悉尼的学校好，现在倒有点犹豫了。究竟搬还是不搬呢，这中央海岸现在是要旺起来的节奏么？ 大家来讨论讨论。 也来说说中央海岸对比大西北。 中央海岸的优势： 1， 气候， 这里靠海，不会又冷又热。2， 这边印度人少，基本都是白人，但不是很有钱的白人就是了。3， 这里交通方便，火车，汽车，路线都很成熟了。  大西北的优势： 1. 政府投钱多，容易炒起来。 2， 毕竟还是悉尼以内，虽然整天堵车。 3， 新区，房子都是新的。 各列了3点，也请大家补充。 我要是搬悉尼，肯定是回归华人区了，西北就不考虑了，价钱也还可以承受。

编辑部前台小桃

光脚准备聊楼花

wowmygame

烂地方，适合不买房。

Dr.YANG

投资？？？目的何在 capital gain么？

blackwhale

编辑部前台小桃 发表于 2014-11-26 14:52
光脚准备聊楼花

这个搞笑！ 围观中

Davidli

blackwhale

建议楼主还是等等吧，cc估计还会涨

火车头

没钱的才会去

伐木者

编辑部前台小桃 发表于 2014-11-26 13:52
光脚准备聊楼花

反应真快。

caibaodage

中央海岸范围很大。

overbridge

caibaodage 发表于 2014-11-26 17:57
中央海岸范围很大。

LZ应该指的就是gosford这一块而已。

爱天蝎的巨蟹

LZ，论资源配置，肯定悉尼多，趁现在还买得起华人区，赶紧买，以后差距肯定更大。

中央海岸那涨幅跟悉尼差了很多。

climber

编辑部前台小桃 发表于 2014-11-26 13:52
光脚准备聊楼花

谁说光脚就不能聊楼花了，他又不是卖楼花

SHIELD

wowmygame 发表于 2014-11-26 14:58
烂地方，适合不买房。

兄台在CC有不好的经历？

SHIELD

Dr.YANG 发表于 2014-11-26 15:01
投资？？？目的何在 capital gain么？

你说的是CC还是华人区？

SHIELD

爱天蝎的巨蟹 发表于 2014-11-26 19:14
LZ，论资源配置，肯定悉尼多，趁现在还买得起华人区，赶紧买，以后差距肯定更大。

中央海岸那涨幅跟悉尼差 ...

也是这样考虑来着，不过觉得这俩年悉尼会缓一缓了吧，该郊区涨一下了

SHIELD

climber 发表于 2014-11-26 19:34
谁说光脚就不能聊楼花了，他又不是卖楼花

有美女聊天，咱可以装着买楼花嘛，嘻嘻

Austin30

额，大家对光脚很敏感啊。。。谁给我加点分脱光啊不然低人一等啊。。。。

绿茶芝士蛋糕

这里回帖有分吗

Austin30

哎呀，真的有加分，Blackwhale谢谢你啊！！第一次被加分！！！

hanghang55

绿茶芝士蛋糕 发表于 2014-11-26 21:55
这里回帖有分吗

有！

雄鹰展翅

欢迎继续，听说气候不错，很想退休搬去那里

whsank

1， 气候， 这里靠海，不会又冷又热。2， 这边印度人少，基本都是白人，但不是很有钱的白人就是了。3， 这里交通方便，火车，汽车，路线都很成熟了。  大西北的优势： 1. 政府投钱多，容易炒起来。 2， 毕竟还是悉尼以内，虽然整天堵车。 3， 新区，房子都是新的。 各列了3点，也请大家补充。 我要是搬悉尼，肯定是回归华人区了，西北就不考虑了，价钱也还可以承受。

1.气候。cc虽然靠海，但整个cc地区气候冬冷夏热，绝对跟parramatta周边有得一拼。就拿前两天来说，cc地区普遍温度都在40度以上，跟悉尼北区没得比。

2. 印度人少是比较而言，cc因为租金便宜，租住的各国人其实不少。包括白人在内，整体素质偏低，而且种族歧视与悉尼大多地区相比比较多比较明显，gosford包括周边治安其实不好

3. 交通，就一条火车线，还是属于intercity，车少人多。如果不幸在悉尼通勤的话。。。

4.投资回报差。cc就拿gosford以及周边来说，大概40万的apartment，300多一周，50-60万的house，500左右一周，房子很难租，租客素质有限。房屋升值率，我记得前一阵子看过一篇报道，去年是cc有史以来房屋升值最好的一年，cc整体增值5%，其中表现最好的gosford和woy woy达到了7%。再前些年的话，大概一年3%左右

所以我个人观点，在天时地利人合都具备的前提下，cc自住还行。要是投资，sydney实在是任何一个区都比cc强

Cattailpudding

10年前住过那， 10年后的节奏跟10年前一样， 除了 物价增长以外， 没有变化， 经济还是很萧条， Gosford大街，店铺陆续倒闭， 连shopping centre 也倒闭， 虽说不断有新楼花配合人口增长， 但是房价的回报不成正比， 增长太慢了

fuleinist

欢迎来隔壁版互Pia

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=931924

nmanz

Lz来这里推销楼花，可惜现在忽悠人不那么容易了，况且谁会脑残到那里买楼花

whsank

nmanz 发表于 2014-11-27 00:00
Lz来这里推销楼花，可惜现在忽悠人不那么容易了，况且谁会脑残到那里买楼花 ...

不过确实从去年开始，好多华人开始研究那边的房市，觉得等悉尼开发完了，那边就是下一步的发展中心。但我还是觉得，从各方面条件来看，投资的话，在悉尼不论什么地方，不论买个什么样的房子都比在那里强

SHIELD

whsank 发表于 2014-11-26 22:47
1.气候。cc虽然靠海，但整个cc地区气候冬冷夏热，绝对跟parramatta周边有得一拼。就拿前两天来说，cc地区 ...

中央海岸的气候我还是满意的，前2天最热的时候，也就中午时候热了点，到下午4点开始就开始降温了。 有朋友从西区搬过来，跟我说中央海岸的气候比西北那边好多了，我才有这说法，我自己没住过西北。 火车线的话，145也是一条线到city 啊，这边远很多就是了。 租金回报率，这边还可以啊，很多人都说这边是悉尼唯一投资房有正现金流的地方了，不过升值这些年来是拖后腿了。不过，您提出来的这几点都是很重要的，希望有更多的意见加入。可惜我光脚没法给您加分哈。

SHIELD

nmanz 发表于 2014-11-27 00:00
Lz来这里推销楼花，可惜现在忽悠人不那么容易了，况且谁会脑残到那里买楼花 ...

请你不要乱喷， 我一楼一个字都没提过楼花，我还不知道现在gosford有楼花。 身边的朋友都是来这里买的2手耗子，我可没一点心思想忽悠人来着。

SHIELD

whsank 发表于 2014-11-27 00:58
不过确实从去年开始，好多华人开始研究那边的房市，觉得等悉尼开发完了，那边就是下一步的发展中心。但我 ...

我也曾经好几次差点就搬到悉尼了，因为工作跟家里人的原因就留下来了。 现在还是考虑着往回搬，只是看见这边又慢慢的旺起来了，就开贴考证一下市场来着。